Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9305/2023

г. Благовещенск

27 января 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 27.01.2024. Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Амур-Шелл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о

признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости и обязании освободить земельный участок

Третьи лица: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в заседании (до перерыва 11.01.2024): от истца: ФИО2  – дов. № 01-10/7035 от 01.06.2023 сроком на 1 год, служебное удостоверение, диплом 

В заседание не явились: ответчик: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

КУМИ г. Благовещенска: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

Управление Росреестра по Амурской области: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

(после перерыва 18.01.2024): от истца: ФИО3 – дов. № 01-10/9669 от 31.07.2023 сроком на 1 год, служебное удостоверение, диплом

(после перерыва 23.01.2024): от истца: ФИО2  – дов. № 01-10/7035 от 01.06.2023 сроком на 1 год, служебное удостоверение, диплом 

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась администрация города Благовещенска  (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амур-Шелл»  (далее – ответчик): 

- о признании отсутствующим зарегистрированного право собственности ООО «Амур-Шелл» на объект недвижимости нежилое здание-склад ГСМ с кадастровым номером 28:01:150009:77, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5;

- об обязании ООО «Амур-Шелл» освободить земельный участок с кадастровым номером 28:01:150009:5 от строительных материалов.

В обосновании иска истец указал, что решением Арбитражного суда Амурской области от 07.07.2022 года по делу № А04-2496/2022 расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером 28:01:150009:5 от 11.07.2003 № 8079, заключенный между комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска и ООО «Амур-Шелл». Во исполнение решения суда комитетом снято обременение - аренда с земельного участка с кадастровым номером 28:01:150009:5. Вместе с тем, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08.08.2023 на указанном земельном участке зарегистрирован объект: нежилое здание - склад ГСМ с кадастровым номером 28:01:150009:77, собственником которого является ООО «Амур-Шелл». В рамках проведения работы по расторжению договора аренды от 11.07.2003 № 8079 специалистами земельного управления 17.09.2021 г. был проведен осмотр указанного земельного участка, по результатам которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5 отсутствуют объекты недвижимости, на участке складированы строительные материалы, участок зарос травой, кустарниками, деревьями. Как указывает истец, зарегистрированное право собственности на объект недвижимого имущества - склад ГСМ нарушает право администрации города Благовещенска на осуществление полномочий по предоставлению земельных участков на территории муниципального образования города Благовещенска. В связи с этим существующие в ЕГРН сведения о регистрации нежилого здания - склад ГСМ на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5 подлежат исключению.

В заседании 31.10.2023 истец на иске настаивал, просит истребовать материалы реестрового дела в ППК «Роскадастр».

От истца в заседание 23.01.2024 поступило ходатайство об уточнении исковых требований - просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности  ООО «Амур-Шелл» на объект недвижимости нежилое здание-склад ГСМ с кадастровым номером 28:01:150009:77; обязать ООО «Амур-Шелл» освободить земельный участок с кадастровым номером 28:01:150009:5 от строительных материалов, заглубленных резервуаров и фундаментов в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

В заседание 18.01.2024 от ответчика поступили пояснения, согласно которым на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5 по адресу 

<

...> находился объект недвижимости “Склад ГСМ” с кадастровым номером 28:01:150009:77. К настоящему времени объект недвижимости демонтирован в части наземного и полузаглубленного резервуарного парка, оборудования слива ГСМ с железнодорожных цистерн и налива в автоцистерны. В подземной части склада ГСМ осталось несколько резервуаров емкостью 60-80 тонн для приема мазута топочного с паровыми регистрами и магистралями подвода пара от сельской котельной. В резервуарах предположительно находится остаток мазута в количестве до 80 тонн. Мазут обводнен, что делает невозможным его извлечение в холодное время года, так как температура замерзания мазута составляет от минус 8-10 градусов по Цельсию. Откачка мазута и извлечение резервуаров из земли возможна только во второй половине лета при проведении специальных подготовительных работ. До завершения работ по демонтажу всего оборудования склада ГСМ и рекультивации земельного участка объект недвижимости можно относится к категории находящегося в стадии реконструкции. В итоге реконструкции объект недвижимости Склад ГСМ может быть воссоздан на современном техническом уровне с использованием оставшейся подземной инфраструктуры. Поэтому требование истца о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости является преждевременным и не обоснованным. Согласно планам  и   финансовым возможностям ответчик планируем до конца 2024 года завершить рекультивацию земельного участка с полным удалением оставшихся нефтепродуктов и оборудования по его приему, хранению и отпуску; одновременно с этим планирует до конца 2024 года завершить вывоз железобетонных конструкций и строительного мусора. Информируют суд, что ООО “Амур-Шелл” находится в стадии ликвидации, а задачи, связанные с рекультивацией земельного участка и полной ликвидации опасного объекта, значительно замедлили процесс ликвидации Общества. В связи с этим Общество заинтересовано в ликвидации объекта недвижимости и разрешении существующих вопросов.

От Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска поступил отзыв на иск, просит суд удовлетворить исковые требования Администрации города Благовещенска, рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета в связи с занятостью в другом судебном процессе.

От Управления Росреестра по Амурской области  поступило сообщение  об отсутствии  запрошенных у Управления материалов и для их получения возможности обращения в филиал ППК «Роскадастр».

В заседание 20.11.2023 от ППК «Роскадастр» на электронном носителе поступили реестровые дела на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 28:01:150009:5, 28:01:150009:77.

 В судебном заседании 11.01.2024  судом объявлялся перерыв до 18.01.2024 до11 час. 30 мин., а затем до 23.01.204 до 13 час. 15 мин., информация о перерывах размещалась в Картотеке арбитражных дел.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. Избранный способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абз. 2).

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим (абз. 4).

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Такой способ защиты предусмотрен в прямо указанных в данном положении случаях. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками самостоятельной вещи. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Более того, настаивая на применении такого способа защиты как признание права отсутствующим, истец должен привести доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорный объект. 

Из  материалов дела следует, что в Арбитражном суде Амурской области рассматривалось дело № А04-2496/2022 по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился к обществу с ограниченной ответственностью «Амур-Шелл» о расторжении договора аренды от 11.07.2003 № 8079 земельного участка площадью 10341 кв. м., с кадастровым номером 28:01:150009:5; обязании ООО «Амур-Шелл» возвратить Комитету по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска земельный участок площадью 10 341 кв.м. с кадастровым номером 28:01:150009:5 по акту приема-передачи; взыскании с ООО «Амур-Шелл» задолженности по арендной плате по договору от 11.07.2003 № 8079 за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в сумме 100 063,40 руб. и  пени за несвоевременное внесение арендной платы период с 26.12.2019 по 22.03.2022 в сумме 18 499,29 руб.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 07.07.2022 по делу № А04-2496/2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Из содержания решения суда  от 07.07.2022 по делу № А04-2496/2022 следует, что между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска и ООО «Экселло» заключен договор аренды № 8079 от 11.07.2003, в соответствии с которым земельный участок площадью 10 341 кв.м, с кадастровым номером 28:01:150009:5, расположенный в 

<

...> в Белогорьевской ландшафтно-рекреационной зоне, назначение: нефтебаза, передан ответчику в аренду на срок с 11.07.2003 по 11.07.2028 (п. 2.1 договора).

14.08.2003 между ООО «Экселло» и ООО «Амур-Шелл» заключен договор купли-продажи комплекса недвижимого и движимого имущества «Склад ГСМ (Нефтебаза)» площадью 334,5 кв.м. Объект расположен по адресу: Амурская область, г. 

<

...>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.11.2003.

01.09.2003 между ООО «Экселло» и ООО «Амур-Шелл» заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.07.2003 № 8079. Соглашение зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 27.11.2003, номер регистрации № 28-01/01-6/2003-2202.

Соглашением от 26.12.2003 внесены изменения в договор аренды 11.07.2003 № 8079, в соответствии с которыми арендатором по настоящему договору является ООО «Амур-Шелл».

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 11.07.2003 № 8079 истец направил в его адрес уведомление от 12.11.2021 № 7581 с требованием в 30-дневный срок оплатить основной долг за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в сумме 100 063,40 руб., также пени за период с 26.12.2019 по 11.11.2021 в сумме 18 499,29 руб. 

Комитет со ссылкой на ст. 309, 450, 452, 614 ГК РФ направил проект соглашения о расторжении договора № 8079 от 11.07.2003 аренды земельного участка с кадастровым номером 28:01:150009:5.

Как следует из пояснений администрации, во исполнение решения суда по делу № А04-2496/2022  комитетом снято обременение - аренда с земельного участка с кадастровым номером 28:01:150009:5.

Вместе с тем, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08.08.2023 на указанном земельном участке зарегистрирован объект: нежилое здание - склад ГСМ с кадастровым номером 28:01:150009:77, собственником которого является ООО «Амур-Шелл».

В рамках проведения работы по расторжению договора аренды от 11.07.2003 № 8079 специалистами земельного управления 17.09.2021 г. был проведен осмотр указанного земельного участка, по результатам которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5 отсутствуют объекты недвижимости, на участке складированы строительные материалы, участок зарос травой, кустарниками, деревьями.

Ссылаясь на то, что спорный объект - нежилое здание-склад ГСМ с кадастровым номером 28:01:150009:77 в настоящее время отсутствует, и государственная регистрация прав на него как на объект недвижимости нарушает право администрации города Благовещенска на осуществление полномочий по предоставлению земельных участков на территории муниципального образования города Благовещенска,  администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим с иском.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

По смыслу указанных положений объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям: обладать полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка и от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности собственника такого имущественного комплекса; перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Данные разъяснения содержатся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

31.08.2023 консультантом отдела муниципального земельного контроля, земельного управления администрации города Благовещенска произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 28:01:150009:5. В результате осмотра установлено, что земельный участок частично огорожен; участок зарос травянистой растительностью и кустарниками; в юго-восточной части земельного участка складированы строительные материалы.

Таким образом, какие – либо объекты, в том числе спорное нежилое здание - склад ГСМ, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5 отсутствуют, иного суду не доказано.

При этом регистрация права собственности ответчика на спорный объект как на объект недвижимого имущества, хотя таковым он в настоящий момент перестал быть (по причине демонтажа ответчиком), нарушает права и законные интересы муниципального образования, как государственного органа, по распоряжению земельным участком под указанным объектом.

Учитывая, что истец является заинтересованным лицом по настоящему иску и обладает полномочиями на предъявление требований о признании права собственности ответчика на спорный объект отсутствующим, принимая во внимание тот факт, что право собственности ответчика на спорный объект зарегистрировано как на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика на спорный объект подлежит признанию отсутствующими, а исковые требования в данной части обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку пунктом 3 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания демонтированной  влечет прекращение на нее прав как на недвижимость.

Наличие в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость сведений в отношении спорного объекта накладывает определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества.

Таким образом, разрешение спора о праве, в том числе признание права отсутствующим, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности на спорный объект, а также снятии его с кадастрового учета.

Учитывая изложенное, признание судом отсутствующим права собственности, является основанием для исключения из Единого государственного  реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете объекта - нежилого здания-склада ГСМ с кадастровым номером 28:01:150009:77, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5.

Кроме того, ссылаясь на то, что расположение объекта с кадастровым номером 28:01:150009:77 на государственных землях, нарушает права администрации как распорядителя земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, истец обратились в суд с требованием об обязании общества «Амур-Шелл» освободить земельный участок с кадастровым номером 28:01:150009:5 от  строительных материалов, заглубленных резервуаров и фундаментов.

Согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (статья 72 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 33 Устава муниципального образования города Благовещенска, утвержденного решением Думы города Благовещенска от 26.05.2005 г. № 62/89, к полномочиям администрации города Благовещенска относится управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно статье 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 г. № 166-03 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области» органы местного самоуправления в соответствии с федеральным и областным законодательством осуществляют полномочия, в том числе, управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставляют земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка.

В рассматриваемом случае, факт складирования строительных материалов на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5  подтверждается материалами дела, в том числе вышеперечисленными актами обследования данного земельного участка от 17.09.2021, от 31.08.2023, с приложением фотоматериалов.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно свобождению земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В соответствии с правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 № 6557/13, указанная норма не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по освобождению земельного участка от незаконно возведенных (размещенных) на нем строений (объектов), может быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статьи 222 и 304 Гражданского кодекса).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункты 45 и 47 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом изложенного суд, исследовав и оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 АПК РФ, и установив отсутствие правовых оснований для использования ответчиком земельного участка для целей размещения спорного объекта с кадастровым номером 28:01:150009:77, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об освобождении земельного участка с кадастровым номером 28:01:150009:5 от строительных материалов,  заглубленных резервуаров и фундаментов в течении 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Государственная пошлина по делу составляет 6 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Требования администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить:

-  признать отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью «Амур-Шелл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект недвижимости -  нежилое здание-склад ГСМ с кадастровым номером 28:01:150009:77, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 28:01:150009:5.

- обязать  общество с ограниченной ответственностью «Амур-Шелл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 28:01:150009:5 от строительных материалов, заглубленных резервуаров и фундаментов  в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амур-Шелл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза