АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-8187/2024

г.Чита

06 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 06 декабря 2024 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.И.Гребенщиковой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к автономной некоммерческой организации спортивный клуб единоборств "Русич" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 158 910,46 руб.,

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» обратилось в суд с иском автономной некоммерческой организации спортивный клуб единоборств "Русич" о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 в размере 158 910,46 руб. 

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 г. № 65 суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что автономная некоммерческая организация спортивный клуб «Русич» владеет нежилым помещением расположенном по адресу: 

<

...>.

ООО «Лидер» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Свою деятельность ООО «Лидер» осуществляет согласно выданной лицензии Государственной жилищной инспекцией Забайкальского края №82 от 30.04.2015 года, а также на основании протокола итогов голосования собственников МКД.

Истец осуществляет содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ответчик оплату за содержание общего имущества не производит.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате указанных расходов послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом №47/2021 от 22.10.2021 истец принял на себя обязательства осуществлять управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а ответчик производить соответствующую оплату (п.п. 2.1, 4.1).

Размер платежей включает содержание и ремонт, услуги на ОДН: горячее, холодное водоснабжение, электрическая энергия.

Статья 210 ГК РФ указывает на то, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В ст. 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, в соответствии с ней плата за жилое помещение и коммунальные ресурсы включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По расчету истца сумма задолженности за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 составляет 158910,46 руб.

Расчет обоснован материалами дела, судом проверен.

Доказательств оплаты ответчик не представил.

Иск подлежит удовлетворению.

По правилам ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика с суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с автономной некоммерческой организации спортивный клуб единоборств "Русич" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 158910,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5767,00 руб., всего – 164677,46 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.А. Фадеев