ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-134128/17-109-718

г. Москва

14 сентября 2017 года

Резолютивная часть объявлена 07.09.2017 

Полный текст решения изготовлен 14.09.2017

Арбитражный суд в составе: судьи  А.А.Гречишкина, 

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Н. Михайловой

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия города Москвы «РЭМ» (сокращенное наименование ГУП «РЭМ»)

к Общероссийской общественной организации - ОБЩЕСТВО «ЗНАНИЕ» РОССИИ (сокращенное наименование ОБЩЕСТВО «ЗНАНИЕ» РОССИИ)

о взыскании задолженности по договору от 19.12.2014 № 06-060-61/13-14 за эксплуатационные и коммунальные услуги в сумме 1 481 471 руб. 35 коп., пени в сумме 343 578 руб. 95 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 22.12.2016  

от ответчика – не явился

УСТАНОВИЛ:

1. Государственное унитарное предприятие города Москвы «РЭМ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Общероссийской общественной организации - ОБЩЕСТВО «ЗНАНИЕ» РОССИИ о взыскании задолженности по договору от 19.12.2014 № 06-060-61/13-14 за эксплуатационные и коммунальные услуги в сумме 1 481 471 руб. 35 коп., пени в сумме 343 578 руб. 95 коп.

Определением от 25.07.2017 дело назначено к собеседованию и предварительному судебному заседанию на 05.09.2017. При этом стороны предупреждены о возможности перехода к рассмотрению дела по существу в том же заседании в случае отсутствия возражений сторон. Возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного заседания в первой инстанции от сторон не поступило.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 07.09.2017. завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чём вынесено протокольное определение.

Истец поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.   

2. Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и Общероссийской общественной организацией - Общество «Знание» России (далее Ответчик) заключен договора безвозмездного пользования (ссуды) объектом нежилого фонда, находящимся в собственности города Москвы № 00-00061/13 от 16.09.2013 (далее - Договор безвозмездного пользования), площадью 511,40 кв.м (этаж 15, помещение I, комнаты 25, 25а, 26-29, 29а, 296, 31-34, с 36-45, 45а, 46-48, 48а), по адресу: 

<

...>, под образовательные, культурно-просветительские цели.

Указанные нежилые помещения принадлежат на праве собственности городу Москве согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.11.2012 №77-77-12/031/2012-411.

В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 27.05.2014 № 6509 «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП «Московское имущество» объектов недвижимости, расположенных по адресу: ул. Новый Арбат, д. 11, стр. 1», в хозяйственное ведение ГУП «Московское имущество» переданы нежилые помещения по указанному адресу общей площадью 511,4 кв.м (этаж 15, помещение I, комнаты 25, 25а, с 26 по 29, 29а, 296, с 31 по 34, с 36 по 45, 45а, с 46 по 48, 48а), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 17.07.2014 № 77-77-12/034/2014-271.

 Во исполнение указанного распоряжения между ГУП «Московское имущество» и Общероссийской общественной организацией - Общество «Знание» было заключено дополнительное соглашение от 17.07.2014 к Договору безвозмездного пользования в части смены Арендодателя и реквизитов для перечисления арендной платы по договору безвозмездного пользования. 

Дополнительным соглашением от 31.03.2015 к Договору безвозмездного пользования изменена площадь и состав занимаемых ответчиком помещений на 328,0 кв.м (этаж 15, помещение I - комнаты 29, 29а, 296, 31, 33, 34, с 36 по 42, 47, 48, 48а).

Общественная организация - Общество «Знание» России является пользователем помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 328,0 кв.м на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) объектом нежилого фонда № 00-00061/13 от 16.09.2013.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец несет бремя обеспечения упомянутых помещений коммунальными и эксплуатационными услугами, необходимыми для использования помещений, в том числе помещений Ответчика.

На основании пункта 5.4.7. вышеуказанного договора был заключен договор от 19.12.2014 № 06-060-61/13-14 о возмещении расходов по эксплуатационным услугам и возмещении расходов по коммунальным услугам.

По состоянию на 15.04.2017 за Общероссийской общественной организацией -Общество «Знание» России числится задолженность за коммунально-эксплуатационные услуги в сумме - 1 631 471, 35 рубль, за период с 17.07.2014 по 07.12.2015.

В ноябре 2015 года Общероссийская общественная организация - Общество «Знание» России письмом от 23.11.2015 № 8967/15/12-12 гарантировала оплатить образовавшуюся задолженность до 31.12.2015.

В указанный выше срок Ссудополучатель не выполнил свои обязательства и 09.02.2016 прислал повторное гарантийное письмо № 876/16/12-12, в котором обязуется оплатить задолженность сразу после появления средств у организации.

Согласно пункту 1.1. Договора от 19.12.2014 № 06-060-61/13-14 Заказчик (Ответчик) возмещают Управляющему (Истцу) расходы по содержанию домовладения или его части (эксплуатационные услуги), а также возмещает расходы Управляющего за пользование коммунальными услугами, оказываемыми ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ ответчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Разделом 2 договора «Цена договора и порядок расчетов» установлено, что стоимость расходов по эксплуатации определяется на основании фактических затрат Управляющего по содержанию Объекта и услуг по управлению и отражаются в Приложении № 1.

Возмещение расходов Управляющего за коммунальные услуги производится ежемесячно, исходя из фактических расходов, если Управляющий несет данный вид расходов. Расходы Управляющего возмещаются по тарифам, согласно заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями на основании показаний приборов учета или расчета.

Возмещение расходов Управляющего за эксплуатационные и коммунальные услуги производится Заказчиком не позднее 10 дней с момента получения им акта сдачи-приемки возмещаемых расходов, счета и счета-фактуры.

Истцом заключены договоры с обслуживающей организацией ГУП г. Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов на эксплуатацию указанных помещений, а именно:

- Договор от 27.08.2014 № 97/14-Э на эксплуатацию и техническое обслуживание нежилых помещений;

- Договор от 27.08.2014 № 97/14-М об оказании услуг по вывозу мусора. Начиная с 17.07.2014, стоимость услуг по эксплуатации в месяц составляла 136 646,48 руб., в т.ч. НДС (18%) 24 596,37 руб.

Соглашением от 24.08.2015 стоимость эксплуатационных услуг составила 138 288,07 руб., в т.ч. НДС (18%) 24 891,85 руб.

Соглашением от 09.02.2016 Договор от 19.12.2014 № 06-060-61/13-14 расторгнут с 08.12.2015 (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика. Это выразилось в неоплате долга перед истцом за период с 17.07.2014 по 07.12.2015 в сумме 1 481 471,35 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора от 19.12.2014 № 06-060-61/13-14 при нарушении сроков оплаты, указанных в п. 2.6. договора, заказчик уплачивает управляющему пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом установлен факт просрочки оплаты долга. Истец начислил пеню в сумме  343 578,95 руб. Расчет неустойки судом проверен и найден правильным. Оснований для  применения ст. 333 ГК  не имеется. 

Учитывая изложенное, суд  полагает, что требования истца подлежат удовлетворениюГоспошлина подлежит взысканию в полном объеме с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 19, 64-66, 71, 75, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общероссийской общественной организации - ОБЩЕСТВО «ЗНАНИЕ» РОССИИ в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «РЭМ» основной долг в сумме 1 481 471 руб. 35 коп., неустойку в сумме 343 578 руб. 95 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 31 251 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:                                                                                                               А.А. Гречишкин