Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-269482/18-12-2013

г. Москва

19 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 марта 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи – Чадова А.С. 

протокол судебного заседания составлен помощником судьи Байкуловым О.Р.

рассмотрел в судебном разбирательстве дело по заявлению 

ФКР Москвы (ОГРН 1157700003230, ИНН 7701090559)

к ответчику: ООО "Лэндстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании штрафа по договору №КР-001902-17 от 20.07.2017 г. в размере 1.902.488,35 рублей, 

в заседании приняли участие: согласно протоколу. 

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО "Лэндстрой" (далее – ответчик) в пользу учреждения штрафа по договору №КР-001902-17 от 20.07.2017 г. в размере 1.902.488,35 рублей.

Заявление мотивировано тем, что ответчик нарушил сроки выполнения работ по договору. Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

ООО "Лэндстрой" представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд посчитал требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 20.07.2017 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы, Заказчик, Истец) и Общество с ограниченной ответственностью «Лэндстрой» (далее - ООО «Лэндстрой», Генподрядчик, Ответчик) заключили договор № КР-001902-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме САО г. Москвы по адресу: ул. Зои и Ал. Космодемьянских, д. 37/2 (далее - Объект), (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 6.1.1 Договора, Генподрядчик обязан выполнить и сдать работы по Объекту в объеме и сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по актам согласно пунктам 1.3, 1.8 Договора.

27.07.2017 Заказчик передал, а Генподрядчик принял Объект для производства работ по капитальному ремонту, что подтверждается Актом открытия работ.

На основании статьи 715 ГК РФ и согласно пунктам 14.7 и 14.7.6 Договора, Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов.

На основании изложенного, ФКР Москвы был вынужден расторгнуть Договор, направив 21.03.2018 Ответчику уведомление от 15.03.2018 с приложением Решения от 15.03.2018 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора.

В соответствии с пунктом 12.4.13 Договора, в случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям, указанным в пункте 14.7 Договора, Генподрядчик обязан уплатить Заказчику штраф в размере, предусмотренном пунктом 228 постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - 615-ПП), который закрепляет, что Договор об оказании услуг должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора об оказании услуг в одностороннем порядке, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора об оказании услуг в порядке, установленном договором об оказании услуг.

Следовательно, ООО «Лэндстрой» обязан уплатить Заказчику штраф.

Расчет штрафных санкций:

Стоимость работ по Договору: 19 024 883,51 руб.

Сумма штрафных санкций составляет 10% от стоимости работ: 1 902 488,35 руб.

11.09.2018 в адрес Ответчика направлена претензия от 11.09.2018 № ИСХ-КС-3775/8 с требованием оплатить Истцу штраф в размере 1 902 488,35 руб., однако указанная претензия осталась без ответа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Кроме того, юридическое лицо, осуществляя предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством и вступая в новые договорные отношения, должно было предвидеть последствия совершения им юридически значимых действий. Являясь субъектом гражданских правоотношений, ответчик обязан не только знать нормы гражданского законодательства, но и обеспечить соблюдение этих норм.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Гражданское законодательство исходит из того, что основанием наступления договорной ответственности служит нарушение договора, то есть соглашения самих сторон.

В решении от 15.03.2018 № Исх-у-39/8 об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора содержится ссылка на конкретный пункт договора: п. 14.7.6, на основании которого производится расторжение договора. Также заказчик указал на документ в обоснование расторжения договора: акт выверки объемов работ от 23.11.2017 (указав в тексте решения акт выверки от 26.02.2017, заказчик допустил техническую опечатку в дате акта выверки. Поскольку сам договор был заключен сторонами 20.07.2017, объект передан для производства работ по акту открытия работ – 27.07.2017, то становится очевидным, что акт выверки работ не мог быть составлен заказчиком 26.02.2017, т.е. до заключения самого договора № КР-001902-17 от 20.07.2017), которым зафиксировано выполнение работ только по одной системе МКД. Решение и уведомление было направлено в адрес ответчика в установленном порядке: путем направления документов через транспортную компанию по авианакладной № 9108561851 (по адресу: 400005, 

<

...>) и авианакладной № 9108562072 (по адресу: 400007, 

<

...>). 

Таким образом, заказчик уведомил подрядчика о расторжении договора по всем известным ему адресам способом, позволяющим убедиться в доставке и получении отправленных документов (расписки компании грузоотправителя № 9108561851 и № 9108562072 от 23.03.2018, упаковочные листы-спецификации).

В силу п. 14.9. договора Решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора направляется Генподрядчику нарочным или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому и по фактическому адресам, указанным в настоящем Договоре (посредством государственных или коммерческих почтовых операторов или транспортных компаний).

Аналогичное положение стороны закрепили в п. 17.6. договора, в соответствии с которым претензии, ответы на претензии, предписания, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении, а также рекламационные акты направляются только заказным или ценным письмом (посредством государственных или коммерческих почтовых операторов или транспортных компаний) получателю по его адресу (раздел 19 настоящего Договора), либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата.  

Согласно разделу 19 договора реквизитами подрядчика был указан следующий адрес: 400005, 

<

...>.

Между тем, согласно данным выписки из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-19-26448547 от 07.03.2019 юридическим адресом подрядчика указан следующий адрес: 400007, 

<

...> (данные сведения внесены в ЕГРЮЛ - 04.12.2017 (согласно п. 10 выписки).

В силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 юридически значимое сообщение, которое адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по названному им адресу либо указанному в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или едином государственном реестре юридических лиц.

Сообщения, доставленные по адресу, который указан в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по этому адресу, что подтверждается материалами судебной практики: Решение Верховного Суда РФ от 22.10.2015 N АКПИ15-908.

Согласно п. 14.12. договора Решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Таким образом, действуя разумно и добросовестно истец направил решение и уведомление о расторжении договора по всем известным ему адресам (адресу, указанному в договоре и ЕГРЮЛ), чем исполнил свои обязательства, установленные п. 14.9. и 17.6. договора.

В п. 1.32. договора стороны установили понятие просрочки - нарушение (несоблюдение) любых сроков, установленных договором, в том числе начальных и конечных сроков выполнения работ в целом, начальных и конечных сроков выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания, а также начальных и конечных сроков выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания.

В п. 1.41. договора стороны установили понятие элемента (системы) здания – это определенный вид работ, ограниченный начальными и конечными сроками, определенными в Графике производства и стоимости работ, состоящий из этапов работ по элементу (системе) здания. Все элементы (системы) здания в совокупности составляют результат работы Генподрядчика в полном объеме, являющийся предметом настоящего Договора.

В силу п. 1.42. этап выполнения работ по отдельному элементу (системе) здания – цикл определенного вида работ, ограниченный начальными и конечными сроками, определенными в Графике производства и стоимости работ.

Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу п. 4.2. Продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно графика производства работ работы по ремонту систем:

- электроснабжения;

- ХВС (стояки и магистрали);

- ГВС (стояки и магистрали)

- водоотведения (канализации: стояки и магистрали)

должны были быть завершены и сданы заказчику не позднее – 31.10.2017.

- теплоснабжения (стояки) 

должны были быть завершены и сданы заказчику не позднее – 20.09.2017.

- фасада

должны были быть завершены и сданы заказчику не позднее – 30.09.2017.

- ремонту подвальных помещений

должны были быть завершены и сданы заказчику не позднее – 20.12.2017.

Между тем, согласно акта выверки работ по объекту от 23.11.2017 было зафиксировано нулевое выполнение по большинству видов работ (кроме ремонта систем теплоснабжения (магистрали)) по договору. Указанный акт был подписан с участием представителей эксплуатирующей организации, Управы, представителей заказчика и подрядчика. 

Следовательно, по состоянию на 23.11.2017 имелось отставание от графика по всем видам работ (кроме 2-х видов работ: ремонта подвальных помещений (срок сдачи – 20.12.17) и ремонта теплоснабжения (магистрали) – выполнены согласно акту выверки). 

Работы по ремонту систем теплоснабжения (магистралей) выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, что подтверждается актом № 1 зачета взаимных требований сторон от 02.10.2017 и актом приемки выполненных работ по ремонту теплоснабжения (магистрали) от 30.08.2017.

Таким образом, по состоянию на дату расторжения договора (15.03.2018) подрядчик выполнил и сдал заказчику только один вид работ. Остальные 8 (восемь) видов работ согласно графику производства работ (приложение № 1 к договору) остались не выполненными.

Исходя из системного толкования положений п. 1.22, 1. 41, 1.32, 4.1, 6.1.1 договора работы по ремонту отдельных (видов) систем входят в состав работ по объекту в целом и в своей совокупности образуют результат работ, который является предметом договора. Следовательно, нарушение сроков производства работ и отставание от графика производства работ хотя бы по одной системе (виду работ) дают заказчику право отказаться от договора.

Таким образом, со стороны подрядчика имело место нарушение сроков производства работ на объекте, что дало заказчику законное основание для расторжения договора, так как заказчик лишился того, на что рассчитывал при заключении договора.

Согласно п. 2.2.2. договора генподрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, в том числе: расположением Объекта(-ов), климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования, строительной техники, внутриобъектным режимом, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности, охраны окружающей среды и антитеррора, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение Работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с  выполнением Работ.

В силу п. 2.2.3. договора генподрядчик получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, проектную и сметную документацию, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество Работ, в полном объеме. Генподрядчик признает правильность и достаточность Цены Договора, содержащейся в Договоре, для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках настоящего Договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства Работ. Соответственно, Генподрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.

Достаточных и допустимых доказательств исполнения надлежащим образом своих обязательств ответчик суду не представил, доказательств обратного в материалы дела не приобщено. Оснований для снижения неустойки судом не установлено.

Суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, при этом, ответчик не представил достаточных и допустимых доказательств явной несоразмерности неустойки.

Уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда (Постановление Президиума ВАС РФ от 31.05.2005 N 16697/04 по делу N А09-3141/04-2). Основанием для уменьшения неустойки служит ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства (Определение Верховного Суда РФ от 16.02.2016 N 80-КГ15-29). При этом должник обязан представлять доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а кредитор вправе доказывать ее соразмерность (Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2016 N 80-КГ16-2).

Ответчик является участником гражданского оборота. В связи с чем, ответчик должен был предвидеть риски и последствия совершения тех или иных действий в гражданском обороте. Ответчик выразил согласие с условиями договора, в т. ч. с п. 12.4.13 договора. 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, однако, ответчиком доказательств, подтверждающих выполнение работ в установленные сроки, суду не представлено.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму штрафа, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства в установленный срок, хотя должен был это сделать в силу ст.ст. 309 - 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 333, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167 - 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛЭНДСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму штрафа согласно договору № КР-001902-17 от 20.07.2017 г. в размере 1.902.488 (один миллион девятьсот две тысячи четыреста восемьдесят восемь) руб. 35 коп. и государственную пошлину в размере 32.025 (тридцать две тысячи двадцать пять) руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течении одного месяца со даты его принятия. 

Судья: А.С.Чадов