АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-54830/2022

30 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-54830/2022  

по иску общества с ограниченной ответственностью "Торгово-строительный холдинг  "Глобус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, общество  

к Администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), далее – ответчик, администрация  

Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя  Пышма (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – третье лицо, комитет  

о признании недействительными результатов межевания земельного участка с  кадастровым номером 66:36:0101001:3336,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 12.01.2022; ФИО3,  представитель по доверенность от 23.03.2022;  

от ответчиков: ФИО4, представитель по доверенностям от 11.01.2022, от  18.05.2022.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено. 26.12.2022 администрацией в электронном виде представлен отзыв. 

26.12.2022 администрацией представлен отзыв с приложениями.  

В судебном заседании 27.12.2022 представитель истца ходатайствовал об уточнении  исковых требований, в соответствии с которым просит суд признать недействительными  результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 66:36:0101001:3336,  исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ  земельного участка с кадастровым номером 66:36:0101001:3336, установить границы и  площадь земельного участка с кадастровым номером 66:36:0101001:3336 в следующих  координатах  

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

 

X Y 

1 

407198.30 

1530191.12  

2 

407172.03 

1530248.25  

 

3 

407166.45 

1530244.89  

4 

407167.60 

1530242.29  

5 

407167.84 

1530241.32  

6 

407167.75 

1530240.32  

7 

407167.44 

1530239.57  

8 

407167.09 

1530238.97  

9 

407166.45 

1530238.20  

10 

407165.53 

1530237.66  

11 

407141.50 

1530228.86  

12 

407132.02 

1530247.45  

13 

407117.37 

1530239.38  

14 

407112.60 

1530236.69  

15 

407120.51 

1530221.18  

16 

407093.38 

1530211.25  

17 

407092.40 

1530211.07  

18 

407091.41 

1530211.22  

19 

407090.53 

1530211.69  

20 

407090.50 

1530211.72  

21 

407090.45 

1530211.30  

22 

407090.00 

1530210.41  

23 

407088.85 

1530209.47  

24 

407066.38 

1530198.96  

25 

407077.32 

1530160.17  

26 

407082.18 

1530161.66  

27 

407108.26 

1530168.74  

28 

407119.85 

1530171.86  

29 

407120.04 

1530171.21  

30 

407120.96 

1530168.19  

31 

407123.30 

1530168.84  

32 

407129.08 

1530170.45  

33 

407140.58 

1530173.66  

34 

407164.67 

1530180.39  

35 

407164.36 

1530181.55  

1 

407198.30 

1530191.12  

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации.  

В судебном заседании 27.12.2022 представитель истца ходатайствовал о приобщении  к материалам дела схемы границ предполагаемых к установлению земельного участка на  кадастровом плане территории, постановления № 1438 от 24.11.2022, возражений на отзывы  от 05.12.2022, 26.12.2022. Ходатайство удовлетворено, указанные документы приобщены к  материалам дела.  

Общество с ограниченной ответственностью "Торгово-строительный холдинг  "Глобус" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации городского  округа Верхняя Пышма, Комитету по управлению имуществом Администрации городского  округа Верхняя Пышма с требованием о признании недействительными результатов  межевания земельного участка с кадастровым номером 66:36:0101001:3336, установлении  границ.  

 

Ответчики возражают относительно удовлетворения исковых требований по мотивам,  изложенным в отзыве от 05.12.2022, 26.12.2022.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, ООО «ТСХ Глобус» является собственником здания  контрольно-пропускного пункта на открытой автостоянке с кадастровым номером  66:36:0101001:1739. Данный объект располагался на земельном участке с кадастровым  номером 66:36:0101001:86. Основанием использования земельного участка являлся договор  аренды № 46/П-16 от 28.09.2016, разрешенное использование: под размещение автостоянки.  В августе 2022 г. Комитет по управлению имуществом Администрации ГО Верхняя Пышма  осуществил раздел земельного участка с кадастровым номером 66:36:0101001:86, в  результате которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером  66:36:0101001:3336, с разрешенным использованием - хранение автотранспорта, который  фактически представляет собой земельный участок под объектом недвижимости,  принадлежащему Истцу. Данный земельный участок сформирован без учета мнения истца.  Общество считает данное формирование незаконным, нарушающим требования земельного  законодательства и имущественные права ООО «ТСХ Глобус», что явилось основанием для  обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости,  допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность  и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим  выводам.  

Вступившими в законную силу судебными актами по делам № А60-5548/2019, № А6046018/2019, № А60-23271/2022 имеющими преюдициальное значение (ч.2 ст.69  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), установлены следующие  обстоятельства.  

28.09.2016 между Администрацией городского округа Верхняя Пышма  (Арендодатель) и ООО "Торгово-строительный холдинг "Глобус" (Арендатор) заключен  договор аренды земельного участка N 46/П-16, по условиям которого арендатору однократно  для завершения строительства объекта незавершенного строительства и эксплуатации  существующего объекта недвижимости, однократная пролонгация ранее действовавшего  договора аренды № 28/П-12 от 02.04.2012 передан в аренду земельный участок площадью  16173 кв. м, с кадастровым номером 66:36:0101001:86, категория земель: земли населенных  пунктов, с разрешенным использованием: под размещение автостоянки находящийся по  адресу: Свердловская область, город Верхняя Пышма, в районе ул. Ленина - ул.  Машиностроителей, со сроком аренды до 27.09.2019.  

В апреле 2016 года ООО "ТСХ "Глобус" получен Градостроительный план земельного  участка № RU 66364000-287 от 07.04.2016, в котором указано о возможности строительства  объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования  земельного участка (действителен до 01.01.2020).  

05.06.2016 Администрацией городского округа Верхняя Пышма выдано разрешение  на ввод объекта в эксплуатацию № RU66364000-10/2016.  

Нежилое здание контрольно-пропускного пункта (площадь - 107,4 кв. м этажность - 2  поставлено на кадастровый учет 11.08.2016, присвоен кадастровый номер  66:36:0101001:1739, право собственности зарегистрировано 30.08.2016 N 66-66/029- 66/029/315/2016-2124/1. Сооружение - открытая автостоянка легковых автомобилей на 250  м/мест (площади) 8297,7 кв. м) поставлено на кадастровый учет 11.08.2016, присвоен  

 

кадастровый номер 66:36:0101001:1740, право собственности зарегистрировано 24.08.2018 N  66:36:0101001:1740-66/029/2018-1.  

В ноябре 2018 года кадастровым инженером (ИНКА № 66-11-197) подготовлен  Технический план по объединению объектов недвижимости, принадлежащих на праве  собственности ООО "Торгово-строительный холдинг "Глобус" в Единый недвижимый  комплекс.  

Управлением Росреестра по Свердловской области 06.12.2018 на государственный  кадастровый учет был поставлен Единый недвижимый комплекс и присвоен номер  66:36:0101001:2184 и зарегистрировано право собственности за номером 66:36:0101001:218466/029/2018-1 от 06.12.2018.  

По результатам рассмотрения дела № А60-5548/2019 отказано в удовлетворении  требований общества о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность  земельного участка с кадастровым номером 66:36:0101001:86, о возложении на Комитет по  управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма обязанности  заключить с обществом "ТСХ "Глобус" договор купли-продажи земельного участка с  кадастровым номером 66:36:0101001:86.  

При рассмотрении дела № А60-5548/2019 учтено, что по делу № А60-46018/2019 судом  установлено, что автостоянка, учтенная в ЕГРН с кадастровым номером 66:36:0101001:1740  как недвижимое имущество, представляет собой асфальтобетонное покрытие на щебеночном  и грунтовом основании, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, поскольку  лишь улучшает полезные свойства земельного участка. Вступившим в законную силу  решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.02.2020 по делу № А6046018/2019 установлено, что автостоянка, находящаяся в собственности общества, не  является объектом недвижимого имущества с учетом статьи 133.1 Гражданского кодекса  Российской Федерации, не имеет самостоятельного функционального назначения,  представляет собой благоустройство, улучшение качеств земельного участка и не может в  силу статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относиться к  недвижимому имуществу. Руководствуясь положениями пункта 10 статьи 1  Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд установил, что объект с  кадастровым номером КН 66:36:0101001:2184, состоящий из контрольно-пропускного  пункта (КН 66:36:0101001:1739) и открытой автостоянки легковых автомобилей на 250  машино-мест (КН 66:36:0101001:1740), в рассматриваемом случае не может быть признан  единым недвижимым комплексом как единое сооружение, поскольку открытая автостоянка  не имеет самостоятельного функционального назначения, обслуживает только земельный  участок, на котором она расположена, является его составной частью, следовательно, не  относится к недвижимому имуществу и не является самостоятельным объектом гражданских  прав, право собственности на который подлежит государственной регистрации.  

Сама по себе укладка на земельном участке определенного покрытия (из асфальта или  иного строительного материала) не создает нового объекта недвижимости, а представляет  собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором выполнено такое  замощение.  

Кроме того, судом при рассмотрении указанного дела установлено, что через  земельный участок, с кадастровым номером 66:36:0101001:86, принадлежавший ответчику  на праве аренды проходит тепловая сеть, общей протяженностью 793 м от ТК 01-65 до  теплообменника ЦТП № 16 по ул. Машиностроителей г. Верхняя Пышма, находящаяся в  собственности АО "Управление тепловыми сетями" с 24.09.2013. Суд пришел к выводу о  том, что размещение автомобильной стоянки в охранной зоне принадлежащей обществу  "УТС" тепловой сети, являющейся в силу закона и технических параметров опасным  производственным объектом, создает потенциальную угрозу жизни и здоровью  неограниченного круга лиц, создает затруднения доступа к указанным сетям, которые  

 

обеспечивают жизнедеятельность населенного пункта, ограничивает возможности  обслуживающих организаций быстрого и своевременного реагирования на устранение  коммунальных аварий на теплосетях, в том числе в зимний период, что может повлечь  угрозу размораживания данных систем жизнеобеспечения либо затрудняет проведение  профилактических работ, требует больших затрат на такие работы. Расположение  автостоянки на участке тепловых сетей влечет ограничение возможности проведения  технических мероприятий, направленных на обеспечение безопасности и штатной работы  тепловой сети, их сохранности и предотвращения несчастных случаев пояснения  администрации и общества "УТС" о том, что отсутствует техническая возможность переноса  теплотрассы в другое место по техническим причинам, а также отсутствия альтернативного  источника теплоснабжения жилого фонда.  

Спорный земельный участок в период с 2012 года до даты ввода в эксплуатацию  здания контрольно-пропускного пункта с кадастровым номером 66:36:0101001:1739 не был  предоставлен для целей строительства недвижимости, а также безосновательно в 2016 году  был предоставлен для завершения строительства до 2019 года, в то время как такое  строительство уже было завершено; в разрешение на строительство здания контрольно-пропускного пункта и ввод его в эксплуатацию после завершения строительства по  заявлению ответчика и без представления необходимых документов (измененной проектной  документации) были внесены изменения относительно параметров разрешенного к  строительству объекта с указанием, в том числе, площади замощения более 8 тысяч кв. м.  

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что спорный объект -  открытая автостоянка легковых автомобилей на 250 машино-мест (кадастровый номер  66:36:0101001:1740) подлежит сносу, обязал общество в течение трех месяцев с момента  вступления в законную силу решения суда осуществить снос указанного объекта и привести  земельный участок с кадастровым номером N 66:36:0101001:86 в соответствующей части в  состояние, предшествовавшее началу строительства.  

Договор аренды N 46/П от 28.09.2016 являлся действующим (эстоппель), но его срок  закончился, при этом возобновления договора на неопределенный срок не состоялось, так  как арендатор не имел права на заключение нового договора аренды без проведения торгов,  пришел к выводу об обоснованности материально-правовых требований к ответчику,  наличия оснований для возврата земельного участка с кадастровым номером  66:36:0101001:86, за исключением части земельного участка площадью 170 кв. м. с  кадастровым номером 66:36:0101001:3336 под зданием контрольно-пропускного пункта.  

Материалами дела подтверждено, что 06.12.2018 за ООО "ТСХ "Глобус" было  зарегистрировано право собственности на единый недвижимый комплекс, состоящий из  следующих объектов:  

1) контрольно-пропускной пункт (кадастровый номер 66:36:0101001:1739), общей  площадью 107,4 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма,  в районе улице Ленина - Машиностроителей;  

2) открытая автостоянка легковых автомобилей на 250 м/мест (кадастровый номер  66:36:0101001:1740), общей площадью 8297,7 кв. м, по адресу: Свердловская область, г.  Верхняя Пышма, в районе улице Ленина - Машиностроителей.  

Между тем, судебным актом по делу № А60-46018/2019 установлено, что объект с  кадастровым номером 66:36:0101001:2184, состоящий из контрольно-пропускного пункта  (кадастровый номер 66:36:0101001:1739) и открытой автостоянки легковых автомобилей на  250 машиномест (кадастровый номер 66:36:0101001:1740), не может быть признан единым  недвижимым комплексом как единое сооружение, поскольку открытая автостоянка не имеет  самостоятельного функционального назначения, обслуживает только земельный участок, на  котором она расположена, является его составной частью, следовательно, не относится к  недвижимому имуществу и не является самостоятельным объектом гражданских прав, право  

 

собственности на который подлежит государственной регистрации. Суд обязал ответчика  снести указанный объект.  

В рамках дела № А60-5548/2019 проведена судебная экспертиза, согласно заключению   № 16/21-ЗЭ экспертом установлено, что для эксплуатации объекта площадью 107,4 кв. м., с  кадастровым номером 66:36:0101001:1739 (контрольно-пропускной пункт) с учетом его  функционального назначения, фактической ситуации на земельном участке, необходим  участок с кадастровым номером 66:36:0101001:86, который был выделен для обеспечения  потребности населения в постоянном хранении своих автомобилей. Без автостоянки  использование поста охраны в других целях не представляется возможным.  

По делу № А60-5548/2019 установлено, что фактически в собственности заявителя  имеется лишь контрольно-пропускной пункт (кадастровый номер 66:36:0101001:1739), для  эксплуатации которого как самостоятельного объекта недвижимости не требуется земельный  участок площадью 7488,75 кв. м. либо 8356 кв. м., или 8587 кв. м.  

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами по вышеназванным  делам установлено отсутствие у ответчика законно возведенного объекта недвижимости, в  связи с наличием которого спорный договор может считаться возобновленным на  неопределенный срок.  

Доводы о том, что поскольку в рамках дела № А60-46018/2019 иск о сносе открытой  автостоянки легковых автомобилей был удовлетворен, следовательно, указанная автостоянка  являлась объектом недвижимого имущества и, начиная с 29.07.2016 до 04.08.2020, ответчик  являлся собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с  кадастровым номером 66:36:0101001:86, рассмотрены судом апелляционной инстанции и  отклонены, поскольку наличие на земельном участке самовольного объекта не порождает  право пользования земельным участком.  

Поскольку на спорном земельном участке ООО "ТСХ "Глобус" возвело только объект  вспомогательного использования (здание КПП) в отсутствие основных объектов, при этом  земельный участок с кадастровым номером 66:36:0101001:86 был предоставлен в аренду под  размещение автостоянки, а не для строительства объекта недвижимости, у ответчика  отсутствует предусмотренное статьями 39.3, 39.20 ЗК РФ право на заключение нового  договора аренды земельного участка (площадью, большей, чем необходимо для контрольно-пропускного пункта) или договора купли-продажи без проведения торгов.  

Суд исходил из того, что не доказано наличие оснований для использования спорного  земельного участка за исключением земельного участка, необходимого для эксплуатации  принадлежащего ему объекта недвижимости, выводы об удовлетворении иска следует  признать обоснованными.  

При этом суд отмечает, что с учетом выводов судов по ранее рассмотренным делам и  принципа обязательности судебных актов, поведение общества, не освобождающего  земельный участок, несмотря на отсутствие оснований к его использованию, является  недобросовестным.  

На основании решения Комитета по управлению имуществом администрации  городского округа Верхняя Пышма от 24.05.2022 № 545 подготовлен межевой план, который  сдан в форме электронного документа для постановки земельного участка на кадастровый  учет 03.06.2022.  

07.06.2022 выдано уведомление о приостановлении в связи с наличием  обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером  66:36:0101001:86, установленных определением Арбитражного суда Свердловской области  суда от 28.11.2019 по делу № А60-64349/2019 по иску ООО ТСХ «Глобус».  

Определением Арбитражного суда Свердловской области суда от 21.06.2022 по делу   № А60-64349/2019 обеспечительные меры отменены, и после вступления определения в  законную силу определение получено Администрацией и направлено управление  

 

Росреестра. После снятия обеспечительных мер 17.08.2022 на кадастровый учет поставлен  земельный участок с кадастровым номером 66:36:0101001:3336 площадью 170 кв.м.  

Основания для заключения договора купли-продажи либо договора аренды  земельного участка площадью 8587 кв.м. с кадастровым номером 66:36:0101001:86 без  проведения торгов в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ отсутствуют, поскольку цель  использования земельного участка с разрешенным видом использования под размещение  автостоянки не достигнута с точки зрения наличия объектов недвижимости на земельном  участке соответствующих разрешенному виду использования земли. Поскольку на спорном  участке отсутствуют объекты недвижимости, под размещение которых может быть передан  участок в собственность или аренду без проведения торгов, земельный участок площадью  8587 кв.м. с кадастровым номером 66:36:0101001:86 может быть передан Истцу в аренду  только на основании результатов аукциона в силу п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.  

В соответствии с пунктом 16 "Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 1 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)  возведение на публичном земельном участке только объекта вспомогательного  использования не влечет возникновения у его собственника права на приобретение в  собственность публичного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 1  статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.  

Общество на основании договора аренды владело двумя публичными земельными  участками, один из которых был предоставлен для строительства и последующей  эксплуатации офисного здания, а другой - для размещения парковки без права возведения  капитальных объектов. Возведя и зарегистрировав в упрощенном порядке в Едином  государственном реестре недвижимости право собственности на вспомогательные объекты  (пункты охраны), общество обратилось за приобретением в собственность названных  участков.  

В силу пункта 1 статьи 39.3 ЗК РФ, по общему правилу, продажа находящихся в  государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на  торгах, проводимых в форме аукционов.  

Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен  перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.  

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ  исключительным правом на приобретение в собственность земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают граждане,  юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на  таких земельных участках.  

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений  земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не  являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в  соответствии с их целевым назначением (статья 42 ЗК РФ), возникновение исключительного  права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той  цели, для которой он предоставлялся лицу.  

Выкуп земельного участка, находящегося в публичной собственности, без проведения  торгов лицом, имеющим в собственности здание (сооружение), правомерно возведенное на  данном участке, обусловлен необходимостью обслуживания и использования такого объекта  по назначению.  

Арендатор-застройщик вправе возводить на публичном участке с учетом требований  градостроительного регламента строения вспомогательного использования без получения  разрешения на строительство и зарегистрировать на них право собственности в упрощенном  порядке в соответствии с законодательством о регистрации недвижимости.  

 

При этом из совокупного анализа пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи  55 ГрК РФ и статьи 135 ГК РФ следует, что основными критериями для отнесения строений  и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений  пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения  разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке  основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или  сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.  

Арендатор публичного земельного участка, предоставленного для строительства  объекта недвижимости, вправе самостоятельно определить очередность возведения  вспомогательных объектов и принять решение об их создании до начала строительства  основного объекта недвижимости. Однако приобретение такого участка в собственность  путем выкупа на возмездной основе возможно только после окончания строительства  основного объекта.  

Таким образом, возведение на публичном земельном участке только объекта  вспомогательного использования, в том числе при наличии государственной регистрации  права собственности на этот объект, в отсутствие на этом земельном участке основного  здания или сооружения не влечет возникновения у собственника вспомогательного объекта  права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном  пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ.  

Указанная позиция подтверждается выводами Верховного суда РФ, указанными в  определении Верховного Суда РФ от 25.10.2021 № 302-ЭС21-14414 по делу № А1919018/2019.  

Суд принимает довод истца о том, что отсутствие согласования границ земельного  участка не соответствует закону. Однако данное обстоятельство не всегда рассматривается  как достаточное основание для удовлетворения требований о признании результатов  межевания недействительными («Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при  рассмотрении дела, связанных с садоводческими, огородническими и дачными  некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы»), в связи с чем, судебной защите в  силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право. Судам следует  проверять в какой мере установление границ земельного участка при проведении  кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные  интересы истца.  

Признание результатов межевания недействительными возможно только при условии,  что права ООО ТСХ «Глобус» являются нарушенными как собственника здания КПП. В  данном случае судами по делам А60-5548/2019, А60-46018/2019, А60-23271/2022  установлено, что для здания КПП требуется площадь не более 170 кв.м, т.к. данный объект  по назначению к земельному участку носит характер вспомогательного объекта, и  приобретение под данный объект земельного участка площадью свыше 170 кв.м. по  льготной цене и на льготных условиях невозможно. Принимая во внимание изложенное,  доводы истца о том, что земельный участок необходим площадью 6420 кв.м с учетом  автомобильной стоянки на 250 мест и здания КПП, подлежат отклонению.  

Кроме того, на настоящий момент утвержден проект планировки и межевания  постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма № 1233 от 07.10.2022,  согласно которому площадь земельного участка под здание КПП установлена 170 кв.м.  

На основании изложенного, с учетом обстоятельств, установленных вступившими в  законную силу судебными актами по делам № А60-5548/2019, № А60-46018/2019, № А6023271/2022, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.  

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного  суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

Судья О.И. Исмаилова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.12.2021 1:28:33

 

Кому выдана Исмаилова Оксана Ивановна