АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

25.06.2020                                                                              Дело № А62-3838/2017

Резолютивная часть решения оглашена 18.06.2020

                                       Полный текст решения изготовлен 25.06.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Смоленская градостроительная компания" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "РегионДомСтрой" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договорам строительного подряда, 

и по встречному исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "РегионДомСтрой" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская градостроительная компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о признании незаключенными договоров строительного подряда,

при участии:

от ООО "Смоленская градостроительная компания": ФИО2 - представитель по доверенности; 

от ООО "РегионДомСтрой": ФИО3- представитель по доверенности;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Смоленская Градостроительная Компания" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) (далее по тексту – ООО "Смоленская градостроительная компания", подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "РегионДомСтрой"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) (далее по тексту - ООО "РДС", заказчик) о взыскании 54709731,11 руб. задолженности за выполненные работы (с учетом уточнения требований т.10 л.д.44-47, протокол судебного заседания от 18.06.2020).

ООО "РДС" предъявило ООО "Смоленская градостроительная компания" встречное требования (т.4 л.д.166-169; т.5 л.д.14) о признании незаключенными договоров подряда:

- от 31.07.2017 № 02/2014/О-100/5;

- от 01.08.2014 № 01/2014/О-87/4, № 01/2014/О-90/4, № 01/2014/О-93/4, № 01/2014/О-94/4, № 01/2014/О-95/4;

- от 31.12.2014 № 01/2014/Д-3,4;

- от 31.12.2014 № 02/2014/О-102/5, № 02/2014/О-106/5;

- от 31.12.2014 № 02/2014/Д-5;

- от 31.12.2014 № 03/2014/Д-1;

- от 31.12.2014 № 03/2014/О-1.8; № 01/2014/О-1.9, № 03/2014/О-1.10;

- от 31.12.2014 № 06/2014/О-6;

- от 10.01.2015 № 03/2014/Д-2.

Стороны не признали требования друг друга.

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Смоленской области от 03.04.2015 по делу А62-427/2015 ликвидируемый должник ООО "РДС" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, срок которого установлен судом, с учетом продлений до 18.11.2020; конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4; определением Арбитражного суда Смоленской области от 23.10.2018 ФИО4 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего; определением Арбитражного суда Смоленской области от 01.11.2018 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5  

В отношении ООО "РДС" применены правила банкротства застройщиков, установленные параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве). 

ООО "РДС" являлся застройщиком трех объектов капительного строительства:

- 2-я очередь по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске. 16-ти этажный жилой дом № 31 (по генплану) 2-я очередь строительства. Блок-секции 3-4;

- 2-я очередь по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске. 16-ти этажный жилой дом № 31 (по генплану) 3-я очередь строительства. Блок-секция 5;

- жилой дом №4-1-я очередь в границах улиц Кирова-Николаева-Воробьева-Черняховского.

Между ООО "РДС"  (заказчик) и ООО "Смоленская градостроительная компания" (подрядчик) были заключены договоры подряда 01/2014, 02/2014 и 03/2014 от 20.01.2014 (с учетом дополнительных соглашений) (далее Договор, Договоры от 20.01.2014), предметом которых являлось строительство следующих объектов:

- застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП).2 очередь строительства. Блок секции № 3, №4, в том числе ввод в эксплуатацию Объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией (договор 01/2014 от 20.01.2014);

- застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП).3 очередь строительства. Блок секция № 5, в том числе ввод в эксплуатацию объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией (договор 02/2014 от 20.01.2014);

- застройка квартала в границах улиц Кирова-Николаева-Воробьева-Черняховского. Жилой дом № 4-1-ая очередь, в том числе ввод в эксплуатацию объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией, (договор 03/2014 от 20.01.2014).

Перечень работ, их объемы и стоимость, а также сроки их выполнения, определяются сторонами путем заключения договоров подряда на работы, предусмотренные Договором от 20.01.2014 (п.2.4. Договоров).

В соответствии с п.3.1. Договоров от 20.01.2014 цена поручаемых подрядчику работ по Договорам определена на основании локального сметного расчета, утвержденного сторонами Договора.

Цена работы определяется путем составления сметы. Цена работы (смета) является приблизительной. Цена Договора включает в себя все расходы подрядчика, которые он будет вынужден понести в связи с исполнением Договора, в том числе расходы на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей (п.3.2. Договоров).

В соответствии с п.2.4. вышеуказанных Договоров от 20.01.2014 были заключены следующие договоры подряда:

1. Застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП).2 очередь строительства. Блок секции № 3, №4, в том числе ввод в эксплуатацию объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией (договор 01/2014 от 20.01.2014):

- 01/2014/0-93/4 от 01.08.2014

Согласно п.2.1. предметом договора является выполнение строительство объекта "Застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП).2 очередь строительства. Блок секции № 3, №4" в соответствии с проектной документацией и ведомостью объемов работ.

Виды работ, подлежащие выполнению, их объемы, указаны в ведомости работ (Приложение №№1-2) (п.2.3. договора).

Пунктом 3.1. предусмотрено, что цена поручаемых работ подрядчику определена путем составления сметы и является приблизительной. Сметная стоимость составляет 9633066,88 рублей, в том числе НДС 18%.

Согласно КС 2 от 30.06.2016 за отчетный период с 01.05.2015г. по 30.06.2016 на сумму 9870939,54 руб.;

-01/2014/О-90.2/4 от 01.08.2014

Согласно п.2.1. предметом договора является выполнение строительство объекта "Застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП).2 очередь строительства. Блок секции № 3, №4" в соответствии с проектной документацией и ведомостью объемов работ.

Виды работ, подлежащие выполнению, их объемы, указаны в ведомости работ (Приложение №№1-2) (п.2.3. договора).

Пунктом 3.1. предусмотрено, что цена поручаемых работ подрядчику определена путем составления сметы и является приблизительной. Сметная стоимость составляет 9144533,90 руб., в том числе НДС 18%.

Согласно КС-2 от 30.06.2016 выполнены следующие строительные работы - малые архитектурные формы- на сумму 365700 руб.

-01/2014/0-95/4 от 01.08.2014 - вертикальная планировка 2-ой очередистроительства (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 1178517,52 руб.).

- 01/2014/Д-3,4 от 31.12.2014 - общестроительные работы (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 31034,00 руб.), наружные сети канализации (КС-2 от 30.01.2016 на сумму 58001,72 руб., общестроительные работы (КС-2 от29.02.2016 на сумму 192743,56 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 30.04.2016 на сумму 216678,68 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 31.03.2016 на сумму 97294,54 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 31.05.2016 на сумму 35460,18 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 112215,17 руб.); 

- 01/2014/0-87/4 от 01.08.2014 

Согласно п.2.1. предметом договора является выполнение строительство объекта "Застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП).2 очередь строительства. Блок секции № 3, №4" в соответствии с проектной документацией и ведомостью объемов работ.

Виды работ, подлежащие выполнению, их объемы, указаны в ведомости работ (Приложение №№1-2) (п.2.3. договора).

Пунктом 3.1. предусмотрено, что цена поручаемых работ подрядчику определена путем составления сметы и является приблизительной. Сметная стоимость составляет 9 642 470,30 рублей, в том числе НДС 18%.

Согласно КС-2 от 30.06.2016 за отчетный период с 01.05.2015 по 30.06.2016 стоимость выполненных строительных работ составляет 472335 руб.

- 01/2014/0-94/4 от 01.08.2014 Выполнены строительные работы - Покрытие 2-ой очереди строительства. КС-2 от 30.06.2016 на сумму 2755150,14 руб.

2. Застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП).3 очередь строительства. Блок секция № 5, в том числе ввод в эксплуатацию объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией (Договор 02/2014 от 20.01.2014): 

- 2/2014/0-106/5 от 31.12.2014 - вертикальная планировка 3-я очередь (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 949150,70 руб.), покрытие (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 1666108,08 руб.).

- 02/2014/Д-5 от 31.12.2014 - общестроительные работы (КС-2 от 30.06.2015 на сумму 69133,84 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 31.01.2016 на сумму 693383,34 руб.), водопровод (КС-2 от 29.02.2016 на сумму 216594,90 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 31.03.2016 на сумму 48280,88 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 31.05.2016 на сумму 62743,67 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 30.04.2016 на сумму 131790,66 руб.), благоустройство (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 387192,22 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 31.07.2016 на сумму 46756,32 руб.). 

- 2/2014/0-102/5 от 31.12.2014 (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 8491178,52 руб.).

- 2/2014/0-100/5/14 от 31.07.2014 (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 116980,48 руб.). 

Согласно п.2.1. предметом договора является выполнение строительство объекта "Застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП). 3 очередь строительства. Блок секция № 5" в соответствии с проектной документацией и ведомостью объемов работ.

Виды работ, подлежащие выполнению, их объемы, указаны в ведомости работ (Приложение №№1-2) (п.2.3. договора).

Пунктом 3.1. предусмотрено, что цена поручаемых работ подрядчику определена путем составления сметы и является приблизительной. Сметная стоимость составляет 9635492,96 руб., в том числе НДС 18%. 

3. Застройка квартала в границах улиц Кирова-Николаева-Воробьева-Черняховского. Жилой дом № 4-1-ая очередь, в том числе ввод в эксплуатацию объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией (договор 03/2014 от 20.01.2014):

- 03/2014/Д-2 от 10.01.2015 - общестроительные работы (КС-2 от 30.08.2016 на сумму 4472082 руб.).

- 03/2014/Д-2 от 10.01.2015 общестроительные работы (КС-2 от 30.08.2016 на сумму 602077,3 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 30.08.2016 на сумму 4042492,38 руб.),

общестроительные работы (КС-2 от 30.08.2016 на сумму 472166,38 руб.), электромонтажные работы (КС-2 от 30.08.2016 на сумму 586304,24 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 30.08.2016 на сумму 285539,94 руб.), общестроительные работы (КС-2 от 30.08.2016 на сумму 53891,78 руб.), замена канализационных люков, земляные работы под кабель ДГУ, восстановление благоустройства, электроснабжение ДГУ на сумму 244008,68 руб.). 

-03/2014/0-1.10 от 31.12.2014  - вентилируемый фасад (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 9937989,92 руб.).

- 03/2014/0-6 от 31.12.2014 

Согласно п.2.1. предметом договора является выполнение строительство объекта "Застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП). 3 очередь строительства. Блок секции № 5" в соответствии с проектной документацией и ведомостью объемов работ.

Виды работ, подлежащие выполнению, их объемы, указаны в ведомости работ (Приложение №№1-2) (п.2.3. договора).

Выполнены следующий строительные работы: разборка асфальтированных покрытий тротуаров, разработка грунта (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 4283,4 руб.), покрытие (КС-2 от 31.12.2014 на сумму 3247535,82 руб.), модульные конструкции (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 335593,18 руб.), озеленение (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 433148,5 руб.).

- 03/2014/0-1.9 от 31.12.2014 - вентилируемый фасад (КС-2 от 30.06.2016 на сумму 9441089,86 руб.).

- 03/2014/Д-1 от 31.12.2014 - электромонтажные работы (КС-2 от 18.11.2015 на сумму 233016,28 руб.). 

Согласно п.2.1. предметом договора является выполнение строительство объекта "Застройка 2-ой очереди по ул. Попова в Юго-Восточном жилом районе в г.Смоленске, 16-ти этажный жилой дом № 31 (по ГП). 3 очередь строительства. Блок секция № 5" в соответствии с проектной документацией и ведомостью объемов работ.

Виды работ, подлежащие выполнению, их объемы, указаны в ведомости работ (Приложение №№1-2) (п.2.3. договора).

Пунктом 3.1. предусмотрено, что цена поручаемых работ подрядчику определена путем составления сметы и является приблизительной. Сметная стоимость составляет 9985485 руб., в том числе НДС 18%.

После выполнения указанных работ в адрес ООО "РДС" в лице конкурсного управляющего подрядчиком было направлено уведомление о готовности к сдаче вышеуказанных объектов, расположенных по улице Попова и улице Черняховского в г. Смоленске, направлены КС-2, КС-3 для подписания. 

Однако, ООО "РДС" приемку результатов работ  не осуществил, акты КС-2 и КС-3 не подписал.

Объекты долевого строительства были введены в эксплуатацию. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию: № 67-RU67302000-55-2016 от 6 мая 2016 года, № 67-RU67302000-545-2016 от 6 мая 2016 года, № 67-RU67302000-67-2016 от 10 июня 2016 года.

На основании определений Арбитражного суда Смоленской области от 21.09.2016 и 27.09.2016 по ходатайству конкурсного управляющего ООО "РДС" погашены требования участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 16-ти этажном жилом доме № 31 (по генплану), блок-секции 3,4,5. Застройка 2-й очереди по улице Попова в Юго-Восточном жилом районе в г. Смоленске, расположенном по адресу: 

<

...> и в жилом доме № 4, застройка квартала в границах улиц Кирова-Николаева-Воробьева-Черняховского, 1-я очередь, по адресу: 

<

...>.

В последующем объекты долевого строительства приняты дольщиками по актам приема-передачи без замечаний по качеству выполненных работ, также не поступило замечаний по качеству выполненных работ и в рамках гарантийного срока.

Стоимость выполненных и неоплаченных работ была определена подрядчиком в размере 64301542,23 руб., в связи с ее неоплатой заказчиком ООО "Смоленская градостроительная компания" обратилась в суд с настоящим иском о ее взыскании.

ООО "РДС" не признало требования подрядчика, ссылаясь на невыполнение предъявленных к оплате работ, а также заявило встречное требования о признании незаключенными договоров подряда от 31.07.2017 № 02/2014/О-100/5; от 01.08.2014 № 01/2014/О-87/4, № 01/2014/О-90/4, № 01/2014/О-93/4, № 01/2014/О-94/4, № 01/2014/О-95/4; от 31.12.2014 № 01/2014/Д-3,4; от 31.12.2014 № 02/2014/О-102/5, № 02/2014/О-106/5; от 31.12.2014 № 02/2014/Д-5; от 31.12.2014 № 03/2014/Д-1; от 31.12.2014 № 03/2014/О-1.8; № 01/2014/О-1.9, № 03/2014/О-1.10; от 31.12.2014 № 06/2014/О-6; от 10.01.2015 № 03/2014/Д-2 по мотиву подписания их со стороны заказчика неуполномоченным лицом (временно исполняющим обязанности генерального директора ООО "РДС" ФИО6).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства возник спор о факте выполнения спорных работ ООО "Смоленская градостроительная компания" и их качестве.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 07.02.2018 по делу назначена судебная экспертиза (т.5 л.д.16-26).

Производство судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью "Независимая оценка собственности "Лидер" (ИНН 

<

***>), адрес регистрации: 

<

...>, фактический адрес: 

<

...>, а именно эксперту ФИО7.

На разрешение эксперта поставлены вопросы относительно факта выполнения, периода выполнения, качества выполнения и стоимости фактически выполненных ООО "Смоленская градостроительная компания" работ, указанных в актах о приемке выполненных работ: № 2 от 30.06.2016 на сумму 472335,12 руб.; № 2 от 30.06.2016 на сумму 9870939,54 руб.; № 1 от 30.06.2016 на сумму 2755150,14 руб.; № 4 от 30.06.2016 на сумму 1178517,92 руб.; № 7 от 30.06.2016 на сумму 31034 руб.; № 6 от 30.06.2016 на сумму 112215,17 руб.; № 12 от 31.05.2016 на сумму 35460,18 руб.; № 8 от 30.01.2016 на сумму 58001,72 руб.; № 10 от 31.03.2016 на сумму 97294,54  руб.; № 11 от 30.04.2016 на сумму 216678,68 руб.; № 2 от 30.06.2016 на сумму 116980,48 руб.; № 2 от 30.06.2016 на сумму 8491178,52 руб.; № 5 от 30.06.2016 на сумму 1666108,08 руб.; № 4 от 30.06.2016 на сумму 949150,7 руб.; № 8 от 30.06.2016 на сумму 69133,84 руб.; № 6 от 30.06.2016 на сумму 222474,84 руб.; № 15 от 31.07.2016 на сумму 46756,32 руб.; № 14 от 30.06.2016 на сумму 387192,22 руб.; № 13 от 31.05.2016 на сумму 62743,67 руб.; № 12 от 30.04.2016 на сумму 131790,66 руб.; № 11 от 31.03.2016 на сумму 48280,88 руб.; № 10 от 29.02.2016 на сумму 216594,9 руб.; № 9 от 31.01.2016 на сумму 693383,34 руб.; № 1 от 30.06.2016 на сумму 9937989,92 руб.; № 1 от 30.08.2016 на сумму 447208,2 руб.; № 2 от 30.08.2016 на сумму 602077,3 руб.; № 3 от 30.08.2016 на сумму 472166,38 руб.; № 4 от 30.08.2016 на сумму 4042492,38 руб.; № 5 от 30.08.2016 на суму 285539,94 руб.; № 6 от 30.08.2016 на сумму 586304,24 руб.; № 7 от 30.08.2016 на сумму 244008,66 руб.; № 8 от 30.08.2016 на сумму 53891,78 руб.; № 4 от 30.06.2016 на сумму 5465894,53 руб.; № 2 от 30.06.2016 на сумму 472335,12 руб.; № 7 от 30.06.2016 на сумму 4283,4 руб.; № 8 от 30.06.2016 на сумму 3247535,82 руб.; № 9 от 30.06.2016 на сумму 335593,18 руб.; № 10 от 30.06.2016 на сумму 433148,5 руб.; № 4 от 30.06.2016 на сумму 9441089,86 руб.; № 7 от 18.11.2015 на сумму 233016,28 руб.

Согласно экспертному заключению (т.5 л.д.113-137) определить выполнялись ли данным подрядчиком работы, указанные в перечисленных актах о приемке выполненных работ не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующих экспертных методик; объем работ, указанный в актах о приемке выполненных работ, не соответствует фактически выполненному объему; определить, когда фактически были выполнены работ, указанные в вышеперечисленных актах о приемке выполненных работ не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующих экспертных методик; стоимость качественно выполненных работ, указанных в перечисленных актах с учетом допущения, что эти работы выполнялись по договорам, имеющимся в материалах дела, составляет 54709713,11 руб.; рыночная стоимость фактически выполненных работ составляет 39907763,52 руб.; разница между "договорной" и "рыночной" стоимостью фактически выполненных работ вызвана применением повышающих (удорожающих работы) коэффициентов, предусмотренных условиями договоров.

Нарушений положений статей 82, 83, 86 АПК РФ экспертом при проведении экспертизы судом не установлено, изложенные в заключении выводы не содержат противоречий и неясностей, в связи с чем, экспертное заключение признано судом относимым и допустимым по делу доказательством.

С учетом результатов судебной экспертизы ООО "Смоленская градостроительная компания" уточнены исковые требования, цена иска определена в размере 54709713,11 руб.

Позиция ООО "РДС" осталось неизменной. 

Оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, определив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд пришёл к следующим выводам.

 В соответствии с ч.1 ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (ч.1 и ч.4 ст.753 ГК РФ). 

В адрес ООО "РДС" в лице конкурсного управляющего направлялось уведомление о готовности к сдаче объектов, расположенных по улице Попова и улице Черняховского в г.Смоленске, а также акты формы КС-2, КС-3 для подписания.

Однако, заказчик свои обязанности по осуществлению приемки результата работ и подписания актов КС-2 и КС-3 не исполнил.

Объекты долевого строительства были введены в эксплуатацию. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию: № 67-RU67302000-55-2016 от 6 мая 2016 года, № 67-RU67302000-545-2016 от 6 мая 2016 года, № 67-RU67302000-67-2016 от 10 июня 2016 года.

На основании определений Арбитражного суда Смоленской области от 21.09.2016 и от 27.09.2016 по ходатайству конкурсного управляющего ООО "РДС" погашены требования участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 16-ти этажном жилом доме № 31(по генплану), блок-секции 3,4,5. Застройка 2-й очереди по улице Попова в Юго-Восточном жилом районе в г. Смоленске, расположенном по адресу: 

<

...> и в жилом доме № 4, застройка квартала в границах улиц Кирова-Николаева-Воробьева-Черняховского, 1-я очередь, по адресу: 

<

...>.

Данное ходатайство может быть удовлетворено только при соблюдении требований, установленных ст. 201.11 Закона о банкротстве. Одним из условий передачи жилых помещений в собственность является завершение строительства в ходе конкурсного производства. Замечаний или возражений со стороны конкурсного управляющего ООО "РДС" ФИО4 по объемам, качеству выполненных работ не поступило, соответственно, объекты были приняты. 

В последующем объекты долевого строительства приняты дольщиками по актам приема-передачи без замечаний по качеству выполненных работ, также не поступило замечаний по качеству выполненных работ и в рамках гарантийного срока. 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является надлежащим подтверждением указанных в ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О долевом строительстве" соблюдения обязательных требований к качеству объекта долевого строительства в части соблюдения требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о выполнении работ ООО "Смоленская градостроительная компания", принятии их результата ООО "РДС" и использования данного результата в своих коммерческих целях.

В соответствии с ч.1 ст.746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Из совокупности положений, установленных ст.ст. 702, 740, 746 ГК РФ следует, что основанием для возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате работ по договору является совокупность следующих обстоятельств - выполнение работ и передача их результата заказчику.

Таким образом, риски неисполнения обязанности по приемки результата работ несет заказчик, в связи с чем уклонение последнего от приемки результата работ не освобождает его от их оплаты. 

Доказательств выполнения предъявленных к оплате работ иными лицами заказчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии на стороне ООО "РДС" обязанности по оплате фактически выполненных работ.

Оценивая обоснованность встречного требования о признании  незаключенными договоров строительного подряда и взаимосвязанный с этим вопрос о размере цены, подлежащей оплате подрядчику за фактически выполненные работы суд исходит из следующего. 

Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом (п. 2 ст.52 ГК РФ).

 Единоличный исполнительный орган общества с ограниченной ответственностью без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки (п.1 ч.3 ст.40 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью).

ООО "Смоленская градостроительная компания" в подтверждение полномочий лица, подписавшего договоры подряда, представила в материалы дела имеющуюся у нее копию приказа № 5-П от 25.11.2013 генерального директора ООО "РДС" ФИО8 о назначении заместителя генерального директора ООО "РДС" ФИО6 временно исполняющим обязанности генерального директора ООО "РДС" в период с 02.12.2013 с предоставлением ему права первой подписи на всей финансово-хозяйственной документации ООО "РДС" (т.10 л.д. 73), пояснив, что подлинный экземпляр данного приказа должен соответственно находится у ООО "РДС". Несмотря на неоднократные предложения суда в адрес ООО "РДС" о представлении в суд подлинного экземпляра указанного приказа, а также представления иных приказов данной организации от этой даты, такие документы суду не представлены. 

В судебном заседании представитель ООО "РДС" пояснил суду, что действующему конкурсному управляющему документация должника не была передана прежним конкурсным управляющим, что подтверждается определением суда от 06.12.2018 по делу А62-427/2015. 

При таких обстоятельствах суд считает, что подрядчик не может нести негативные последствия проблем, возникших с сохранностью документов у заказчика, поскольку подлинный экземпляр приказа может и должен находится именно в организации его издавшей.

Кроме того, суд учитывает, что в рамках дела А62-427/2015 был рассмотрены ряд обособленных споров: 

- по заявлению ООО "Стройдевелопментгрупп" о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "РДС"; определением суда от 02.09.2015, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 23.11.2015 требования ООО "Стройдевелопментгрупп" были удовлетворены в полном объеме; договор долевого участия в строительстве № 4п/31 от 25.11.2013, который был представлен в суд и исследован при рассмотрении заявления был подписан ВРИО Генерального Директора ФИО6; в своих возражения на заявление ООО "Стройдевелопментгрупп", как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции, конкурсный управляющий указывал только на отсутствие соответствующих подтверждающих оплату документов; доводов о том, что указанный договор долевого участия в строительстве подписан лицом не имеющий полномочий, заявлено не была; договор долевого участия в строительстве не оспорен;

- по заявлению ООО "Барельеф Групп" о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "РДС"; определение суда от 03.09.2015,  оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 23.12.2016 требования ООО "Барельеф Групп" удовлетворены в полном объеме; договор № 6п/31 от 25.11.2013 долевого участия в строительстве также подписан ВРИО ФИО6; доводы конкурсного управляющего - не представлено документов подтверждающих оплату долевого участия в строительстве; доводов о том, что указанный договор долевого участия в строительстве подписан лицом не имеющий полномочий, заявлено не было; договор долевого участия в строительстве не оспорен;

- по заявлению конкурсного управляющего ООО "РДС" ФИО4 к ФИО9 о признании недействительным сделки-договора купли -продажи от 26.06.2014; доводы конкурсного управляющего в обоснование заявленных требований состояли в следующем: не зарегистрирован договор уступки по которому совершено встречное исполнение, сделка купли-продажи совершена в течение шести месяцев до принятия судом заявления о признании ООО "РДС" банкротом, сделкой причинен ущерб имущественным правам кредиторов в связи с неоплатой ФИО9 стоимости квартиры, сторона сделки ФИО9 является заинтересованным в совершении сделки лицом; спорный договор купли-продажи от 17.04.2014 подписан со стороны ООО "РДС" ВРИО ФИО6; доводов о том, что оспариваемый договор купли-продажи подписан лицом не имеющий полномочий, заявлено не было; договор купли-продажи по данным основаниям не оспорен. Помимо указанного спора, конкурсный управляющий позднее обратился в Промышленный районный суд г. Смоленска с исковым заявлением к ФИО9 о взыскании денежных средств по указанному договору купли-продажи от 26.06.2014 в связи с неоплатой цены договора.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что ранее (до возникновения каких-либо проблем с сохранностью документов организации) со стороны "РДС" не заявлялось сомнений относительно полномочий ВРИО генерального директора ФИО6 

С учетом вышеизложенного суд отклоняет встречное требование ООО "РДС".  

Согласно экспертному заключению стоимость фактически выполненных работ с учетом условий договоров подряда составляет 54709713,11 руб. Доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Таким образом, задолженность согласно имеющимся в деле документам образовалась в связи с выполнением ООО "Смоленская градостроительная компания" работ по договорам подряда, выполненных в период с мая 2015г. по август 2016г., то есть после момента возбуждения дела о банкротстве и, соответственно, указанная задолженность является текущим платежом. 

Доказательства обратного суду не представлены.

Требования ООО "Смоленская градостроительная компания" подлежат удовлетворению в заявленном размере (с учетом уточнения).

Судебные расходы ООО "Смоленская градостроительная компания" по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ООО "РДС".

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Смоленская градостроительная компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 54709731,11 руб.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 200000 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении встречного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «РегионДомСтрой» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) о признании договоров строительного подряда незаключенными отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                 Е.Г. Бажанова