АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

Дело № А48 – 13658/2023 

г. Орёл 04 апреля 2024 года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кудряшовой А.Г., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Чернышовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный  дом» (юридический адрес: 108802, г. Москва, Сосенское поселение, ул. Николо- Хованская, д. 20, кв. 162, офис: 302004, г. Орел, ул. 5 Августа, д. 64В, ОГРН  1207700094139, ИНН 7751177734) к Обществу с ограниченной ответственностью  «Содействие» (адрес: 302028, Орловская область, г. Орёл, ул. 7 Ноября, д. 17, эт. 1, пом.  13Б, ОГРН 1175749011052, ИНН 5720023427), при участии в деле третьего лица, не  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления  государственной жилищной инспекции Орловской области (302006, Орловская область, г.  Орёл, ул. Московская, д. 159, ОГРН 1145749004565, ИНН 5751201687) об обязании  Общество с ограниченной ответственностью «Содействие» передать, а при отсутствии  изготовить и передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Умный дом» техническую документацию на многоквартирные дома,  расположенный по адресу: 302030, Орловская область, г. Орел, пл. Мира, дома: 5А, 5Б и  5В, в течение 14 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в  законную силу,  

о взыскании судебной неустойки в размере 25 000 рублей за каждый день  просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления  решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения  

руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содействие» (адрес: 302028,  Орловская область, г. Орёл, ул. 7 Ноября, д. 17, эт. 1, пом. 13Б, ОГРН 1175749011052,  ИНН 5720023427) передать, а при отсутствии изготовить и передать Обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (юридический  адрес: 108802, г. Москва, Сосенское поселение, ул. Николо-Хованская, д. 20, кв. 162,  офис: 302004, г. Орел, ул. 5 Августа, д. 64В, ОГРН 1207700094139, ИНН 7751177734)  техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: 302030,  Орловская область, г. Орел, пл. Мира, дома: 5А, 5Б и 5В, в течение 14 дней с момента  вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:  

- документы, указанные в пунктах 24-26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в том числе:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества:  

1. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния  (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

4. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендаций  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков;  

6. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

7. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

8. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

9. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

10. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

11. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

12. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

13. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

14. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

15. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

16. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на  многоквартирные дома;  

17. акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

18. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

19. паспорта ИТП; 20. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 21. акты технических осмотров; 22. журналы заявок жителей; 23. протоколы измерения сопротивления электросетей; 24. протоколы измерения вентиляции. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Содействие» (адрес:  302028, Орловская область, г. Орёл, ул. 7 Ноября, д. 17, эт. 1, пом. 13Б, ОГРН  1175749011052, ИНН 5720023427) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Умный дом» (юридический адрес: 108802, г. Москва, Сосенское  поселение, ул. Николо-Хованская, д. 20, кв. 162, офис: 302004, г. Орел, ул. 5 Августа, д.  64В, ОГРН 1207700094139, ИНН 7751177734) судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00  коп. в день за первый месяц просрочки исполнения судебного акта, 2 000 руб. 00 коп. в  день за второй месяц просрочки исполнения судебного акта, 3 000 руб. 00 коп. в день за  третий и последующие месяцы просрочки исполнения судебного акта, до дня его  фактического исполнения, а также взыскать 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения суда в законную силу.  

Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист  выдается по ходатайству взыскателя.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца с даты его принятия.  

Судья А.Г. Кудряшова