АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67520/2022

31 мая 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2023 года  Полный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.Ю. Достовалова, при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва),  секретарем судебного заседания ФИО2 (после перерыва), рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311663210500039) о понуждении  заключения договора поставки,  

третье лицо: ЖСК № 2 (ИНН 

<

***>) 

при участии в судебном заседании  

от истца: ФИО4, доверенность от 09.01.2023, от ответчика: ФИО3, лично. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте  

судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  

размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда  

Свердловской области. 

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

 В адрес суда поступило исковое заявление Общества с ограниченной  ответственностью «Вертикаль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 311663210500039) о понуждении заключения договора поставки.  

Определением суда от 13.12.2022 исковое заявление принято судом к производству,  назначено предварительное судебное заседание на 30.01.2023.  

Определением суда от 30.01.2023 дело назначено к судебному разбирательству на  01.03.2023.  

В судебном заседании от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (приобщен к  материалам дела).  

В порядке ст. 51 АПК РФ суд счел необходимым привлечь к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, ЖСК № 2 (ИНН 

<

***>).  

Определением суда от 09.03.2023 судебное заседание отложено на 21.03.2023. 21.03.2023 от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление. 

 

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об отложении судебного  

заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Определением от 27.03.2023 судебное заседание отложено на 25.04.2023. От ответчика 24.04.2023 поступило ходатайство об отложении судебного заседания. 

 В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о приобщении  

дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к  

материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ. Определением суда от 25.04.2023 судебное заседание отложено на 17.05.2023. 

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство о приобщении  

уведомления (приобщено к материалам дела). В судебном заседании 17.05.2023 объявлен перерыв до 24.05.2023. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.  

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

«10» октября 2022 года Обществом с ограниченной «Вертикаль» (далее - «Истец») в  адрес индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее«Ответчик») для согласования и подписания был направлен Договор поставки тепловой  энергии в виде горячей воды № 2402-Д/В от 01.10.2022 (далее - «Договор»).  

Договор Ответчиком получен 14.10.2022 и возвращен 26.10.2022 Истцу без  подписания, отказ заключить договор был мотивирован тем, что Ответчик не является  исполнителем коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС) многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.  

Обязанность управляющих организаций заключить договор с ресурсоснабжающей  организацией исходит из положения части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации, в соответствии с которой управляющие организации не вправе отказаться от  заключения договоров с ресурсоснабжающей организацией, в том числе в отношении  коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме  

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением  случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом  или добровольно принятым обязательством.  

Договор энергоснабжения является публичным договором, то есть обязателен к  заключению энергоснабжающей организацией в отношении каждого, кто к нему обратится  (статья 426 ГК РФ).  

Поскольку в данном случае предметом спора является вопрос о заключении договора  энергоснабжения в целях предоставления коммунальной услуги собственникам помещений  многоквартирных жилых домов, к отношениям сторон помимо прочего подлежат  применению нормы Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).  

Согласно части 1 статьи 44, частям 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно  обеспечиваться путем управления этим домом.  

 

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно (путем  объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или  путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым  собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.  

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила   № 354), под исполнителем коммунальных услуг понимается юридическое лицо независимо  от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,  предоставляющие коммунальные услуги.  

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные  услуги, на основании п. п. 2, 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п/п. "и" п. 34 Правил № 354 должна  заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех  коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени  благоустройства многоквартирного дома.  

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от  06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в  многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным  домом управление управляющей организацией, управляющая организация автоматически  становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на  приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы  ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией  соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у  управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в  многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.  

Порядок обращения исполнителя коммунальных услуг к ресурсоснабжающей  организации в целях заключения договора энергоснабжения урегулирован обязательными  при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее -Правила № 124).  

Из содержания п. п. 1, 4 Правил № 124 управляющая организация, на которую  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома или по  предоставлению потребителям коммунальных услуг, в целях исполнения такой обязанности  должна заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения,  теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или поставки газа.  

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в  правоотношениях по поставке в данный дом коммунальных ресурсов, в том числе  потребляемых при содержании общего имущества, участвует эта управляющая организация  как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.  Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом,  обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою  очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.  

Для целей оказания коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация,  владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий  многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в  письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора  ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора,  

 

подготовленного в соответствии с данными Правилами, подписанного со стороны  ресурсоснабжающей организации (п. 10 Правил № 124).  

В силу п. 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку  (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о  согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных  условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству РФ, в том числе  данными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об  отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным  данными Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора  ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным данными Правилами, сторона,  направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой  стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению  договора ресурсоснабжения.  

На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с данным  Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его  заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить  договор.  

Согласно сведений ГИС ЖКХ способ управления многоквартирным домом,  расположенного по адресу: 

<

...> является управление  управляющей организацией в лице ИП ФИО3. Указанный  многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится в лицензии на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами Ответчика (лицензия № 295 от 15.05.2015 года).  

Истцом в материалы дела представлена копия письма от ФИО3, в  соответствии с которой он признает, что ЖСК № 2 в ведение которого относится спорный  МКД, находится под его управлением.  

Общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по  адресу: 

<

...> была заменена управляющая организация. С 31  марта 2023 года указанный многоквартирный дом по адресу: 

<

...> был исключен из лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами Ответчика.  

Таким образом, в период с 01.10.2022 по 31.03.2023 ИП ФИО3 являлся  управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по  адресу: 

<

...>, и был обязан заключить с ООО «Вертикаль»  договор на поставку тепловой энергии в виде тепловой энергии в виде горячей воды.  

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3  заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Вертикаль» договор поставки  тепловой энергии в виде горячей воды № 2402-Д/В от 01.10.2022, установив срок действия  договора с 01.10.2022 по 31.03.2023.  

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.  

 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного  суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья И.Ю. Достовалов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 0:52:00

 

Кому выдана Достовалов Илья Юрьевич