АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11485/2021

24 декабря 2021 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кирьянова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухоруковым А.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Салам» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

Администрации муниципального образования сельского поседения «Ёдва» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

в отсутствие представителей сторон, 

установил:

акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «Коми тепловая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Салам» (далее – ООО «Салам», ответчик 1) о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в сумме 312 350 руб. 96 коп. за коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, 20, 22; 

<

...>, 10.

Истец 26.10.2021 заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Администрации СП «Ёдва».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.10.2021 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования сельского поселения «Ёдва» (далее – Администрация МО СП «Ёдва», ответчик 2).

Администрация МО СП «Ёдва» представила в материалы дела отзыв от 09.11.2021 № 1070, в котором заявила следующие возражения:

- квартира, расположенная по адресу: п. Ёдва, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 20 находится в собственности ФИО1;

- квартира, расположенная по адресу: п. Ёдва, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 22 находилась в собственности ФИО2, умершей 06.09.2019. Указанная квартира не была признана выморочным имуществом, в наследство в отношении неё никто не вступал. 

ООО «Салам» в отзыве на исковое заявление от 17.11.2021 № 2021/14 указало, что собственниками помещений принято решение о переходе на прямые расчёты с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 88-90).

От нотариуса ФИО3 поступил ответ на запрос от 07.12.2021 № 489, согласно которому в архиве имеется неоконченное наследственное дело в отношении ФИО2. Согласно представленным документам ФИО4 отказался от наследства, иные наследники не установлены.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец заявлением от 24.12.2021 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ООО «Салам» и Администрации СП «Ёдва» задолженность в сумме 274 803 руб. 25 коп.

Уточнённые исковые требования заявлены в отношении квартир, расположенных по адресам: 

- ул. Комсомольская, д. 9, кв. 1 (отопление за период с 01.01.2020 по 09.07.2020),

- ул. Комсомольская, д. 9, кв. 9, 10, 15 (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение за период с января по декабрь 2020 года),

- ул. Комсомольская, д. 10, кв. 15 (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение за период с января по декабрь 2020 года),

- ул. Комсомольская, д. 10, кв. 19 (отопление, холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды за период с августа по декабрь 2020 года, горячее водоснабжение и отведение горячей воды за период с сентября по декабрь 2020 года),

- ул. Комсомольская, д. 10, кв. 22 (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды за период с января по декабрь 2020 года),

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

АО «КТК» осуществляет деятельность в сфере теплоснабжения и водоснабжения на территории пос. Ёдва Удорского района Республики Коми.

Как следует из протоколов от 18.06.2019 №№ 2, 3, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 10, приняли решение о прямых расчётах с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 92-93). 

По сведениям истца, задолженность по спорным помещениям составляет 274 803 руб. 25 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости отопления и горячего водоснабжения послужило основанием для обращения АО «КТК» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Из материалов дела следует, что собственниками жилых помещений многоквартирных жилых домов приняты решения, согласно которому собственники помещений многоквартирного дома решили, что расчеты за водоснабжение, отопление, теплоснабжение будут производить с ресурсоснабжающими организациями на основании прямых договоров, заключенных с ними.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд признаёт надлежащим ответчиком Администрацию СП «Ёдва», в удовлетворении исковых требований к ООО «Салам» следует отказать.

В соответствии со статьей  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Администрация СП «Ёдва» стоимость коммунальных услуг не оспорила, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвела, доказательства погашения задолженности не представила.

Возражения, касающиеся передачи в найм квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, признаны истцом. Задолженность по данному жилому помещению в уточнённом иске не предъявляется.

Доводы ответчика о нахождении в личной собственности ФИО2 квартиры № 22 в доме № 10 по ул. Комсомольской не могут быть приняты по следующим причинам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов наследственного дела в отношении ФИО2 усматривается, что наследники отсутствуют. Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на Администрации СП «Ёдва».

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Коми от 21.09.2021 по делу № А29-484/221 уже была установлена принадлежность СП «Ёдва» квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «КТК» к Администрации СП «Ёдва» о взыскании задолженности в сумме 274 803 руб. 25 коп. за коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, оказанные в период с января по декабрь 2020 года, подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии со статьей 110 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. 

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Салам» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Исковые требования к Администрации муниципального образования сельского поседения «Ёдва» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования сельского поседения «Ёдва» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 274 803 руб. 25 коп.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Д.А. Кирьянов