ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-16867/2024

Дело № А40-232936/2023

г. Москва

22 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бодровой Е.В., 

судей Семикиной О.Н., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пулатовой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.01.2024 по делу № А40-232936/23, 

по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к ООО "ПРОМСТРОЙМОНТАЖ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 28.12.2022,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 08.04.2024. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Промстроймонтаж» (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 1 398 455 руб. 66 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2024 иск удовлетворен на сумму 19 977 руб. 95 коп.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.  

В обоснование доводов апелляционной жалобы, заявитель указал, что ответчик, в процессе производства работ нарушил график и сроки выполнения работ.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика возражал по доводам апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, представил письменный отзыв на жалобу.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной  жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 29.11.2018 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ООО «Промстроймонтаж» заключен договор № КР-003361-18 на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(-ам): г. Москва, САО, пр-кт. Ленинградский, д. 14, корп. 1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В соответствии с разделом 4 Договора, ООО «Промстроймонтаж» приняло на себя обязательство выполнить работы по Договору в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору). 

Генподрядчик нарушил сроки выполнения работ по Договору. 

Заказчик направил в адрес Генподрядчика Претензию о выплате договорной неустойки. 

Сумма договорной неустойки не была выплачена Заказчику. 

Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд с исковым заявлением о выплате неустойки по Договору: 

В соответствии с разделом 4 Договора, ООО «Промстроймонтаж» приняло на себя обязательство выполнить работы по Договору в соответствии с Графиком производства и стоимости работ.

В силу пункта 12.3 Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере: 

0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); 

0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней). 

Согласно исковому заявлению, общая сумма пени за нарушение срока выполнения работ по договору от 29.11.2018 № КР-003361-18 составляет 1 398 455 руб. 66 коп.

Ответчик в суде первой инстанции указал, что вина в просрочке выполнения работ по Договорам со стороны ответчика отсутствует.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: 

<

...> начало срока выполнения работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений – 21 апреля 2019 года, окончание срока выполнения вышеуказанных работ – 10.08.2019 года. 

Таким образом, срок выполнения работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, составляет 112 дней. 

Согласно п. 5.1.7 Договора заказчик обязан оказывать генподрядчику содействие в доступе в жилые и нежилые помещения объекта для проведения работ и обеспечивать приостановку выполнения работ. 

Из части 1 статьи 718 Гражданского кодекса РФ следует, что заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

В адрес Начальника ТУ САО ФКР г. Москвы ФИО3 было направлено письмо № 214 от 11.02.2019 с просьбой начать работы по системам: ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения; ремонт внутридомовых систем водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы); замена клапанов мусоропроводов, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений – после завершения фасадных работ, а именно с 1 сентября 2019 года в связи с корректировкой проектно-сметной документации.

21.03.2019представителем Заказчика и представителем Генподрядчика в присутствии уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома ФИО4 составлен акт об отказе в допуске представителей Генподрядчика для производства работ по капитальному ремонту водоотведения, электроснабжения, замены клапанов на мусоропроводе, ремонт подвальных помещений относящихся к общему имуществу собственников помещений по причине «изменения сроков выполнения вышеуказанных работ после фасадных работ, а именно с 01.09.2019».

12.11.2019 составлен Акт комиссионной проверки, организованной представителем ФКР города Москвы ТУ ФКР САО инженером технадзора ФИО5, в присутствии представителя Генподрядчика, представителя управляющей организации ГБУ «Жилищник района Беговой» и уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома ФИО4 

В ходе проверки выявлено, что собственники дома просят подрядную организацию ООО «Промстроймонтаж» возобновить работы по ремонту подвальных помещений с 09.01.2020. 

По результатам проверки принято решение возобновить и завершить работы по ремонту подвальных помещений с 09.01.2020 по 31.01.2020. 

Данный акт утвержден заместителем начальника ТУ ФКР САО ФИО6 10.12.2019 года оформлен Акт приостановки работ по адресу: 

<

...> (ФКР-14-188/9-1), что зафиксировано в личном кабинете подрядчика в системе ИС РСКС. 

20.01.2020 составлен Акт комиссионной проверки, организованной представителем ФКР города Москвы ТУ ФКР САО инженером технадзора ФИО5, в присутствии представителя Генподрядчика ФИО7, представителя управляющей организации ГБУ «Жилищник района Беговой» ФИО8, представителя Управы района Беговой города Москвы ФИО9 и уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома ФИО4

В ходе проверки выявлено, что при выполнении работ по ремонту подвальных помещений в плитах перекрытий выявлены разрушения, многочисленные трещины, разрушения бетонного каркаса плит перекрытия, коррозия и расслоение несущих балок перекрытия. 

По результатам проверки принято решение, что требуется разработка проектно-сметной документации с учетом выявленных замечаний и проведение экспертизы специализированной организацией. 

23.01.2020 Начальник ТУ ФКР САО г. Москвы ФИО3 обращается к Первому заместителю префекта САО г. Москвы ФИО10 с просьбой создать комиссию по чрезвычайным ситуациям (КЧС) для решения вопроса по ремонту подвальных помещений по адресу 

<

...>. 

Акт приостановки работ по адресу: 

<

...> в связи с недопуском собственниками жилых помещений в ходе работ (ФКР-19-1131/20) составлен 20.01.2020 и утвержден Заместителем генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы ФИО11 

05.02.2020, с пометкой «Работы возобновить только с письменного уведомления Заказчика (если дата неизвестна), что зафиксировано в личном кабинете подрядчика в системе ИС РСКС. 

28.03.2020 оформлен Акт приостановки работ по адресу: 

<

...> в связи с обстоятельствами непреодолимой силы (ФКР-14-91/20). 

Дата возобновления работ 06 июля 2020 года, что зафиксировано в личном кабинете подрядчика в системе ИС РСКС. 

Общий срок приостановки работ составил 443 дней. 

Таким образом, подрядчик (ООО «Промстроймонтаж») фактически смог приступить к выполнению работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений согласно акта возобновления работ 06.07.2020. 

Фактическая сдача работ согласно Акта приемки работ элемента здания/системы Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений – 31 октября 2020 года. 

Нарушение установленных сроков допущено ответчиком по независящим от него причинам, что является основанием от освобождения ответчика от обязанности по оплате неустойки.

Работы были приостановлены решением истца, в связи с невозможностью их выполнения, что подтверждает отсутствие вины ответчика в невыполнении работ в срок, установленный Договором.

Судом первой инстанции было установлено, что нарушение срока выполнения работ по Договору составило 5 дней за период с 27.10.2020 по 31.10.2020, что составляет 19 977 руб. 95 коп.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию 19 977 руб. 95 коп. В удовлетворении остальной части иска было правомерно отказано.

Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик, в процессе производства работ нарушил график и сроки выполнения работ, не принимается судом апелляционной инстанции.

Согласно пункту 5.1.7 Договора заказчик обязан оказывать генподрядчику содействие в доступе в жилые и нежилые помещения объекта для проведения работ и обеспечивать приостановку выполнения работ. 

Из части 1 статьи 718 Гражданского кодекса РФ следует, что заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

В соответствии с пунктом 4.4 Договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлениием отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Истцом не учтено, что по желанию собственников многоквартирного дома уполномоченный представитель собственников ФИО4 от лица Совета дома написала в адрес Начальника ТУ С АО ФКР г. Москвы ФИО3 письмо № 214 от 11.02.2019 с просьбой начать работы по системам: ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения; ремонт внутридомовых систем водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы); замена клапанов мусоропроводов, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений - после завершения фасадных работ, а именно с 01.09.2019 в связи с корректировкой проектно-сметной документации.

21.03.2019 представителем Заказчика и представителем Генподрядчика в присутствии уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома ФИО4 составлен акт об отказе в допуске представителей Генподрядчика для производства работ по капитальному ремонту водоотведения, электроснабжения, замены клапанов на мусоропроводе, ремонт подвальных помещений относящихся к общему имуществу собственников помещений по причине «изменения сроков выполнения вышеуказанных работ после фасадных работ, а именно с 01.09.2019».

Акт открытия работ уполномоченный представитель МКД ФИО4 подписала 12.03.2019 при условии выполнения работ в сроки, указанные в графике производства работ (приложение № 2 к акту открытия работ). 

Кроме того, вышеуказанный график подписан и Начальником ТУ С АО ФКР г. Москвы ФИО3

В графике производства работ указан срок окончания работ по ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений 10.12.2019.

Составлен акт комиссионной проверки, организованной представителем Фонда Капитального ремонта МКД города Москвы ФИО12, совместно с представителем Генподрядчика ООО «Промстроймонтаж» ФИО13, представителем Управы района «Беговой» ФИО9, представителем Управляющей организации ГБУ «Жилищник района Беговой» ФИО8 и уполномоченным представителем собственников МКД ФИО4 По результатам комиссионной проверки принято решение (п. 3) изменить график производства работ, а именно:

- Фасадные работы начать 01.04.2019года с окончанием 30 августа 2019 года;

- Работы по ремонту систем электроснабжения, водоотведения, мусоропроводу, ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений начать с 01.09.2019, после согласования проекта с представителем собственников дома.

07.10.2019 Акт о приостановке работ по договору № КР-003361-18 от 29.11.2018 по адресу: 

<

...> утвержден Заместителем генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы ФИО11 в связи с недопуском собственниками жилых помещений в ходе работ (ФКР-19-29606/9), что зафиксировано в личном кабинете подрядчика в системе ИС РСКС.

12.11.2019 составлен Акт комиссионной проверки, организованной представителем ФКР города Москвы ТУ ФКР САО инженером технадзора В.М. Писку нова, в присутствии представителя Генподрядчика, представителя управляющей организации ГБУ «Жилищник района Беговой» и уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома ФИО4 В ходе проверки выявлено, что собственники дома просят подрядную организацию ООО «Промстроймонтаж» возобновить работы по ремонту подвальных помещений с 09.01 2020. 

По результатам проверки принято решение возобновить и завершить работы по ремонту подвальных помещений с 09.01.2020 по 31.01.2020. 

Данный акт утвержден заместителем начальника ТУ ФКР САО ФИО6 10.12.2019 оформлен Акт приостановки работ по адресу: 

<

...> (ФКР-14-188/9-1), что зафиксировано в личном кабинете подрядчика в системе ИС РСКС.

20.01.2020 составлен Акт комиссионной проверки, организованной представителем ФКР города Москвы ТУ ФКР САО инженером технадзора В.М. Писку нова, в присутствии представителя Генподрядчика ФИО7, представителя управляющей организации ГБУ «Жилищник района Беговой» ФИО8, представителя Управы района Беговой города Москвы ФИО9 и уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома ФИО4

В ходе проверки выявлено, что при выполнении работ по ремонту подвальных помещений в плитах перекрытий выявлены разрушения, многочисленные трещины, разрушения бетонного каркаса плит перекрытия, коррозия и расслоение несущих балок перекрытия. 

По результатам проверки принято решение, что требуется разработка проектно-сметной документации с учетом выявленных замечаний и проведение экспертизы специализированной организацией.

28.03.2020 оформлен Акт приостановки работ по адресу: 

<

...> в связи с обстоятельствами непреодолимой силы (ФКР-14-91/20). Дата возобновления работ 06.07.2020, что зафиксировано в личном кабинете подрядчика в системе ИС РСКС.

Общий срок приостановки работ составил 443 дней.

Истцом не учтено, что подрядчик ООО «Промстроймонтаж» (ответчик) фактически смог приступить к выполнению работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений согласно акта возобновления работ 06.07.2020.

Фактическая сдача работ согласно Акта приемки работ элемента здания/системы Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений – 31.10.2020.

Нарушение установленных сроков допущено ответчиком по независящим от него причинам, что является основанием от освобождения ответчика от обязанности по оплате неустойки.

В силу условий Договора (пункт 5.1.7) обязанность обеспечивать приостановку работ возложена на истца.

Во исполнение пунктов 4.4, 5.1.7 Договора истец как Заказчик обеспечил приостановку работ по Договору в связи с невозможностью оказать содействие в доступе в жилые и нежилые помещения Объекта для проведения работ, о чем и были составлены соответствующие Акты приостановки.

Таким образом, работы были приостановлены решением истца, в связи с невозможностью их выполнения, что подтверждает отсутствие вины ответчика в невыполнении работ в срок, установленный Договором.

Ответчик признал нарушение срока выполнения работ по Договору на 5 дней.

Итоговая сумма неустойки составляет 19 977 руб. 95 коп.

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, не могут являться основанием для отмены судебного акта.

Арбитражный суд города Москвы полно, всесторонне и объективно установил и рассмотрел обстоятельства дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка с позиции их относительности, допустимости и достоверности, правильно применил нормы материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2024 по делу № А40-232936/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                      Е.В. Бодрова 

Судьи:                                                                                               О.Н. Семикина 

                                                                                                           Е.Е. Кузнецова 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.