АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

15 мая 2018 года

 

Дело № А33-14864/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 мая 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Назарово (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304245615600063)

о взыскании неосновательного обогащения,

от истца: ФИО2-представителя по доверенности от 07.12.2017 № 01-44-4440,

ответчика - ФИО1, ФИО3-представителя по устному ходатайству ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

 

установил:

Администрация города Назарово  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (далее – ответчик) о взыскании 182 091,48 руб., из которых:

- 9 107,04 руб. неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 24:54:0102005:196 за период с 28.09.2016 по 30.06.2017,

- 277,45 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2016 по 09.06.2017,

- 58 802,78 руб. неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 24:54:0102005:194 за период с 28.09.2016 по 30.06.2017,

- 1 791,49 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2016 по 09.06.2017,

- 102 446,87 руб. неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 24:54:0102005:193 за период с 10.04.2015 по 30.06.2017,

- 9 665,84 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2015 по 09.06.2017.

Определением от 27.07.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

17.08.2017 от ответчика в материалы дела поступил отзыв. Отзыв приобщен судом к материалам дела на основании статьи 131 АПК РФ.

27.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 20.12.2017 от истца в материалы дела поступили дополнительные пояснения. Документы приобщены судом к материалам дела на основании статьи 81 АПК РФ.

29.01.2018 от ответчика в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для урегулирования спора. 30.01.2018 от истца  в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для урегулирования спора. 

Протокольным определением от 27.03.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 07.05.2018.

07.05.2018 от истца в материалы дела поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, в результате истец просит взыскать с ответчика:

- неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – проходная – за  период с 28.09.2016 по 30.06.2017 в сумме 2 208 руб. 99 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 руб. 97 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017;

- неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – мастерские с конторой – за  период с 28.09.2016 по 30.06.2017 в сумме 20 124 руб. 94 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 792 руб. 31 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017;

- неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – гараж – за  период с 10.04.2015  по 30.06.2017 в сумме 48 034 руб. 09 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 986 руб. 89 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017.

Уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Истец иск поддержал. Ответчик заявил устно и письменно о признании иска по сумме заявленных исковых требований с учетом заявления истца.

Признание иска принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - гараж, площадью 383,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 4, дата регистрации права собственности 09.04.2015 (свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2015 24-24/021-24/021/002/2015-1042/2);

- нежилое здание - мастерские с конторой, площадью 826,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 3, дата регистрации права собственности 27.09.2015;

- нежилое здание - проходная, площадью 6,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 1, дата регистрации права собственности 27.09.2015.

Согласно кадастровой выписке от 27.10.2016 № 24/16-841790 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> м на юг от нежилого здания микрорайон «Промышленный узел» вл. 11, площадью 672 кв.м., 27.04.2016 поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 24:54:0102005:196, занимаемый объектом недвижимого имущества - проходная, площадью 6,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 1.

Согласно кадастровой выписке от 27.10.2016 № 24/16-841765 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> м на юг от нежилого здания микрорайон «Промышленный узел» вл. 11, площадью 4339 кв.м., 27.04.2016 поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 24:54:0102005:194, занимаемый объектом недвижимого имущества - мастерские с конторой, площадью 826,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 3.

Согласно кадастровой выписке от 27.10.2016 № 24/16-841774 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> м на юг от нежилого здания микрорайон «Промышленный узел» вл. 11, площадью 2409 кв.м., 27.04.2016 поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 24:54:0102005:193, занимаемый объектом недвижимого имущества - гараж, площадью 383,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 4.

Согласно расчету истца, неполученные им доходы от использования указанных земельных участков ответчиком и проценты за пользование чужими денежными средствами составили:

неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – проходная – за  период с 28.09.2016 по 30.06.2017 в сумме 2 208 руб. 99 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 руб. 97 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017;

- неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – мастерские с конторой – за  период с 28.09.2016 по 30.06.2017 в сумме 20 124 руб. 94 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 792 руб. 31 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017;

- неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – гараж – за  период с 10.04.2015  по 30.06.2017 в сумме 48 034 руб. 09 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 986 руб. 89 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017.

31.08.2016 ответчику вручено претензионное письмо, в котором ответчику предложено  в течение 10 дней  с момента получения претензионного письма, погасить задолженность за фактическое использование земельных участков. Претензия ответчиком не исполнена.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика:

неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – проходная – за  период с 28.09.2016 по 30.06.2017 в сумме 2 208 руб. 99 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 руб. 97 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017;

- неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – мастерские с конторой – за  период с 28.09.2016 по 30.06.2017 в сумме 20 124 руб. 94 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 792 руб. 31 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017;

- неосновательное обогащение за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – гараж – за  период с 10.04.2015  по 30.06.2017 в сумме 48 034 руб. 09 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 986 руб. 89 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Таким образом, в силу пункта 7 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается бесплатное пользование землей в Российской Федерации. В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» имеется следующее разъяснение: если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и заключенного договора аренды земельного участка не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения соответствующей записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Согласно пункту 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.  В соответствии со статьями 388 - 390 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса о том, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права, следует вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного налога. Таким образом, до приобретения земельного участка в собственность в установленном законом порядке предприниматель, исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, не мог использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.  При таких обстоятельствах, исходя из императивного принципа платности использования земли, суд не вправе освободить лицо от осуществления платы за использование земельного участка.

Как следует из материалов дела, искового заявления и признается ответчиком, последнему  на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - гараж, площадью 383,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 4, дата регистрации права собственности 09.04.2015 (свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2015 24-24/021-24/021/002/2015-1042/2);

- нежилое здание - мастерские с конторой, площадью 826,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 3, дата регистрации права собственности 27.09.2015;

- нежилое здание - проходная, площадью 6,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 1, дата регистрации права собственности 27.09.2015.

Согласно кадастровой выписке от 27.10.2016 № 24/16-841790 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> м на юг от нежилого здания микрорайон «Промышленный узел» вл. 11, площадью 672 кв.м., 27.04.2016 поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 24:54:0102005:196, занимаемый объектом недвижимого имущества - проходная, площадью 6,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 1.

Согласно кадастровой выписке от 27.10.2016 № 24/16-841765 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> м на юг от нежилого здания микрорайон «Промышленный узел» вл. 11, площадью 4339 кв.м., 27.04.2016 поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 24:54:0102005:194, занимаемый объектом недвижимого имущества - мастерские с конторой, площадью 826,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 3.

Согласно кадастровой выписке от 27.10.2016 № 24/16-841774 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> м на юг от нежилого здания микрорайон «Промышленный узел» вл. 11, площадью 2409 кв.м., 27.04.2016 поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 24:54:0102005:193, занимаемый объектом недвижимого имущества - гараж, площадью 383,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 4.

При изложенных обстоятельствах в качестве платы за пользование земельным участком до государственной регистрации права собственности, должен быть взят за основу размер платы, который может быть приравнен к размеру арендной платы, определяемый по отношении к земельному участку, используемому предпринимателем.

Расчет арендной платы производится по действующему Положению об арендной плате за землю в городе Назарово, утвержденному решением Назаровского городского Совета депутатов от 15.06.2015 № 31-334. За использование земельного участка арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего периода, согласно п. З.1., п. 3.3 Положению об арендной плате за землю в городе Назарово.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. В судебном заседании 07.05.2018 ответчик заявил о признании иска. Признание иска принято судом.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для   удовлетворения заявленных требований о взыскании неосновательного обогащения, поскольку исковые требования ответчиком признаны, материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком принадлежащими истцу земельными участками в спорный период в отсутствие на то правовых оснований.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчёту истца, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на  сумму неосновательного обогащения составляют:

- за невнесение платы за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – проходная – в размере 86 руб. 97 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017;

- за невнесение платы за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – мастерские с конторой – в размере 792 руб. 31 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017;

- за невнесение платы  за использование земельного участка, занимаемого объектом недвижимого имущества – гараж – в размере 4 986 руб. 89 коп. за период с 11.10.2016 по 20.06.2017.

Расчет процентов соответствует закону, исковые требования признаны ответчиком в полном объеме, включая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. При изложенных обстоятельствах, исковое требование о взыскании процентов за пользование  чужими средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии со статьями 9, 65, 70, 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования истцом доказаны с учетом признания иска ответчиком.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из  правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения спора, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить,

взыскать с предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Назарово 76 234 руб. 19 коп, в том числе:

2 208 руб. 99 коп. долга, 86 руб. 97 коп. процентов,

20 124 руб. 94 коп. долга, 792 руб. 31 коп. процентов,

48 034 руб. 09 коп. долга, 4 986 руб. 89 коп. процентов.

 

Взыскать с предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет 3 049 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко