Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-20497/21-23-129

24 мая 2021 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 мая 2021 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бухановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГБУ «НМИЦ ТПМ» Минздрава России

к ООО «УК Бон Аппетит Восток»

о взыскании задолженности в сумме 1 065 752 руб. 08 коп., неустойки в сумме 76 115 руб. 93 коп.,

при участии:

от истца – Щербин А.О. (доверенность от 01.09.2020г.);

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «НМИЦ ТПМ» Минздрава России (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «УК Бон Аппетит Восток» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 1 065 752 руб. 08 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, неустойки за несвоевременную оплату в размере 76 115 руб. 93 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 60-Д/2019 от 17.04.2019, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Петроверигский пер., д. 10, стр. 3, этаж 1, часть помещения I (ком. 4 – 38,7 кв.м., ком. 5 – 21,7 кв.м., ком. 6 – 37,6 кв.м.).

В соответствии с п. 2.1 договора, договор действует в течение 5 лет с момента государственной регистрации.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 16.09.2019, копия которого представлена в материалы дела.

Размер арендной платы определен п. 5.1 договора и в соответствии с п. 5.2 договора подлежит внесению ежемесячно в течение 10 дней с момента выставления счета арендодателем и не позднее 30 числа предшествующего месяца за отчетным.

Копии счетов с отметками о получении представлены истцом в материалы дела.

В соответствии с п. 5.3 договора, стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг не входит в арендную плату. Стоимость данных услуг возмещается на основании договоров между арендатором и арендодателем.

Между истцом (учреждение) и ответчиком (пользователь) заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 75-Д/2020 от 08.04.2020 по условиям которого, истец обеспечивает предоставление, а ответчик пользование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за арендованное помещение.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора, стоимость коммунальных услуг определяется расчетным способом, а стоимость эксплуатационных услуг составляет 16 757 руб. 14 коп. в месяц.

Согласно п. 3.3 договора, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится в течение 30 рабочих дней с момента предоставления платежно-расчетных документов.

Копии счетов с отметками о получении представлены истцом в материалы дела.

Ответчик не обращался к истцу за предоставлением отсрочки уплаты арендной платы, дополнительное соглашение № 1 со стороны ответчика не подписано, в связи с чем, оснований применения положений п. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ с учетом установленных постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 и распоряжением Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р условий судом при рассмотрении дела не установлено.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по оплате в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 862 400 руб. за период с апреля 2020 года по январь 2021 года, включительно, а также задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 203 352 руб. 08 коп. за период с апреля по декабрь 2020 года, включительно.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 1 065 752 руб. 08 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению предусмотренных договорам платежей, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 6.1 договора аренды неустойки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки и п. 3.4 договора оказания услуг, истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за нарушение срока внесения арендной оплаты составил 14 535 руб. 55 коп. за период с 29.08.2020 по 16.03.2021 и за нарушение срока оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг составил 61 580 руб. 38 коп. за период с 30.09.2020 по 16.03.2021.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 6.1 и п. 3.4 договоров пени (неустойку) суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате в установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 76 115 руб. 93 коп. неустойки является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «УК Бон Аппетит Восток» (ОГРН 1177746170140, 105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 20, пом. V, ком. 32, чердак) в пользу ФГБУ «НМИЦ ТПМ» Минздрава России (ОГРН 1027739172240, 101000, г. Москва, Петроверигский пер., д. 10, стр. 3) задолженность в размере 1 141 868 руб. 01 коп., из которой: сумма основного долга в размере 1 065 752 руб. 08 коп., неустойка в размере 76 115 руб. 93 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 540 руб. 

Взыскать с ООО «УК Бон Аппетит Восток» (ОГРН 1177746170140, 105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75, стр. 20, пом. V, ком. 32, чердак) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 879 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин