Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75233/2022

14 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  14 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Акционерного общества «Концерн «Энерготехнологии» (199178, 

<

...>, ЛИТ.А, ОФИС 17Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2006, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 24.05.2021)

о взыскании, 

при участии:

- от истца: ФИО3 от 03.10.2022;

- от ответчика: не явился (извещен);

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Концерн «Энерготехнологии» (далее – истец, АО «Концерн «Энерготехнологии») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №323/1.36 от 31.05.2021 за период с 03.06.2021 по 03.02.2022 в размере 384 944,86 руб., неустойку за период с 03.06.2021 по 31.01.2022 в размере 39 988,34 руб.

Определением суда от 28.07.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании 08.12.2022 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ИП ФИО2 (далее - Арендатор) и АО «Концерн «Энерготехнологии» (далее - Арендодатель) заключен договор аренды от 31.05.2021 №323/1.36 (далее – Договор) части нежилого здания МТК общей площадью 139 323,8 кв.м., находящейся на первом этаже здания МТК, кадастровый номер: 78:13:0740202:1010, расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Волковское, улица Фучика дом 9, строение 1, а именно – секции 1.36, общей площадью 90,5 кв.м., для использования под нежилые цели сроком на 11 месяцев, исчисляемый с даты подписания договора.

В соответствии с пунктом 6.1. Договора ежемесячная арендная плата за переданное в аренду помещение состоит из постоянной и переменной частей. Отчетным периодом для начисления считается календарный месяц.

В период с даты подписания акта приема-передачи помещения и до обязательной даты начала коммерческой деятельности ставка постоянной части арендной платы составляет 4 525 руб. за все арендуемое помещение.

В нарушение пункта 4.4.5 ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта за период с 03.06.2021 по 03.02.2022.

Исходя из положений, предусмотренных пунктом 6.1. Договора, а также согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору №323/1.36 от 31.05.2021 за период с 03.06.2021 по 03.02.2022 составляет 384 944,86 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и неустойки (пени), а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 03.06.2021 по 03.02.2022 составила 384 944,86 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. 

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 7.1. Договора за нарушение сроков внесения арендных платежей, предусмотренных разделом 6 Договора, а также иных платежей, предусмотренных Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,15% соответственно от суммы просроченной арендной платы или иного платежа, предусмотренного Договором, за каждый день просрочки.

За неисполнение обязательств по оплате арендной платы за период с 03.06.2021 по 31.01.2022 начислена неустойка в размере 39 988, 34 руб., исходя из расчета, приложенного к исковому заявлению.

Расчет неустойки проверен судом, признан обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований к снижению неустойки в порядки ст. 333 ГК РФ в отсутствие ходатайства ответчика суд не установил.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Концерн «Энерготехнологии» задолженности в размере 384 944 руб. 86 коп., а также неустойку в размере 39 988 руб. 34 коп., судебные расходы в размере 11 499 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.