АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-15574/2020 

Дата принятия решения –  09 ноября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  02 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Альметьевские тепловые сети", г.Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Альметьевский Сервисный Центр Жилья", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 2 311 929 руб. 56 коп.,

при участии третьего лица – АО «Татэнергосбыт», г.Казань,

с участием:

от истца  – ФИО2 по доверенности от 20.12.2019 г.; 

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен, 

установил:

Акционерное общество "Альметьевские тепловые сети", г.Альметьевск, (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский Сервисный Центр Жилья", г.Альметьевск о взыскании задолженности в размере  2 311  929 руб. 56 коп.

Дело рассматривается при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Татэнергосбыт», г.Казань.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.123 АПК РФ.

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление. 

Судом приобщены к материалам дела представленные документы в порядке ст.159 АПК РФ.

Истец в судебном заседании дал пояснения с учетом представленного отзыва, просит взыскать сумму долга в полном объеме.

Согласно позиции ответчика требования удовлетворению не подлежат; размер платы, которую управляющей организации необходимо внести теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения, не может превышать величину платы, внесенной собственниками и пользователями жилых помещений в МКД за оказанные коммунальные услуги.

Согласно отзыву третьего лица, во исполнение условий агентского договора за услуги «Отопление», «ОДН-Отопление», «ОДН-Горячая вода», «Подогрев воды», «Горячая вода на содержание жилого дома», оказанные АО «Альметьевские тепловые сети» по многоквартирным домам, находящимся в обслуживании ООО «АСЦЖ», АО «Татэнергосбыт» перечислено на счет АО «Альметьевские тепловые сети» 64 959 279, 75 руб., поступившие от потребителей в период с 01.10.2019 по 31.05.2020.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор от 01.01.2019г. на поставку горячей воды, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах № 1059.

В соответствии с договором истец является ресурсоснабжающей организацией, ответчик - исполнителем.

В соответствии с п. 2.1. договора ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить исполнителю через присоединенную сеть горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением исполнителя, а исполнитель обязуется принять и оплатить горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением исполнителя, в объемах, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса и исправность используемых приборов и оборудования.

В соответствии с п. 5.7 истец имеет право требовать от ответчика 100% ежемесячную оплату за поставленные и принятые в соответствии с условиями договора объемы коммунальных ресурсов не позднее 25 числа следующего за расчетным месяцем.

Истец обязательства выполнил надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ и счетами-фактурами (л.д.29-54).

Ответчик произвел оплату не в полном объеме, в результате образовалась задолженность за период с 31 августа 2019г. по 30 апреля 2020г. в размере 2 311 929 руб. 56 коп.

В связи с имеющейся задолженностью истец письмом от 18.05.2020г. № 892-Исх/ЭП направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность. Ответчик на претензию не ответил.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

На основании статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно актам, имеющимся в деле, тепловая энергия поставлена в полном объеме, доказательства предъявления претензий по объему, качеству, стоимости и срокам поставки со стороны ответчика в материалах дела отсутствуют, за спорный период долг ответчика перед истцом составляет 2 311  929 руб. 56 коп.  

Ответчик доказательств погашения задолженности не представил.

Возражая относительно исковых требований ответчик указал, что в соответствии с условиями агентского договора №2019/Д108/16А от 01.09.2020 г. «ЕРЦ-Татэнергосбыт» (в настоящее время АО «Татэнергосбыт») приняло на себя обязательства по начислению, принятию платы, перечислению поступивших денежных средств в РСО за оказываемые жилищно-коммунальные услуги. 

Так, согласно представленного расчетной организацией отзыва за спорный период в адрес истца было перечислено 64 959 279,75 руб. поступившие от потребителей в период с 01.10.2019 г. по 31.05.2020 г., тогда как согласно расчету задолженности за период с августа 2019 г. по апрель 2020 г., истец предъявляет требования о взыскании задолженности в размере 2 311 929 руб. 56 коп.

Размер платы, которую управляющей организации необходимо внести теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения, не может превышать величину платы, внесенной собственниками и пользователями жилых помещений в МКД за оказанные коммунальные услуги.

На основании изложенного, по мнению ответчика, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Вместе с тем, судом доводы ответчика отклоняются ввиду следующего.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По смыслу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 названного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Соответствующие изменения внесены в ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), а также в Правила N 124.

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 ЖК РФ, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу положений части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, плата за коммунальные услуги может вноситься потребителями услуг напрямую ресурсоснабжающей организации при соблюдении условия, оговоренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ, и после 01.01.2017.

Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Сам по себе факт наличия или отсутствия договорных отношений между компанией и обществом в рассматриваемом случае не изменяет статуса общества по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил N 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Иной подход означал бы полное освобождению управляющей компании от оплаты стоимости ресурса, отпущенного на общедомовые нужды, что противоречит требованиям пункта 4 статьи 1, статей 10, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данная правовая позиция согласуется с позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017.

Судом установлено, что между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) подписан договор на поставку горячей воды, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах № 1059 от 01.01.2019г.

Свой статус плательщика коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД, общество не отрицает.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 АПК РФ с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 АПК РФ.

На основании изложенного, требование истца о взыскании 2 311 929 руб. 56 коп. долга правомерно и подлежит удовлетворению.

Судом также учитывается, что задолженность по договору за ранний период взыскана в рамках дела №А65-30294/2019.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

руководствуясь статьями 110, 167 - 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                                     Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альметьевский Сервисный Центр Жилья", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Альметьевские тепловые сети", г.Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 311  929 руб. 56 коп. долга, 34 560руб. расходов по государственной пошлине.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                      И.В. Иванова