АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-20212/2018

город Кемерово

25 декабря 2018 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 20 декабря 2018 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 25 декабря 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Филатова А. А.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, помощником судьи Бызовой А. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом город Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Сибэкотехника», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 824 060 руб. 37 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 – главный специалист (доверенность от 30.07.2018 № 2110/5, паспорт);

от ответчика: ФИО2 – юрисконсульт (доверенность от 12.02.2018 № 4, паспорт), ФИО3 – генеральный директор (приказ от 02.11.2017 № 36-к, паспорт),

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом город Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Сибэкотехника», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 824 060 руб. 37 коп., в том числе 1 243 754 руб. 62 коп. долга, 520 618 руб. 90 коп. пени, 59 686 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды нежилого помещения от 27.01.2010 № 5240-Р/Ц, от 10.03.2014 № 5882-Р/Ц, от 04.02.2015 № 6055-Р/Ц, от 05.05.2015 № 6101-Р/Ц5.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком (арендатором) договорных обязательств по уплате арендных платежей и погашению долга.

Правовое обоснование иска: статьи 307, 309, 330, 452, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 21.11.2018 истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уточнении оснований иска и об уменьшении размера исковых требований до 1 701 596 руб. 47 коп., в том числе: 1 114 014 руб. 48 коп. долга, 54 076 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 533 505 руб. 70 коп. пени, в том числе:

- 73 280 руб. 07 коп долга за период времени с 22.01.2010 по 03.02.2015 и 935 руб. 18 коп. пени за период времени с 16.02.2010 по 03.02.2015, 24 302 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 04.02.2015 по 16.11.2018 по договору аренды от 27.01.2010 № 5240-Р/Ц;

- 96 904 руб. 99 коп. долга за период времени с 14.02.2015 по 28.09.2015, 14 303 руб. 47 коп. пени за период времени с 10.03.2015 по 28.09.2015, 29 773 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 04.02.2015 № 6055-Р/Ц;

- 943 829 руб. 42 коп. долга за период времени с 15.05.2015 по 13.11.2018, 518 267 руб. 05 коп. пени за период времени с 27.05.2015 по 13.11.2018 по договору аренды от 05.05.2015 № 6101-Р/Ц5.

Ходатайство об уточнении оснований иска и об уменьшении размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик иск признал в части 1 386 416 руб. 69 коп., в том числе 1 114 014 руб. 48 коп. долга, 246 913 руб. 17 коп. пени, в остальной части иск оспорил, заявил о пропуске срока исковой давности.

В настоящем судебном заседании истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил отказ от части иска о взыскании 54 076 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Отказ от части иска принят судом, производство по делу, в этой части подлежит прекращению.

Рассматривается иск о взыскании:

- 73 280 руб. 07 коп долга за период времени с 22.01.2010 по 03.02.2015 и 935 руб. 18 коп. пени за период времени с 16.02.2010 по 03.02.2015 по договору аренды от 27.01.2010 № 5240-Р/Ц;

- 96 904 руб. 99 коп. долга за период времени с 14.02.2015 по 28.09.2015 и 14 303 руб. 47 коп. пени за период времени с 10.03.2015 по 28.09.2015 по договору аренды от 04.02.2015 № 6055-Р/Ц;

- 943 829 руб. 42 коп. долга за период времени с 15.05.2015 по 13.11.2018, 518 267 руб. 05 коп. пени за период времени с 27.05.2015 по 13.11.2018 по договору аренды от 05.05.2015 № 6101-Р/Ц5.

Из пояснений представителей сторон в судебном заседании и письменных документов следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом город Новокузнецка по договору от 27.01.2010 № 5240-р/ц передано закрытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Сибэкотехника», город Новокузнецк в арендное пользование часть отдельно стоящего нежилого здания на первом и втором этаже общей площадью 360,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Срок договора установлен с 22.01.2010 по 21.01.2015.

По истечении срока действия выше указанного договора Комитетом по управлению муниципальным имуществом город Новокузнецка часть отдельно стоящего нежилого здания на первом и втором этаже общей площадью 360,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> передано закрытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Сибэкотехника», город Новокузнецк в арендное пользование на срок с 04.02.2015 по 31.04.2016 по договору от 04.02.2015 № 6055-р/ц.

Относительно предмета договора, согласованных условий и обязательств, в том числе, относительно объёма, срока исполнения обязательств, стоимости аренды, порядка расчётов и ответственности (части 1 - 6 договора), спор между сторонами, исходя из представленных документов, отсутствует, не заявлен.

Соглашением от 19.03.2015 стороны расторгли договор от 04.02.2015 № 6055-р/ц с 04.03.2015 (лист дела 53 том 1).

Соглашением от 22.05.2015 стороны определили порядок и график погашения долга по договору от 27.01.2010 № 5240-р/ц и от 04.02.2015 № 6055-р/ц (лист дела 52 том 1).

В связи с неисполнением арендатором обязательств по погашению долга, Комитетом по управлению муниципальным имуществом город Новокузнецка заявлен иск о взыскании с акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Сибэкотехника», город Новокузнецк:

- по договору аренды от 27.01.2010 № 5240-Р/Ц 73 280 руб. 07 коп долга за период времени с 22.01.2010 по 03.02.2015 и 935 руб. 18 коп. пени за период времени с 16.02.2010 по 03.02.2015;

- по договору аренды от 04.02.2015 № 6055-Р/Ц 96 904 руб. 99 коп. долга за период времени с 14.02.2015 по 28.09.2015 и 14 303 руб. 47 коп. пени за период времени с 10.03.2015 по 28.09.2015.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стороны свободны в заключение договора (статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами добровольно в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации (пункт 5.1 договора).

Ответчик в письменном отзыве на иск и в настоящем судебном заседании признал в полном объёме:

- требования о взыскании 73 280 руб. 07 коп долга за период времени с 22.01.2010 по 03.02.2015 и 935 руб. 18 коп. пени за период времени с 16.02.2010 по 03.02.2015 по договору аренды от 27.01.2010 № 5240-Р/Ц;

- требования о взыскании  96 904 руб. 99 коп. долга за период времени с 14.02.2015 по 28.09.2015 и 14 303 руб. 47 коп. пени за период времени с 10.03.2015 по 28.09.2015 по договору аренды от 04.02.2015 № 6055-Р/Ц.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения  может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска принято судом.

По договору от 05.05.2015 № 6101-р/ц Комитетом по управлению муниципальным имуществом город Новокузнецка передано закрытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Сибэкотехника», город Новокузнецк в арендное пользование часть нежилых помещений общей площадью 216 кв. м., расположенных на первом и втором этаже в отдельно стоящем нежилом здании по адресу: 

<

...> (листы дела 43-48 том 1).

Стоимость аренды согласована в размере 55 944 руб. в месяц (часть 2 пункт 5.1 договора).

Порядок уплаты аренды согласован, в виде ежемесячных платежей до 10 числа следующего месяца (пункт 5.3.1 договора).

В пункте 6.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение срока уплаты аренды, в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

В связи с нарушением арендатором обязательств по договору Комитетом по управлению муниципальным имуществом город Новокузнецка заявлен иск о взыскании с акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Сибэкотехника», город Новокузнецк 943 829 руб. 42 коп. долга за период времени с 15.05.2015 по 13.11.2018 и 518 267 руб. 05 коп. пени за период времени с 27.05.2015 по 13.11.2018 по договору аренды от 05.05.2015 № 6101-Р/Ц5.

Ответчик иск признал в части: по долгу в размере 895 104 руб. за период времени с 17.09.2015 по 13.11.2018, по пени в размере 515 655 руб. 73 коп., начисленную на выше указанную сумму долга, за период времени по 13.11.2018.

Признание долга и пени в данной части требований, на основании пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято судом.

В остальной части долга и пени, ответчик иск оспорил, в связи с пропуском истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) 

В законе прямо указано на момент исчисления срока исковой давности: с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Порядок уплаты аренды согласован, в виде ежемесячных платежей до 10 числа следующего месяца, согласован сторонами в пункте 5.3.1 договора.

Исковое заявление подано в суд 17.09.2018, исковая давность по требованиям о взыскании долга по договору пропущена за период времени, предшествующий дате 17.09.2015.

На 16.09.2015 долг ответчика перед истцом составлял 48 725 руб. 42 коп., пеня на данную сумму долга начислена в размере  2 611 руб. 32 коп.

Истцом пропущен срок исковой давности по иску о взыскании 48 725 руб. 42 коп. долга за период времени с 15.05.2015 по 17.09.2015, и 2 611 руб. 32 коп. пени, начисленную на сумму долга 48 725 руб. 42 коп. 

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса российской Федерации, сказано, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность заявленных требований о взыскании  1 065 289  руб. 06 коп. долга и 530 894 руб. 38 коп. пени.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

Государственная пошлина, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на сторон, пропорционально удовлетворённым требованиям, и подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика в размере 28 249 руб., в связи с освобождением истца в её уплаты.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 150 часть 1 пункт 4, 151, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В части требований о взыскании 54 076 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами производство по делу прекратить

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Сибэкотехника», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом город Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 065 289  руб. 06 коп. долга, 530 894 руб. 38 коп. пени, всего 1 566 183 руб. 44 коп., в доход федерального бюджета 28 249 руб. государственной пошлины.

В остальной части иска о взыскании 48 725 руб. 42 коп. долга и 2 611 руб. 32 коп. пени отказать.

Решение в месячный срок со дня его принятия  может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

     Судья                                                                                          А. А. Филатов