﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-62419/2020

24 марта 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     17 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 марта 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Баженовой Ю.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: Барбашин А.В. (доверенность от 11.01.2021)

от ответчика: Глебов А.А. (доверенность от 30.08.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-485/2021)  ООО "Торговый дом "Гражданский" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2020 по делу № А56-62419/2020 (судья Устинкина О.Е.), принятое по иску СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" к ООО " Торговый дом "Гражданский" о взыскании,

установил:

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Гражданский» (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №04-ЗДО3402 от 11.03.2013 за период с 01.03.2019 по 30.06.2019, с 01.09.2019  по 30.09.2019  в размере 1 477 525,95 рублей, пеней в размере 275 706, 35 рублей.

	Решением от 20.11.2020 иск удовлетворен, размер пеней уменьшен судом на основании ст. 333 ГК РФ.

	Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его изменении в части размера долга. По мнению общества, при расчете долга истец не учел произведенную ответчиком оплату за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 в размере 295506,19 руб., что подтверждается платежным поручением №1244 от 22.10.2019, в связи с чем размер долга составляет 1182029,76 руб. В остальной части решение не оспаривается.

	В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представитель истца указал на отсутствие у него сведений о поступлении денежных средств по указанному платежному поручению Учреждению.

Учитывая, что оплата в указанном размере произведена ответчиком до обращения истца в арбитражный суд с иском, в обязанности истца при расчете долга входит проверка поступления денежных средств от ответчика по состоянию на дату обращения в арбитражный суд с соответствующим иском, апелляционный суд, руководствуясь ч. 2 ст. 268 АПК РФ, приобщил к материалам дела платежное поручение №1244 от 22.10.2019, приложенное к апелляционной жалобе.

На основании пункта 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 11.03.2013 СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Гражданский» (арендатор) заключен договор аренды №04-ЗДО34202, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок Зона 5, кадастровый номер №78:10:5133634, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 2, литер Л, общей площадью 7800.00 кв. м. 

Пунктами 3.4 и 3.7 договора установлена обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом в порядке, предусмотренном главой 3 договора «Срок действия и арендная плата». Арендатор вносит арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, суд пришел к выводу о доказанности истцом наличия долга в указанном в иске размере.

Вместе с тем истец при расчете долга не принял во внимание оплату, произведенную ответчиком за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 в размере 295506,19 руб.

В подтверждение доводов жалобы представитель ответчика представил на обозрение суду платежное поручение №1244 от 22.10.2019 с отметкой банка о списании денежных средств, в назначении платежа указано на оплату за аренду сентябрь 2019 г. по договору №04-ЗДО3402 от 11.03.2013.

Указанные обстоятельства истцом документально не опровергнуты.

Учитывая изложенное, решение в части размера взысканного долга подлежит изменению путем уменьшения на сумму 295506,19 руб.

В остальной части решение не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2020 по делу № А56-62419/2020 изменить, изложив резолютивную часть следующим образом. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Гражданский» в пользу СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» задолженность по арендной плате по договору аренды №04-ЗД03402 от 11.03.2013 в размере 1.182.029,76 руб., пени в размере 80.000 руб. 

В остальной части в иске о возврате долга отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Гражданский» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 21977,00 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 

И.А. Тимухина