﻿

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                                                                                    Дело № А21-6402/2020

«19» марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена   «16»  марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен             «19»  марта 2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Юшкарёва И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Шубиной Н.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» (ОГРН 1023900591626, ИНН 3903009923)

  к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэлектроцентраль-8» (ОГРН 1173926009256 ИНН 3906352494) о взыскании задолженности по договору в размере 44 855, 24 руб., неустойки в размере 3 554, 73 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 руб.,

третьи лица: 1) ООО «Криопродукт»; 2) Администрация ГО «Город Калининград»; 3) ООО «Балтийский торгово-промышленный дом «Ресурсы Севера»; 4) ООО «НИКА»,

при участии:

от истца: Думанова К.С. по доверенности от 18.11.2020 г. и паспорту;

от ответчика: Ферзалиева К.Р. по доверенности от 30.07.2020 г. и паспорту;

от третьих лиц: 

1) ООО «Криопродукт»: не явились, извещены;

2) Администрация ГО «Город Калининград»: не явились, извещены;

3) ООО «Балтийский ТПД «Ресурсы Севера»: не явились, извещены;

4) ООО «НИКА»: не явились, извещены;

установил:

30.06.2020 Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал» (ОГРН 1023900591626, ИНН 3903009923) (далее – Предприятие, ГП КО «Водоканал», истец) обратилось в суд с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэлектроцентраль-8» (ОГРН 1173926009256 ИНН 3906352494) (далее – ответчик, общество) задолженности по договору в размере 44 855, 24 руб., неустойки в размере 3 554, 73 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 руб.

Определением суда от 03.07.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.08.2020 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1) ООО «Криопродукт»; 2) Администрация ГО «Город Калининград»; 3) ООО «Балтийский торгово-промышленный дом «Ресурсы Севера»; 4) ООО «НИКА».

07.08.2020 от ответчика поступил отзыв, в котором он возражал по заявленным требованиям в связи с тем, что здание № 66 по ул. Ялтинской в г. Калининграде с момента приватизации, т.е. с 24.11.2016, не находится в пользовании ООО «Теплоэлектроцентраль-8», так как не вошло в список приватизируемого имущества.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, доводы, изложенные в иске, письменных пояснениях.

Заслушав в судебном заседании доводы лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Между МУП КХ «Водоканал» (правопредшественник истца - ГП КО «Водоканал»)  и МУП «Теплоэлектроцентраль - 8» (правопредшественник ответчика - ООО «Теплоэлектроцентраль-8») был заключен Договор холодного водоснабжения и водоотведения № 2548 от 14.05.2014 (далее - Договор), в соответствии с которым МУП КХ «Водоканал» обеспечивает МУП «Теплоэлектроцентраль - 8» питьевой водой.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона  от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении) Абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

При наличии договорных отношений с Организацией ВКХ статус абонента приобретают физические и юридические лица, имеющие кроме того устройства и сооружения, непосредственно присоединенные к наружным водопроводным и (или) канализационным сетям населенного пункта.

Согласно п.1 Договора организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжения и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду.

Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.

Согласно п. 5.1. Договора расчеты с абонентом за отпущенную воду и принятые сточные воды производятся по ценам и тарифам, утвержденным администрацией городского округа «Город Калининград» или действующим законодательством.

Согласно п. 5.6. Договора оплата Абонентом производится путем выставления платежного документа для снятия с расчетного счета Абонента и перечисления на расчетный счет Организации ВКХ в 3-х дневный срок в безакцептном порядке.

По данным истца, изложенным в исковом заявлении, ГП КО «Водоканал» добросовестно исполняло условия договора. Каких-либо претензий по предоставляемым услугам от МП «Теплоэлектроцентраль» в адрес ГП КО «Водоканал» не поступало. За период с июля 2017 года по июнь 2019 года задолженность Ответчика перед Истцом по Договору составила 44 855, 24  руб.

В соответствии с распоряжением № 7228/р-кми от 24.11.2016 г. Комитетом муниципального имущества городского округа «Город Калининград» принято решение о приватизации муниципального предприятия «Теплоэлектроцентраль - 8» городского округа «Город Калининград» путем его преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэлектроцентраль - 8» с закреплением 100 % уставновного капитала в собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград».

По мнению истца, на основании изложенного права и обязанности по договору № 2548 от 14.05.2014 г. перешли от МП «Теплоэлектроцентраль - 8» к ООО «Теплоэлектроцентраль - 8».

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность за исх. № 373/дз от 03.04.2020 г. Указанная претензия была проигнорирована, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В отзыве ответчик не отрицает факт заключения 14.05.2014 Договора холодного водоснабжения и водоотведения № 2548 от 14.05.2014, в соответствии с которым МУП КХ «Водоканал» обеспечивает МУП «Теплоэлектроцентраль - 8» питьевой водой. Факт правопреемства МУП «Теплоэлектроцентраль - 8» и ООО «Теплоэлектроцентраль - 8» также не отрицается. Однако наличие задолженности перед предприятием общество отрицает по следующим причинам. Здание № 66 по улице Ялтинской в г. Калининграде не вошло в состав приватизируемого имущества. В пользовании ООО «Теплоэлектроцентраль-8» находится только одно помещение - офис 402, общей площадью 18 кв. м (адрес: 236006, Калининградская обл. г Калининград, ул. Ялтинская, 66 /лит А2), которое передано в аренду с 01.12.2018. Какие-либо другие помещения в здании № 66 по ул. Ялтинской г. Калининграда никогда не принадлежали на каком-либо праве и не находились в фактическом пользовании ООО «Теплоэлектроцентраль-8». Истец не доказал факт нахождения здания № 66 по ул. Ялтинской в г. Калининграде в пользовании ответчика, соответственно не доказан факт использования холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Теплоэлектроцентраль-8». В связи с этим основания для возникновения задолженности по Договору, по мнению ответчика, отсутствуют.

В ходе проверки доводов истца и ответчика судом были установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с Приложением № 3 к Договору от 14.05.2014 наименование объекта холодного водоснабжения и водоотведения – здание ТЭЦ-8 общей площадью 160,3 кв.м, адрес: ул.Ялтинская, 66. Аналогичные данные по объекту внесены в Приложения № 4, № 5 к Договору от 14.05.2014, карточку Объекта потребления по договору. В представленных истцом в материалы дела счетах на оплату в графе «Товары (работы, услуги)» указано: Водоснабжение по водомеру: Ялтинская ул. 66 – ТЭЦ, Вх 4; админ. здание.

В соответствии с доводами ответчика, такого здания (ул.Ялтинская, 66) ни в собственности, ни на балансе ответчика не было. В настоящее время в пользовании ООО «Теплоэлектроцентраль-8» находится только одно помещение - офис 402, общей площадью 18 кв. м (адрес: 236006, Калининградская обл. г Калининград, ул. Ялтинская, 66 /лит А2), которое передано в аренду с 01.12.2018. При этом плата за коммунальные услуги включена в арендную плату.

Судом установлено, что согласно распоряжению Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от 24.11.2016 № 7228/р-КМИ «Об условиях приватизации муниципального предприятия «Теплоэлектроцентраль-8» городского округа «Город Калининград» (копия прилагается), МП «ТЭЦ-8» было приватизировано путем его преобразования в ООО «Теплоэлектроцентраль-8» с закреплением 100% уставного капитала в собственности муниципального образования городского округа «Город Калининград». В данном распоряжении в качестве место нахождения указан следующий адрес: 236001, г. Калининград, ул. Ялтинская, д. 66.

Согласно передаточному акту от 24.11.2016 (приложение № 2 к вышеуказанному распоряжению, копия прилагается) здание № 66 по улице Ялтинской в г. Калининграде не вошло в состав приватизируемого имущества.

В соответствии с распоряжением Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от 30.06.2017 № 3076/р-КМИ «Об условиях приватизации муниципального имущества - доли ООО «Теплоэлектроцентраль-8» (копия имеется в материалах дела), решено приватизировать долю ООО «Теплоэлектроцентраль-8» путем проведения аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене.

В распоряжении Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от 30.06.2017 № 3076/р-КМИ здание № 66 по улице Ялтинской в г. Калининграде в перечне объектов недвижимого имущества ООО «Теплоэлектроцентраль-8» отсутствует.

Данные факты не опровергаются лицами, участвующими в деле. Каких либо доказательств, их опровергающих либо ставящих под сомнение, не представлено.

Судом были запрошены в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области (236023, г. Калининград, ул. Осенняя, д. 32) данные о собственнике помещения, расположенного по адресу г. Калининград, улица Ялтинская, дом 66 (со всеми литерами) (определение от 20.10.2020). Также были запрошены в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области  сведения обо всех правообладателях здания № 66 по ул. Ялтинской г. Калининграда общей площадью 160,3 кв. м. (со всеми литерами).  В Администрации ГО «Город Калининград» были запрошены сведения относительно данных о правообладателе здания № 66 по ул. Ялтинской, г. Калининграда общей площадью 160,3 кв. м (определение от 19.01.2021). 

Из представленных в суд ответов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области следует что по указанному адресу находится лишь одно здание, с характеристиками, совпадающими с указанным в исковом заявлении, площадью 160,3 кв.м., поименованное как «имущественный комплекс ТЭЦ-8 (Литер «Н1»). Адрес: г.Калининград, ул.Ялтинская, д.66. При этом в графе «Статус записи об объекте недвижимости» указано: Объект недвижимости снят с кадастрового учета 10.06.2004.

В судебном заседании 16.02.2021 представителем Администрации ГО г.Калининград было представлено письмо от 24.12.21 и выписка из базы данных «SAUMI 4.9.3», в соответствии с данными которой указанное здание было передано в собственность ООО «Балттисми» по Договору купли-продажи недвижимости № 2 от 20.05.2004.

Администрации ГО «Город Калининград» судом было предписано представить в суд заверенную копию договора купли-продажи недвижимости (здания по ул. Ялтинская, д. 66, литера Н1, площадью 160,3 кв.м.) № 2 от 20.05.2004 (при его наличии); акта № 87300 от 15.02.2021 (определение от 16.02.2021). При этом по словам представителя Администрации ГО г.Калининград в судебном заседании, вероятность нахождения данных документов крайне низкая из-за истечения сроков хранения. На дату судебного заседания (16.03.2021) данные документы представлены не были.

В УФНС России по Калининградской области была запрошена выписка из ЕГРЮЛ по юридическим лицам с наименованием ООО «Балттисми» (определение от 16.02.2021).

В соответствии с поступившей в суд выпиской из ЕГРЮЛ юридическое лицо с данным наименованием (ООО «БАЛТТИСМИ» (ОГРН 1023900770376) исключено из ЕГРЮЛ 24.08.2015.

С целью проверки доводов истца о добросовестном выполнении им условий Договора от 14.05.2014 и обеспечении водоснабжения и водоотведения указанного объекта недвижимости судом было предложено ГП КО «Водоканал» представить в суд письменные пояснения и доказательства, подтверждающие исполнение сторонами договора № 2548 холодного водоснабжения и водоотведения от 14.05.2014 прав и обязанностей, предусмотренных: п.8; п.9; п.10; пп. «к», «м», «п», «р», «с», «т» п.12; пп. «а», «б», «е» п.13; пп. «е», «ж», «к», «н» п.14; п.18; п.19; п.20; п.23; пп. «а», «г» п.24; п.36; п.37; п.38, Приложения № 4; Приложения № 5; Приложения № 6; сведения об отборе проб по Договору; доказательства отправки абоненту счетов на оплату.

Представленные истцом в судебное заседание документы не позволяют суду установить, что ГП КО «Водоканал» (либо его правопредшественником) исполнялись обязанности и реализовывались права, установленные данными пунктами договора, в частности по контролю за своевременностью оплаты услуг в соответствии с п.8; по сверке расчетов не реже 1 раза в год (п.10); по предупреждению абонента о временном прекращении или ограничении водоснабжения (пп. «к» п.12); по требованию от абонента реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов допустимых сбросов абонента, нормативов водоотведения по объему и составу сточных вод, а также соблюдения требований, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения (пп. «п» п.12); по осуществлению контроля за соблюдением абонентом режима водоотведения и нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения (пп. «р» п.12); по уведомлению абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей (пп. «т» п.12); по инициированию проведения сверки расчетов по настоящему договору (пп. «е» п.13); по предварительному оповещению абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности) (пп. «а» п.24); по контролю за исполнением абонентом обязанности по подаче декларации о составе и свойствах сточных вод со схемой канализационных сетей (до 1 июля предшествуюущего года) (п.36, 37 Договора); по получению сведений о режиме подачи холодной воды, приема сточных вод (Приложения № 3, № 4 к Договору); сведений об узлах учета и приборах учета, показателей качества питьевой воды (Приложения № 5, № 6 к Договору). Не представлены и сведения об отборе проб по Договору; доказательства отправки абоненту счетов на оплату.

Представленные истцом в судебное заседание 16.03.2020 доказательства были оценены судом. Документ, подтверждающий направление счетов на оплату (в виде таблицы) носит односторонний характер, документы органов почтовой связи отсутствуют.

В платежном поручении от 28.11.2018 в поле «Назначение платежа» указано: Оплата задолженности по состоянию на 28.11.2018 за воду по Договору 2548 от 13.09.2002 за МП «Теплоэлектроцентраль-8». В соответствии с пояснениями истца в судебном заседании речь могла идти об иных договорах, ранее заключенных с МУП «Теплоэлектроцентраль - 8» (правопредшественником ответчика - ООО «Теплоэлектроцентраль-8»). Однако в любом случае, содержание данного поля платежного поручения может свидетельствовать о погашении задолженности по иному договору, возникшей у правопредшественника истца (МУП «Теплоэлектроцентраль - 8»), но не свидетельствует об оплате ООО «Теплоэлектроцентраль-8» по Договору от 14.05.2014. 

Копия абонентской книжки заполнена на МП «ТЭЦ-8» и также является одностороннем документом.

Содержание акта обследования от 18.06.2019 оценивается судом критически, поскольку в нем указан адрес – ул.Ялтинская, д.66, ТЭЦ-8, адм. здание. Имеется подпись представителя собственника (Савельева), при том, что данное здание снято с кадастрового учета 10.06.2004. Какого собственника представляет данный представитель в акте не указано. Какое участие принимал ответчик в подписании данного акта также не установлено.

При этом как установлено судом, и не оспариваемся лицами, участвующими  в деле, 01.12.2018 между ООО «Криопродукт» (ИНН 3906089483) и ООО «Теплоэлектроцентраль-8» был заключен договор аренды № 7-2019, по которому ООО «Теплоэлектроцентраль-8» было передано за плату во временное пользование нежилое помещение в здании литер «А2», офис 402, общей площадью 18 кв.м. (адрес: ул. Ялтинская, 66, г. Калининграда) на срок с 01.12.2018 по 31.10.2019. После окончания срока действия данного договора были заключены аналогичные договоры №№ 64-2019, 9-2020 от 01.11.2019, 01.12.2019 на срок с 01.11.2019 по 30.11.2019, с 01.12.2019 по 31.10.2020, соответственно.

С дополнениями к отзыву от 29.09.2020 ответчиком были представлены доказательства оплаты арендных платежей по договору аренды от 01.12.2019 (копии платежных поручений).

Исходя из вышеизложенного судом сделан вывод о том, что истцом не доказано нахождение в собственности либо на балансе ответчика спорного здания (по ул. Ялтинская, д. 66, площадью 160,3 кв.м.), либо какого либо иного здания с аналогичными характеристиками. При этом единственное найденное здание с соответствующими характеристиками (площадью 160,3 кв.м., поименованное как «имущественный комплекс ТЭЦ-8 (Литер «Н1»), адрес: г.Калининград, ул.Ялтинская, д.66),  снято с кадастрового учета 10.06.2004.

Таким образом истцом не доказано факта оказания услуг ответчику по холодному водоснабжении и водоотведению по данному объекту недвижимости либо по какому либо иному объекту недвижимости.

Ссылка истца не неисполнение ответчиком обязанностей, установленных п.15 (1) и п.33 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) (далее Правила № 644), в качестве основания возникновения у ответчика обязанности по оплате не оказанных ему услуг судом не признается по следующим причинам.

При переходе прав на объекты, в отношении которых заключен договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, такой договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о переходе прав на объекты, представленном абонентом в организацию водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном соответствующим договором, но не ранее даты получения такого уведомления организацией водопроводно-канализационного хозяйства, либо с даты заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с лицом, к которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила раньше (п.15(1) Правил № 644).

При переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров (п.33 Правил № 644).

Вместе с тем, учитывая установленные судом фактические обстоятельства, в частности то, что здание № 66 по улице Ялтинской в г. Калининграде не вошло в состав приватизируемого имущества, в собственности, на балансе либо в пользовании ООО «Теплоэлектроцентраль-8» никогда не находилось и не находится, а также то, что доказательств надлежащего выполнения обязанностей и реализации прав по Договору от 14.05.2014 в отношении спорного объекта истцом не представлено, основания для возникновения у ответчика обязанности по оплате не оказанных ему услуг отсутствуют.

В соответствии с п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1 ст.10 ГК РФ).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст.10 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1 	ст.554 ГК РФ).

По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (п.1 ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Исходя из этого, основания для возникновения у ответчика обязательства по оплате оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению судом истцом не обоснованы и не доказаны, а судом не установлены. 

В связи с чем заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору в размере 44 855, 24 руб., неустойки в размере 3 554, 73 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 руб. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» (ОГРН 1023900591626, ИНН 3903009923) о взыскании с ООО «Теплоэлектроцентраль-8» (ОГРН 1173926009256 ИНН 3906352494) задолженности по договору в размере 44 855, 24 руб., неустойки в размере 3 554, 73 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 руб. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                          И.Ю. Юшкарёв