АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 Коммунистический проспект 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

тел. 460-945, факс 460-952

http://sakhalin.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Южно-Сахалинск                

11 апреля 2019 года                                                                     А59-6887/2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 апреля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Белова А.С., при ведении протокола помощником судьи Тимофеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Корсаковский морской торговый порт»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 317650100015812, ИНН 

<

***>) о взыскании  задолженности пени в штрафа  и судебных расходов на оплату государственной пошлины,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 04.03.2019;

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Корсаковский морской торговый порт» (далее – АО «КМТП», истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании  задолженности в сумме 1 493 080 руб. 05 коп., пени в размере 11 637 руб. 84 коп., штрафа в размере 5 000 руб. и расходов на оплату государственной пошлины.

До принятия судом решения истец уточнил исковые требования, заявил отказ от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 637 руб. 84 коп. и в части взыскания штрафа в размере 5 000 руб., просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 1 493 080 руб. 05 коп., пени в сумме 116 460 руб. 24 коп. и расходы на оплату государственной пошлины.

Суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял уточнение и частичный отказ от иска как не противоречащие закону и не нарушающие прав других лиц.

В обоснование требований истцом указано на неоплату ответчиком задолженности по договору аренды нежилого помещения № 18-А от 01.09.2017. 

Ответчик, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные уточненные требования поддержала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что 01 сентября 2017 года между истцом - АО «КМТП» (Арендодатель) и ответчиком ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 18-А.

 Согласно п. 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату в аренду нежилое здание, а Арендатор принимает во временное пользование:

- нежилое здание «Столовая используемая под кафе» с кадастровым номером 65:04:0000039:1750, общей площадью 245,0 кв. м., (далее – «Помещение»), расположенное по адресу: 

<

...>, согласно поэтапному плану;

- часть смежного нежилого помещения 1-го этажа здания «Контора» общей площадью 141,0 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>. Общая площадь составляет 386,0 кв. м.

Стоимость арендной платы за 1 квадратный метр Помещения в месяц составляет 413,0 (четыреста тринадцать) рублей с учетом НДС 18%. Коммунальные расходы (электроэнергия, отопление, водоотведение и водопотребление, услуги связи) Арендатор оплачивает самостоятельно на основании выставленных дополнительных счетов (п. 1.3 Договора).

Действие Договора определено с момента подписания и 11 (одиннадцать) месяцев (п. 1.4 Договора).

В соответствии с п. 3.1. Договора, оплата за аренду Помещения Арендатором производится ежемесячно вперед за 1 месяц, не позднее 10 числа текущего месяца в соответствии с выставленными счетами и настоящим договором. Не выставление счета Арендодателем не является основанием для неоплаты по настоящему договору.

Согласно п. 4.2 Договора в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель начисляет пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых процента) с неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

01.09.2017 между сторонами заключен акт приема-передачи к договору аренды нежилого помещения № 18-А от 01.09.2017.

16.10.2017 между истцом и ответчиком заключен Договор на поставку тепловой энергии, согласно которому «Энергоснабжающая организация» обязуется осуществлять услуги по поставке тепловой энергии «Абоненту» в нежилое здание «Столовая используемая под кафе», расположенное по адресу: 

<

...>.

Правоотношения сторон суд характеризует как обязательственные, основанные на договоре аренды регулируемом положениями главы 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1.3. Договора, стоимость арендной платы за 1 квадратный метр Помещения в месяц составляет 413,0 (четыреста тринадцать) рублей с учетом НДС 18%. Коммунальные расходы (электроэнергия, отопление, водоотведение и водопотребление, услуги связи) Арендатор оплачивает самостоятельно на основании выставленных дополнительных счетов .

Согласно п. 3.1. Договора, оплата за аренду Помещения Арендатором производится ежемесячно вперед за 1 месяц, не позднее 10 числа текущего месяца в соответствии с выставленными счетами и настоящим договором.

Истец исполнял свои обязательства надлежащим образом, однако ответчиком обязательства со стороны Арендатора в части уплаты аренды не выполнено - на дату расторжения указанного договора (15.09.2018) имеется остаток долга имеющейся задолженности, который составляет:

- за аренду нежилого здания на 15.09.2018 года за период с 01.01.2017 года по сентябрь 2018 года, составляет 1 359 826 руб. 99 коп.;

- за возмещение водопотребления и электроэнергию за период с 01.01.2017 года по сентябрь 2018 года, составляет 133 253 руб. 06 коп.

Доводы истца подтверждаются представленными в дело копиями договора аренды от 01.09.2017 года, акта приёма-передачи № 1 от 01.09.2017, договора на поставку тепловой энергии от 16.10.2017, уведомления о расторжении договора в одностороннем внесудебном порядке № 504 от 27.08.2018, претензии № 412 от 17.07.2018, претензии № 305 от 28.05.2018, ответом на претензию от 30.05.2018, счетами на оплату и актами сверки взаимных расчетов.

Указанные документы исследованы судом в судебном заседании.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2018 года по 24 октября 2018 года в размере 116 460 руб. 24 коп.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 4.2 Договора в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель начисляет пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых процента) с неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

  Поскольку факт нарушения обязательства судом установлен, требование о взыскании процентов заявлено правомерно.

  Расчет процентов проверен судом, признан верным.

Ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доводы истца не опровергнуты, письменный отзыв на иск не представлен, расчеты истца не оспорены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

С учетом изложенного суд не вправе отклонить представленные истцом доказательства, если ответчик не участвовал в судебном заседании и не возражал по существу предъявленного иска.

Указанный подход соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012.

С учетом изложенного суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.                 

 

Руководствуясь ст.ст. 49, 150, 151, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 637 руб. 84 коп., штрафа в сумме 5 000 руб.

Производство по делу в этой части прекратить.

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Акционерного общества «Корсаковский морской торговый порт» задолженность в сумме 1 493 080 руб. 05 коп., пени в сумме 116 460 руб. 24 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 376  руб., всего взыскать 1 638 916 (один миллион шестьсот тридцать восемь тысяч девятьсот шестнадцать)  руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                                  А.С. Белов