Арбитражный суд Республики Крым

295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. А. Невского, д. 29/11

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Симферополь

«12» марта 2024 года                                                                                   Дело № А83-18828/2023

Резолютивная часть решения оглашена 12 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2024 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Белоус М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела

по заявлению ФИО2

при участии в деле в качестве заинтересованных лиц:

- Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства»;

- Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

 при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрации города Ялта Республики Крым

о признании ЖСК «Южный берег-3» (298609, РОССИЯ, РЕСП. КРЫМ, ЯЛТА Г.О., ЯЛТА Г., ЯЛТА Г., ЩОРСА УЛ., Д. 42, К. 2, КВ. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910301001) несостоятельным (банкротом)

в отсутствии участников судебного процесса 

 

УСТАНОВИЛ:

17.07.2023 ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании о признании ЖСК «Южный берег-3» несостоятельным (банкротом). 

При обращении с заявлением о признании ЖСК «Южный берег-3» несостоятельным (банкротом) заявитель просит применить параграф 7 главы IX Закона о банкротстве, признать общество несостоятельным (банкротом) и открыть конкурсное производство сроком на 1 год.

Заявитель просит утвердить арбитражного управляющего из числа членов Ассоциации "МСРО АУ" - Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (344011,

<

...>). 

Определением суда от 24.07.2023 заявление оставлено без движения.

21.08.2023 от ФИО2 поступили дополнительные документы.

02.08.2023 от ГУ ФССП по Республике Крым и городу Севастополю поступили сведения об актуальной сумме задолженности.   

Определением суда от 21.09.2023 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено судебное заседание. К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым. 

Определением суда от 23.11.2023 к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Ялта Республики Крым.

Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым представило пояснения, в которых указывает, что объекты, застройщиком которых является должник не включены в реестр проблемных объектов, а также сведения о объектах, застройщиком которых является указанное лицо, отсутствуют и в едином реестре застройщиков.

Заявитель поддерживает заявление о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IХ о банкротстве застройщика.

Исходя из представленных в материалы дела документов усматривается, что должник осуществлял строительство жилых домов с привлечением денежных средств по правилам долевого строительства.

В соответствии с положениями ст.71 Федерального закона №127 от 26.10.2002 заявлены требования кредиторов о передаче помещений, что в свою очередь - в случае подтверждения указанных обстоятельств требует применения положений параграфа 7 «О несостоятельности» со всеми особенностями банкротства застройщика.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из заявлений о включении в реестр требований о передаче нежилых помещений, в реестр требований кредиторов, должник фактически привлекал денежные средства для жилых помещений.

По смыслу положений пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для признания за лицом статуса застройщика, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно: привлечение им денежных средств или иного имущества участника строительства; наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средств или иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229).

При этом правила параграфа 7 Закона о банкротстве применяются независимо от того, имеет ли лицо какие-либо права в отношении земельного участка или объекта строительства (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве). Равным образом не исключено признание застройщиком и того лица, которое является правообладателем названных объектов, но денежные средства напрямую не привлекает (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2016 N 304-ЭС16-4218).

Заявителем представлены сведения, относительно строительства объектов недвижимости, включая и тот, по которому не исполнены обязательства перед заявителем, указанное также подтверждается  ответом Министерства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию в заявлении о признании должника банкротом. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

На дату настоящего судебного заседания задолженность должником перед кредитором не погашена, доказательства возможности ее погашения не представлены.

Решением Ялтинского городского суда от «21» ноября 2016 года по делу N?2-5037/2016 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ЖСК «Южный Берег-3», в пользу истца взысканы денежные средства в сумме 16 304 250 руб. в размере невыплаченной части паевого взноса, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей.

В дальнейшем определением Верховного суда Республики Крым от «30» августа 2017г. по делу №33-6448/2017 суд апелляционной инстанции изменил решение Ялтинского городского суда от «21» ноября 2016 года по делу №2-5037/2016 в части взыскания невыплаченной части паевого взноса в размере 16 304 250 рублей, определил взыскать с ЖСК «Южный Берег-3» в пользу Лавского невыплаченную часть паевого взноса в размере 250 000,00 долларов США в рублях Российской Федерации по курса Банка России на дату платежа. В остальное части решение Ялтинского городского суда от «21» ноября 2016 года по делу №2-5037/2016 оставлено без изменений.

Впоследствии ФИО2 был запрошен исполнительный лист, который направлен в территориальное подразделение службы ССП.

Согласно информационного ресурса банка данных исполнительных производств https://fssp.gov.ru/iss/ip/, было возбуждено исполнительное производство № 1580/17/82001-411 от 07.02.2017.

02.08.2023 от Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств поступили сведения, согласно которым в пользу заявителя с должника в рамках исполнительного производства взысканы денежные средства в размере 160 483,91 руб. Остаток задолженности по состоянию на 02.08.2023 составляет 16 203 766,09 руб.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 N 29 следует, что если требования кредитора основаны на вступивших в законную силу судебных актах, определивших состав и размер денежного обязательства должника, арбитражный суд разрешает только разногласия, связанные с исполнением данных судебных актов либо с их пересмотром, иные разногласия не подлежат рассмотрению арбитражным судом. Требования кредитора, которые основаны на вступившем в законную силу судебном акте, в соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, выраженных в иностранной валюте, определяются в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации, на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

250 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на 12.03.2024 равны  22 656 300 рублей.

От Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств поступили сведения, согласно которым в пользу заявителя с должника в рамках исполнительного производства взысканы денежные средства в размере 160 483,91 руб.

Статьей 319 ГК РФ установлена очередность погашения требований по денежному обязательству: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 N 141 "О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации" под издержками кредитора по получению исполнения в названной статье Кодекса понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ).

Таким образом, задолженность должника перед заявителем на основании вступившего в законную силу судебного акта составляет:

22 656 300 руб. основной задолженности – (60 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины - 160483,91 руб. частичного погашения в рамках исполнительного производства) = 22 555 816,09 руб.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что кредиторские требования ФИО2 в размере 22 555 816,09 руб. обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Вместе  с тем, заявитель просит также включить в реестр требований кредиторов должника требования об уплате процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 08.04.2016 по 11.07.2023 в сумме 12 813 052,69 руб.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве" если судебным актом, подтверждающим требования кредитора, обратившегося с заявлением о признании должника банкротом (заявителя), взысканы проценты по дату фактического исполнения судебного акта, то на основании абзаца первого пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве в реестр требований кредиторов по результатам проверки обоснованности этого заявления включается сумма этих процентов, рассчитанная на дату подачи в суд заявления о признании должника банкротом, поскольку в таком случае вся эта сумма подтверждена судебным актом.

Для целей применения абзаца первого пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве под датой подачи заявления понимается дата его поступления в суд, а не дата вынесения судом определения о его принятии.

Если же судебным актом взысканы проценты по состоянию на определенную дату в конкретной сумме, то в реестр требований кредиторов включается только эта взысканная судом сумма процентов, а проценты за период с упомянутой даты до даты подачи заявления о признании должника банкротом, поскольку они не подтверждены судебным актом, не могут быть включены в реестр на стадии проверки обоснованности данного заявления.

С учетом изложенного, заявление кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника процентов за период с 08.04.2016 по 11.07.2023 в сумме 12 813 052,69 руб., не подтвержденных судебным актом, не подлежат рассмотрению на стадии обоснованности заявления и в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит выделению в отдельное производство.

Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом.

В связи с вышеизложенным у арбитражного суда не имеется оснований для признания требования заявителя по делу к должнику необоснованным; арбитражный суд признает должника банкротом и открывает в отношении его имущества конкурсное производство.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год.

Согласно статье 124 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

19.10.2023 Ассоциацией «МСРО АУ» представлены сведения о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО3 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

Согласно статье 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение конкурсного управляющего за осуществление им своих полномочий составляет тридцать тысяч рублей в месяц и относится на средства должника.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Судебные расходы кредитора, состоящие из затрат по уплате государственной пошлины при обращении в суд гражданина с заявлением о признании должника банкротом в размере 6 000,00 руб., в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию в его пользу с должника.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 124-127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» суд,

РЕШИЛ:

1. Признать заявление ФИО2 обоснованным.

2. Признать ЖСК «Южный берег-3» (298609, РОССИЯ, РЕСП. КРЫМ, ЯЛТА Г.О., ЯЛТА Г., ЯЛТА Г., ЩОРСА УЛ., Д. 42, К. 2, КВ. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910301001) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год, до 12.03.2025, применив к должнику правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3. Назначить конкурсным управляющим ЖСК «Южный берег-3» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО3 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, член Ассоциации «МСРО АУ» регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 11036; адрес: 347942, 

<

...>.).

4. Признать требования ФИО2 в размере 22 555 816,09 руб. обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

5. Выделить в отдельное производство заявление ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Южный берег-3» требований в сумме 12 813 052,69 руб. (процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 08.04.2016 по 11.07.2023)  и назначить судебное заседание по рассмотрению обоснованности указанных требований на 18 апреля 2024 года в 11 часов 20 минут, в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: ул. А. Невского, 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, зал № 301.

6. Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о дальнейшем ходе рассмотрения дела на 06 марта 2025 года в 09 часов 10 минут, которое состоится в помещении суда по адресу: ул. А. Невского, 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, зал № 301.

Конкурсному управляющему к указанной дате предоставить отчет в соответствии со статьей 143 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мотивирование ходатайство о продлении срока конкурсного производства, либо о его завершении, копию ходатайства заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле.

7. Взыскать с ЖСК «Южный берег-3» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Крым со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                           М.А. Белоус