Арбитражный  суд  Брянской  области

Трудовой пер., д.6 г. Брянск, 241050, сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-1722/2018

город Брянск

08 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2018г.

Полный текст решения изготовлен 08.06.2018г.

 

Арбитражный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Назарова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кокотовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г. Брянск

к открытому акционерному обществу «САНТЕХЛИТ», р.п. Любохна Дятьковского района Брянской области,

о взыскании задолженности

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 14.05.2018 №24),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 13.01.2018 №4)), 

 

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "САНТЕХЛИТ" о взыскании 60 020 руб. 35 коп., в том числе 51 914 руб. 06 коп.  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.12.2017 и 8 106 руб. 29 коп. пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 26.08.2015г. по 26.05.2018г. (с учетом уточнения).

 Определением арбитражного суда от 26.02.2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением арбитражного суда от 05.04.2018 дело назначено к судебному разбирательству.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ОАО «Сантехлит» на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:06:0210503:395, а также по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:06:0210503:394, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком, как собственником нежилого помещения, обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.09.2014 по 31.12.2017, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Часть 3 названной статьи определяет, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п (в ред. Постановлений Правительства Брянской области от 07.07.2014 № 304-п, от 15.09.2014 № 436-п) и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» № 38/1 (174), 31.12.2013.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Брянской области от 24.12.2013 № 743-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области» и составляет на 2014, 2015, 2016 год - 5 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения. Постановлением Правительства Брянской области от 30.01.2017 № 26-п размер минимального взноса на капитальный ремонт утвержден на 2017 год в размере 6 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения.  

Пунктом 1 статьи 6 Закона от 11 июня 2013г. №40-3 (в ред. от 05.02.2015г.) установлен срок, до которого собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт - до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона.

В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловой оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.12.2017 составила 51 914 руб. 06 коп. 

Сумма задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком путем предоставления  суду соответствующего контррасчета задолженности за указанный период времени не оспорена. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета суммы задолженности, составленного истцом, ответчиком также не приведено.

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признан правильным, в связи, с чем задолженность в размере 51 914 руб. 06 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора. 

На основании п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За нарушение сроков оплаты, в соответствии со ст.330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ  истец начислил и заявил к взысканию с ответчика 8 106 руб. 29 коп. пени за период с 26.08.2015 по 26.05.2018, исходя из ключевой ставки 7,25%.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, проверен судом и признан верным.

Ответчик возражений относительно расчета неустойки либо контррасчет не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявлял, в связи с чем оснований для применения судом ст.333 Гражданского кодекса РФ не имеется.

Таким образом, требование о взыскании с ответчика 8 106 руб. 29 коп. пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина при сумме исковых требований 60 020 руб. 35 коп. составляет 2 401 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2354 руб. (платежное поручение №1843 от 14.02.2018).

Расходы по уплате госпошлины в размере 2 401 руб. относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 2 354 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Госпошлина в сумме 47 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «САНТЕХЛИТ» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 60 020 руб. 35 коп., в том числе 51 914 руб. 06 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.12.2017 и 8 106 руб. 29 коп. пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 26.08.2015г. по 26.05.2018г., а также 2 354 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с открытого акционерного общества «САНТЕХЛИТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 47 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

СУДЬЯ                                                                                                            А.В.Назаров