07/2023-21890(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16654/2022

08 марта 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023 года, полный текст решения  изготовлен 08 марта 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации  муниципального образования городского округа «Инта»  

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Инта»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании долга, пеней без участия представителей сторон (до и после перерыва в судебном заседании), установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (далее – ООО «Инта- Приполярье», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации  муниципального образования городского округа «Инта» (далее – Администрация МО ГО  «Инта», ответчик), к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Инта» (далее - ОУМИ Администрации  МО ГО «Инта», ответчик) о взыскании 836 603 руб. 04 коп. долга за поставленные услуги  в части содержания, текущего ремонта, уборки мест общего пользования общедомового  имущества многоквартирного дома в части приходящейся доли пустующего нежилого  помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (бывшее помещение  магазина «Шахтер» площадью 930,8 кв.м.), за период с 01.05.2019 по 31.10.2022,  260 631 руб. 72 коп. пеней, начисленных за период 26.05.2019 по 25.11.2022, пеней,  начисленных с 26.11.2022 по дату уплаты долга.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.01.2023 исковое  заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном  судебном заседании на 21.02.2023, с указанием о возможном переходе к рассмотрению  дела по существу 21.02.2023 при отсутствии возражений сторон.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного  разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.  

Служба стройжилтехнадзора письмом от 07.02.2023 сообщила, что функции  управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществляло ООО «Инта-Приполярье».  

Администрация МО ГО «Инта» в отзыве на иск от 20.02.2023 № 06-2634 просила  рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявила о пропуске истцом срока  исковой давности относительного исковых требований, заявленных за период с мая по  декабрь 2019 года; по мнению Администрации МО ГО «Инта», надлежащим ответчиком  по делу является ОУМИ Администрации МО ГО «Инта», в реестре муниципальной  собственности в доме № 8 по ул. Лермонтова г. Инта числится помещение площадью 717  кв.м.  

Истец представил пояснения от 20.02.2023 относительно начисления суммы пеней,  а также сообщил, что примененная в расчете долга площадь нежилого помещения  соответствует документам и составляет 930,8 кв.м.; по мнению истца, срок исковой  давности в отношении заявленных требований не пропущен.  

ОУМИ Администрации МО ГО «Инта» в отзыве на иск от 21.02.2023 № 236 просил  рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявил о пропуске истцом срока  исковой давности в отношении заявленных требований.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца и ответчиков, суд  21.02.2023 перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 21.02.2023 до 10 часов 00 минут  02.03.2023, объявление о котором опубликовано на официальном сайте арбитражного суда  в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети  «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).  

От истца к дате судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие его представителя.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без  участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между Администрацией МО ГО «Инта» и ООО «Инта-Приполярье» заключен  договор от 01.01.2015 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:  

<

...>.  

Согласно пункту 7.1 договора от 01.01.2015 собственник помещения ежемесячно до  25 числа, следующего за истекшим месяцем, производит оплату за содержание и ремонт  общего имущества дома, оплату коммунальных услуг по управлению по платежному  документу, выставленному управляющей компанией или по ее поручению третьими  лицами, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.  

Договор вступает в силу с 01.01.2015 и заключается на срок 3 года. При отсутствии  заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия  договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были  предусмотрены договором (пункты 12.2, 12.5 договора от 01.01.2015).  

Поскольку стороны не представили доказательств расторжения договора, то суд  считает договор от 01.01.2015 действующим в спорный период времени.  

Таким образом, истец осуществлял содержание спорного многоквартирного дома  (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил требования о взыскании долга по  оплате выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома в отношении нежилого помещения площадью 930,8 кв.м.  

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от  15.10.2018, согласно которому принято решение об утверждении единого действующего  

тарифа на жилищные услуги в размере 21 руб. 4 коп. за 1 кв.м. с 01.10.2018.  

В обоснование заявленных требований истец представил расчет долга, акт от  31.10.2022 № 31/10С-2022 о приемке-сдаче оказанных услуг на сумму 836 603 руб. 04  коп., подписанный истцом в одностороннем порядке, счет-фактуру от 31.10.2022 № 460  на сумму 836 603 руб. 04 коп.  

Истец направил в адрес Администрации МО ГО «Инта» письма о направлении  платежных документов с требованием оплатить долг от 31.05.2021, от 06.09.2022, от  02.11.2022, от 05.12.2022, а также претензии от 09.01.2020, от 02.03.2020, от 20.12.2022.  

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения  истца с настоящим иском в суд.  

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а  также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской  Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут  своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти  в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными  законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства  Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и  муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут  выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также  юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей  собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в  этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  

многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

При этом вышеуказанные нормы права не устанавливают каких-либо отличий в  несении расходов на содержание общего имущества собственников жилых помещений в  многоквартирном доме и собственников нежилых помещений в этом же доме.  

Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома определена истцом исходя из площади нежилого помещения и  действующего в спорный период тарифа.  

Из материалов дела усматривается, что спорное нежилое помещение в заявленный  период времени являлось муниципальной собственностью и входило в состав казны МО  ГО «Инта».  

Возражения ответчиков относительно площади спорного помещения судом не  принимаются во внимание в силу следующего.  

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 09.11.2017 по делу № А2910638/2017 установлено, что истец правомерно определил площадь нежилых помещений,  принадлежащих муниципальному образованию в размере 930,8 кв.м.  

В рамках вышеуказанного дела суд истребовал от ФГБУ «ФКП Ростреестра» по  Республике Коми сведения о регистрации прав собственности в отношении нежилых  помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.  

Согласно представленному ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Республике Коми  уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях нежилых помещений,  расположенных по адресу: 

<

...>.  

Согласно сведениям технического паспорта многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, общая площадь нежилых  помещений составляет 1 381,0 кв.м.  

МО ГО «Инта» в лице Администрации МО ГО «Инта», как лицо, осуществляющее  полномочия собственника, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию  принадлежащих муниципалитету помещений.  

При этом, отсутствие зарегистрированного права собственности отраженного в  ЕГРП в отношении помещений, расположенных в спорном многоквартирном доме, с  учетом положений Постановления № 3020-1, не свидетельствует об отсутствии права  собственности муниципального образования на данные помещения.  

В рассматриваемом случае ответчики контррасчет суммы иска не произвели,  доказательств погашения долга не представили.  

Однако, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в  отношении спорных требований.  

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока  исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая  давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения.  

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии  со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном  порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о  признании долга.  

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1  статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску,  вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ,  услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.  

При этом, в пункте 16 данного Постановления Пленума указано, что согласно  пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой  давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре  разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к  обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.  

Обязательный претензионный порядок для гражданско-правовых споров о  взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, предусмотрен  частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  Согласно указанной норме споры могут быть переданы на разрешение арбитражного суда  после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати  календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или)  порядок не установлены законом или договором.  

Согласно пункту 7.1 договора от 01.01.2025 собственник помещения ежемесячно до  25 числа, следующего за истекшим месяцем, производит оплату за содержание и ремонт  общего имущества дома, оплату коммунальных услуг по управлению по платежному  документу, выставленному управляющей компанией или по ее поручению третьими  лицами, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.  

Соответственно, срок исковой давности по платежу со сроком уплаты 25.06.2019  (долг за май 2019 года), с учетом приостановления на принятие мер по досудебному  урегулированию спора истекал 25.07.2022. Аналогичная ситуация и в отношении долга за  период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года.  

Исковое заявление ООО «Инта - Приполярье» подано в суд 21.12.2022. 

Таким образом, в рассматриваемом случае срок исковой давности в отношении  долга за период с мая 2019 года по сентябрь 2019 года с учетом его приостановления на  принятие мер по досудебному урегулированию спора истек на дату обращения с иском в  суд.  

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному  удовлетворению в размере 737 007 руб. 44 коп. (за период с октября 2019 года по октябрь  2022 года).  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не  распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества,  принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет  его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по  управлению этим имуществом.  

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий,  закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том  числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные  средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или  согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской  Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда  Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами  норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных  актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской  Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за  конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому  образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того  органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице  которого муниципальное образование выступает как ответчик.  

К полномочиям Администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного  значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление  муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества,  составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а», и «ж» пункта 7  части 1 статьи 39 Устава).  

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к  полномочиям администрации МОГО «Инта» по решению вопросов местного значения в  сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и  содержания муниципального жилищного фонда.  

Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в  муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта»,  принятым решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от  09.11.2021 № IV-10/11 (далее – Положение № IV-10/11, сведений об опубликовании  которого судом не установлено), определено, что настоящее Положение определяет  порядок управления собственностью муниципального образования городского округа  «Инта», а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами  местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1.1 Положения IV-10/11).  

Объектами муниципальной собственности, в том числе, является муниципальный  жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной  инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие  обслуживание населения (подпункт 5 пункта 2.2 Положения № IV-10/11).  

Разделом II Положения № IV-10/11 установлено, что управление муниципальной  собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и  отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.  

В соответствии с подпунктом 4 пункта 7.1 Положения № IV-10/11 бремя  содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального  имущества несут в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав  многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой  (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий  контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.  

Решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от  10.06.2014 № II-31/2 утверждено «Положение о порядке управления и распоряжения  муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа  «Инта»» (далее – Положение).  

В соответствии с пунктом 1.4 Положения, в редакции решения Совета МО ГО  «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7 «О внесении изменений и дополнений в решение совета  

муниципального образования городского округа «Инта» № II-31/2 об утверждении  положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом  муниципального образования городского округа «Инта» (далее – решение от 25.02.2022,  от имени МОГО «Инта» права собственника в пределах предоставленных полномочий  осуществляет Отдел.  

В силу подпунктов 2.3.4 и 2.3.3 Положения, в редакции решения от 25.02.2022,  ОУМИ Администрации МО ГО «Инта» ведет учет муниципального жилищного фонда и  организует ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.  

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе нежилых  помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату  рассмотрения дела лежит на ОУМИ Администрации МО ГО «Инта».  

На основании изложенного, с ОУМИ Администрации МО ГО «Инта» в пользу  ООО «Инта – Приполярье» подлежит взысканию 737 007 руб. 44 коп.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 260 631 руб. 72 коп. пеней,  начисленных за нарушение срока оплаты выполненных работ (оказанных услуг) за  период 26.05.2019 по 25.11.2022, а также пеней, начисленных с 26.11.2022 по дату уплаты  долга.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  внесены изменения, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Возражений относительно начисленной суммы пеней ответчиком не заявлено. 

Однако, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, требования  истца в части пеней также подлежат частичному удовлетворению (не подлежат  начислению пени за просрочку оплаты долга за выполненные работ (оказанные услуги) за  период с мая 2019 года по сентябрь 2019 года).  

Кроме того, Правительством Российской Федерации принято постановление от 2  апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее - Постановление № 424), вступившее в силу со дня его официального  опубликования – 06.04.2020, которым предусмотрен мораторий на начисление  исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами,  осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное  или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).  

Пункт 4 Постановления № 424 предусматривает, что положения договоров  управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих  управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за  

несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются  до 1 января 2021 года.  

Пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание  неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном  размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный  ремонт.  

Использованное в Постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и  коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. При  этом в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в  частности, статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) названное  понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и  нежилых помещений в многоквартирных домах.  

Из толкования Постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами  Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что установленный Постановлением  N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и  пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме (ответ на вопрос № 6 Обзора  по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и  мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой  коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ  17.02.2021).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев  введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).  

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 « О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими  денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации),  неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку  уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также  иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения  моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,  абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного  Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 06.04.2020 по  01.01.2021, с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория,  финансовые санкции не начисляются.  

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации,  изложенной в определении от 21.03.2019 по делу № 305-ЭС18-20107, при расчете пеней  подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации,  действовавшая на день фактической уплаты долга. Следовательно, при отсутствии оплат  долга при расчете пеней подлежит применению ключевая ставка, действующая на дату  вынесения решения.  

Таким образом, при расчете пеней подлежит применению ключевая ставка Банка  России в размере 7,5%, действующая на дату вынесения судебного акта.  

С учетом данных обстоятельств судом произведен перерасчет пеней, согласно  которому их размер составил 187 261 руб. 84 коп.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  

Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию  187 261 руб. 84 коп. пеней, пени, начисленные на сумму долга в размере 737 007 руб.  44 коп. в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации с 26.11.2022 по день фактической оплаты суммы долга.  

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в случае, если исковое заявление удовлетворено частично,  судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных требований.  

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в  размере 23 972 руб., что подтверждается платежным поручением от 21.12.2022 № 1789.  

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в  пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере  20 192 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 737 007 руб. 44 коп. долга, 187 261 руб. 84 коп.  пеней, пени, начисленные на сумму долга в размере 737 007 руб. 44 коп. в соответствии с  пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 26.11.2022 по день  фактической оплаты суммы долга, 20 192 руб. расходов по уплате государственной  пошлины.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию городского  округа «Инта» в лице Администрации муниципального образования городского округа  «Инта» отказать.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в  электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления в полном объеме.  

Судья И.С. Онопрейчук 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 9:33:49Кому выдана Онопрейчук Ирина Сергеевна