Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                          Дело №  А42-1787/2018

“ 8 “  июня  2018   года

 

         Судья Арбитражного суда Мурманской области Панфилова Т.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красновой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Август» (ОГРН 

<

***>; 183025 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304519005700077) о взыскании 205 050 руб. 37 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2 по доверенности; от ответчика – не явился, извещен

Резолютивная часть решения вынесена  7 июня 2018 года

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2018 года

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Август»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик)  о взыскании 205 050 руб. 37 коп. долга,  в том числе, 122 882,81 руб. долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 16.01.2018 и 86 167,56 руб. задолженности по возмещению расходов по оплате потребленной электрической энергии за период  с 01.01.2017 по 16.01.2018.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей и потребленной электрической энергии.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного заседания и судебного заседания суда первой инстанции, представителя в судебное заседание не направил, отзыв и возражения на иск не представил.

В соответствии с обстоятельствами дела, с учетом мнения истца, положений статей 123, 136, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) судом в отсутствие ответчика проведено предварительное заседание, осуществлен переход в заседание суда первой инстанции и  рассмотрено дело по существу. 

Представитель истца в судебном заседании представил уточнение иска, в котором просил взыскать 205 050 руб. 37 коп. долга,  в том числе, 122 882,81 руб. долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 16.01.2018 и 82 167,56 руб. задолженности по возмещению расходов по оплате потребленной электрической энергии за период  с 01.12.2016 по 16.01.2018.

Уточнение иска принято судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между истцом (далее - Арендодатель) и ответчиком (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № 06А от 16.02.2012, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное пользование имущество: часть торгово-остановочного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...> остановка общественного транспорта «ул. Каменная», восточное направление,  площадью 17,4 кв.м (пункт 1.1. договора, Приложение № 1 к договору). 

В соответствии с пунктом 1.3. договора аренды размер арендной платы определен сторонами в Приложении № 1 к договору и составлял 5 840 руб. в месяц.

В пункте 1.5. договора аренды от 21.02.2012 стороны договорились, что ежемесячно, в срок до 5 числа текущего месяца на основании выставленного счета Арендатор вносит арендную плату авансом путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо в кассу Арендодателя.

Договор № 09А от 21.02.2012 вступает в силу с 16.02.2012, действует по 31.01.2013 и считается перезаключенным на каждые последующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении его действия не менее чем за 2 месяца до даты его окончания (пункт 7.1. договора).

Согласно пунктам 5.1 и 5.2 договора аренды, расходы по электроснабжению имущества  осуществляются за счет арендатора. Если оплата услуг электроснабжения осуществляется  арендодателем, месячный размер арендной платы увеличивается на сумму понесенных арендодателем  расходов по электроснабжению, разница между авансовым платежом и  фактическим размером арендной платы вносится арендатором не позднее 10 дней по окончании текущего месяца.

Акт приема – передачи имущества от 16.02.2012.

Согласно дополнительному соглашению от 01.10.2017 размер ежемесячной арендной платы составил 20 000 руб. Если  месяц пользования неполный, то арендная плата рассчитывается исходя из числа дней фактического пользования.  

В арендную плату не входит и возмещается  арендатором отдельно  стоимость потребленной им электроэнергии, счет  подлежит оплате арендатором в течение 5 календарных дней с момента выставления арендодателем.

15.01.2018 истец направил ответчику предписание  о расторжении договора по инициативе арендодателя,  а также подписанные истцом  соглашение от 16.01.2018 о досрочном расторжении договора аренды № 06А от 16.02.2012 и акт приема-передачи (возврата) имущества от 16.01.2018. 

16.01.2018 ответчик освободил помещение.

В нарушение условий договора, ответчик в период с 01.01.2017 по 16.01.2018 не вносил арендные платежи в полном объеме, а также  не оплачивал счета по возмещению арендатору расходов по оплате электроэнергии, поставленной в арендуемое ответчиком помещение. В результате  у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 122 882,81  руб. за период с 01.01.2017 по 16.01.2018 и в размере  82 167,56 руб. - по возмещению расходов по оплате потребленной электрической энергии за период  с 01.12.2016 по 16.01.2018.

         Направленная истцом претензия от 15.02.2018 № 368 с предложением  погасить задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

Договором стороны согласовали условие оплаты фактически потребленной Арендатором электроэнергии в арендуемом помещении.

В силу части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. Приведенное правило содержит и статья 65 АПК РФ, согласно пункту 1 которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, сознательно несет риск наступления негативных последствий такого поведения.

Ответчик не представил суду никаких возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств погашения суммы долга ответчиком также не представлено. 

        Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы и оплаты потребленной электроэнергии по договору аренды № 06А от 16.02.2012 установлен судом и подтвержден материалами дела.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 205 050 руб. 37 коп.

         Платежным поручением  № 55 от 02.03.2018  истец  уплатил 7 101 руб.  госпошлины за рассмотрение иска. 

На основании статей 110, 112 АПК РФ  с ответчика взыскивается в пользу истца 7 101 руб. судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Август» 205 050 руб. 37 коп. долга и 7 101 руб. судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                       Панфилова Т. В.