ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

07.10.2024                                                                              Дело № А40-167476/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24.09.2024

Полный текст постановления изготовлен 07.10.2024

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Анисимовой О.В., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – Департамента городского имущества города Москвы – ФИО1 (представителя по доверенности от 22.12.2023),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – ФИО2 (представителя по доверенности от 15.01.2024),

от акционерного общества «Орбис+» – ФИО3 (представителя по доверенности от 18.04.2024),

от общества с ограниченной ответственностью «Социально-технический комплекс» – извещено, представитель не явился,

от общества с ограниченной ответственностью «Специализированное конструкторское бюро автоматических линий» – ФИО4 (представителя по доверенности от 15.12.2023),

рассмотрев 24.09.2024 в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) кассационные жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и общества с ограниченной ответственностью «Специализированное конструкторское бюро автоматических линий»

на решение от 31.01.2024

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 07.05.2024

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу № А40-167476/2022

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании уведомления,

третьи лица: акционерное общество «Орбис+», общество с ограниченной ответственностью «Социально-технический комплекс», общество с ограниченной ответственностью «Специализированное конструкторское бюро автоматических линий»,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – управление) о признании незаконным уведомления от 04.05.2022 № КУВД-001/2022-2559899/9 об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации договора купли-продажи от 22.12.2021 № М-05-С02672 земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001010:29 с адресным ориентиром: 

<

...>; об обязании осуществить действия по государственной регистрации договора купли-продажи от 22.12.2021 № М-05-С02672 земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001010:29 с адресным ориентиром: 

<

...>.

В качестве третьих лиц в деле участвуют акционерное общество «Орбис+» (далее – АО «Орбис+»), общество с ограниченной ответственностью «Социально-технический комплекс» (далее – ООО «Социально-технический комплекс»), общество с ограниченной ответственностью «Специализированное конструкторское бюро автоматических линий» (далее – ООО «СКБАЛ»).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2023, в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением от 19.09.2023 Арбитражный суд Московского округа отменил данные судебные акты, дело направил на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе управление просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие обстоятельствам выводов судов.

В кассационной жалобе ООО «СКБАЛ» также просит отменить данные судебные акты.

В судебном заседании представитель ООО «СКБАЛ» заявил ходатайство об отказе от кассационной жалобы, представив его в письменном виде

Отказ ООО «СКБАЛ» от кассационной жалобы принимается судом исходя из того, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Производство по данной жалобе подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель управления поддержал доводы и требования кассационной жалобы управления.

Представители департамента и АО «Орбис+» в судебном заседании возражали против удовлетворения жалобы.

Представитель ООО «СКБАЛ» поддержал позицию департамента.

ООО «Социально-технический комплекс», извещенное о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав представителей управления, департамента, АО «Орбис+», ООО «СКБАЛ», обсудив доводы кассационной жалобы управления, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов и прекращения производства по кассационной жалобе ООО «СКБАЛ».

Как установили арбитражные суды, между департаментом и АО «Орбис+» оформлен договор купли-продажи от 22.12.2021 № М-05-С02672 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001010:29 с адресным ориентиром: 

<

...>.

В целях осуществления государственной регистрации договор купли-продажи направлен в управление.

Уведомлением от 04.05.2022 № КУВД-001/2022-2559899/9 управление сообщило об отказе в осуществлении государственной регистрации, указав на отсутствие в ЕГРН сведений о расположении в пределах заявленного земельного участка объектов недвижимости, собственником которого является покупатель, а также право покупателя за реестровым номером 77-01/08-464/2003-100, по данным ЕГРН прекращено 06.07.2009; по данным ЕГРН расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 77:05:0001010:1110, 77:05:000101:1115, собственниками которых являются иные лица и нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001010:1025, сведения о правообладателе на которые в ЕГРН отсутствует; на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0001010:1025 включенное в приложение № 2 постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения департамента в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая подлежащим удовлетворению заявление департамента, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 14, 18, 21, 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приняв во внимание, что департамент является уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, принадлежащими на праве собственности городу Москве или земельными участками, расположенные в городе Москве, собственность на которые не разграничена, пришли к выводу о том, что в рассматриваемом случае отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности Москвы на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001010:29 площадью 3 808 кв. м., не могло служить основанием для отказа в государственной регистрации договора купли-продажи.

Суды указали, что договор купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001010:29 заключен во исполнение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2018 по делу № А40-184743/2018.

Суды отметили, что на дату обращения департамента за осуществлением регистрационных действий согласно ИС РЕОН объекты с кадастровыми номерами 77:05:0001010:1110, 77:05:0001010:1115 фактически расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001010:29, а в границах земельного участка расположен только один объект недвижимости, право собственности АО «Орбис+» на который подлежит восстановлению в соответствии с постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.09.2018 по делу N А40-60889/2007.

Базовый раздел ИС РЕОН ведется на Единой государственной картографической основе города Москвы масштаба 1:2000 и содержит информацию: о координатах, границах и площади земель города Москвы; о координатах, границах и площади земельных участков, частей земельных участков, занятых или необходимых для обслуживания соответствующих зданий, сооружений и иных градостроительных объектов; графическую и семантическую информацию о границах земель города Москвы, кадастрового округа, кадастровых районов, кадастровых кварталов, земельных участков, частях земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, иными градостроительными объектами и/или необходимых для обслуживания зданий, сооружений, иных градостроительных объектов.

Вопреки мнению управления, выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм права с учетом таких обстоятельств. Оснований полагать, что судами при рассмотрении дела не были учтены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, не усматривается.

Доводы кассационной жалобы управления, направленные на иную, чем у судов оценку обстоятельств дела, не могут быть приняты как состоятельные, поскольку их переоценка находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 49, 150, 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Специализированное конструкторское бюро автоматических линий» об отказе от кассационной жалобы на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 по делу № А40-167476/2022, производство по данной жалобе прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное конструкторское бюро автоматических линий» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины, перечисленной в бюджет платежным поручением от 01.07.2024 № 114 при подаче кассационной жалобы по делу № А40-167476/2022.

Разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение с жалобой по тем же основаниям в арбитражный суд не допускается.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 по делу № А40-167476/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                  Е.Е. Шевченко

 

Судьи                                                                                                          О.В. Анисимова

 

Ю.С. Петропавловская