АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-359/2021

г. Орел

24 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2021.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 302030, 

<

...>) к Акционерному обществу «Орелоблэнерго» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль С» (302040, ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЁЛ ГОРОД, 8 МАРТА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 21.01.2021, диплом), исполнительный директор (второй единоличный исполнительный орган) ФИО3 (паспорт, свидетельство и решение от 10.12.2020),

от ответчика – представитель ФИО4 (паспорт, доверенность № 301-27-06 от 30.12.2020, диплом),

от третьего лица – представитель ФИО5 (паспорт, доверенность от 20.04.2021), после перерыва не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

В судебных заседаниях 11.05.2021 и 13.05.2021 был объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ до 13.05.2021 и 17.05.2021 (соответственно).

Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» (истец, ООО «Уютный Дом») обратилось в суд с иском к Акционерному обществу «Орелоблэнерго» (ответчик, АО «Орелоблэнерго») об урегулировании разногласий, возникших при составлении акта об осуществлении технологического присоединения многоквартирного дома (МКД) по адресу: 

<

...>.

Определением от 09.03.2021 суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль С» (третье лицо, ООО «Вертикаль С»), являющегося застройщиком спорного дома.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве. Ответчик полагает, что истец не предоставил доказательств того, что собственники общедомового имущества отказались от прав на сети и трансформаторную подстанцию (ТП), нет обращений собственников в муниципалитет за постановкой спорных объектов на учет в качестве бесхозяйных вещей, также нет доказательств того, что спорные сети выбыли из владения лиц по иным законным основаниям, а также передавались ответчику.

Представитель ООО «Вертикаль С», участвуя в судебном заседании до перерыва пояснил, что техусловия для подключения МКД были получены конкретно на этот дом, других субабонентов в техусловиях не указано. Кабельные линии, которые идут от ТП, строились за счет денежных средств, которые поступали по договорам долевого участия. Все кабельные линии являются собственностью МКД и закреплены за данным домом. После перерыва представитель не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» с 01 декабря 2020 года является лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом № 10 по улице 8-го Марта в городе Орле, что участниками не оспаривалось и подтверждено протоколом общего собрания собственников от 09.11.2020 и договором №1/8М-10 от 10.11.2020.

Истец обратился к электросетевой организации АО «Орелоблэнерго» с просьбой переоформить Акт об осуществлении технологического присоединения, содержащего в том числе условия о разграничении балансовой (имущественной) принадлежности электрических сетей в отношении МКД по адресу: 

<

...>, а также эксплуатационной ответственности сторон.

Ответчик направил истцу Акт об осуществлении технологического присоединения (л.д. 23-26), из содержания пунктов 2, 3 которого и обозначенной в пункте 8 схемы следовало, что ответчиком к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности истца наряду с внутридомовой инженерной системой электроснабжения отнесены:

- кабельные линии № 1 и № 23 мощностью 0,4 кВ, длиной 100 метров, марки АСБл-1 4*150 мм2, от трансформаторной подстанции 143 до вводного распределительного устройства встроенно-пристроенных нежилых помещений многоквартирного дома (КЛ-0,4 кВ № 1 ТП 143; КЛ-0,4 кВ № 23 ТП143);

- кабельные линии № 16 и № 21 мощностью 0,4 вВ, длиной 100 метров, марки АСБл-1 4*95 мм2, от трансформаторной подстанции 143 до вводного распределительного устройства многоквартирного жилого дома (КЛОД кВ № 16 ТП 143; КЛ-0,4 кВ № 21 ТП 143).

При этом ряд объектов:

- трансформаторные подстанции 142, 143 и 144, 

- кабельные линии мощностью 10 киловольт, длиной 336 метров, марки АСБл 3*150 мм2, от распределительного пункта 26 до трансформаторной подстанции 144 (КЛ 10кВ РП 26.09-ТП 144.06),

- кабельные линии мощностью 10 киловольт, длиной 464 метра, марки АСБ 3*150 мм2, от трансформаторной подстанции 144 до трансформаторной подстанции 143 (КЛ 10кВ ТП 143.0МП 144.03),

- кабельные линии мощностью 10 киловольт, длиной 315 метров, марки АСБ 3*120 мм2, от трансформаторной подстанции 141 до трансформаторной подстанции 142 (КЛ 10кВ ТП 141.02-ТП 142.03),

- кабельные линии мощностью 10 киловольт, длиной 610 метров, марки АСБ 3*120 мм2, от трансформаторной подстанции 142 до трансформаторной подстанции 143 (КЛ 10кВ ТП 143.02-ТП 142.04), обозначенные ответчиком как «бесхозяйные электрические сети», к эксплуатационной ответственности сетевой организации либо другого лица не отнесены.

Кроме того, к проекту Акта ответчиком приложены протоколы согласования расчетного способа учета электроэнергии, применяемого для определения объемов переданной электроэнергии при установке прибора учета не на границе разграничения балансовой принадлежности (л.д. 27-28), коэффициенты потерь которых составляют 2,9% (для вводного распределительного устройства многоквартирного дома) и 1,1% (для встроенно-пристроенных нежилых помещений) на каждый счётчик соответственно.

Истец полагает, что в предложенной редакции ответчик неправомерно установил границы эксплуатационной ответственности и имущественной (балансовой) принадлежности электрических сетей за пределами границ общего имущества собственников в многоквартирном доме № 10 по ул. 8-го Марта в г. Орле, возложив тем самым на истца как управляющую организацию не предусмотренные договором управления многоквартирным домом материальные расходы по обслуживанию спорных электрических сетей и бремени оплаты стоимости потерь электрической энергии на спорном участке сетей, что нарушает права и охраняемые законом интересы истца. В отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников жилых помещений в МКД невозможно признать перешедшими внешние сети МКД в общую собственность его жильцов.

В письме от 30.12.2020 №247 истец указал на неверно определенные границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, в ответ на которое ответчик указал, что норма, указанная в п. 8 Правил №491, носит диспозитивный характер, а акт об осуществлении технологического присоединения составлен в строгом соответствии с Законом РФ и пересмотр границы раздела электрических сетей не представляется возможным (л.д. 41-42).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 445 ГК РФ при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу пункта 1 статьи 446 ГК РФ  в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

По смыслу статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признаётся договор, заключённый лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны (пункт 5 статьи 426 ГК РФ).

Из содержания пункта 1 статьи 539 ГК РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса.

Частью 15 статьи 161 ЖК РФ установлено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Согласно статье 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике) объектами электросетевого хозяйства являются линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861 утверждены Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (далее – Правила №861), пунктом 2 которых определено, что акт об осуществлении технологического присоединения (акт о технологическом присоединении) – документ, составленный по окончании процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям и подтверждающий технологическое присоединение в установленном порядке, в котором определены технические характеристики технологического присоединения, в том числе величина максимальной мощности, границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и (или) объектов электросетевого хозяйства.

Согласно пункту 69 Правил № 861 при получении заявления о переоформлении документов в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств или с наступлением иных обстоятельств, вследствие которых возникает необходимость внесения иных изменений, а также в связи с необходимостью указания в них информации о максимальной мощности, если заявителем представлены в сетевую организацию документы, указанные в подпунктах «в» и «г» или «е» пункта 62 настоящих Правил, или такие документы имеются в наличии у сетевой организации (с учётом пункта 66 настоящих Правил), сетевая организация не позднее 7 дней со дня получения заявления о переоформлении документов выдаёт лицу, обратившемуся с заявлением о переоформлении документов, переоформленные документы о технологическом присоединении, указанные в заявлении о переоформлении документов, с учётом особенностей, установленных пунктом 61 настоящих Правил.

Форма акта о технологическом присоединении приведена в приложении № 1 к Правилам № 861.

У сторон имеются разногласия по акту об осуществлении технологического присоединения (л.д. 23-26) относительно принадлежности кабельных линий и трансформаторных подстанций, а также разногласия по протоколам согласования расчетного способа учета электроэнергии, применяемого для определения объемов переданной электроэнергии при установке прибора учета не на границе разграничения балансовой принадлежности (л.д. 27-28), относительно лица, на которого возложена эксплуатационная ответственность за спорный участок электросети и обязанность по компенсации образующихся в нём потерь электроэнергии на каждый счётчик. Истец полагает, что данные протоколы следует исключить как приложения к акту об осуществлении технологического присоединения.

Разногласий по иным условиям акта лицами, участвующими в деле, не заявлено.

В отношении спорных условий акта о технологическом присоединении арбитражный суд приходит к следующему.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210, п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ, а также подпункта «д» пункта 2, пункта 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается, в частности, электрическое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учёта электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 названных Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав указанного имущества, в том числе включаются земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

При этом, согласно пункту 1 Правил № 491 в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил № 491). Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Пунктами 3 и 4 Правил № 491 предусмотрено, что при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учёта, бухгалтерского учёта управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Таким образом, исходя из вышеизложенных пунктов Правил следует, что граница балансовой принадлежности по общему правилу устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, – по границе балансовой принадлежности.

Другое толкование данных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, – это инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Из приведенных норм следует, что электрические и иные сети, расположенные за пределами внутридомовой системы электроснабжения (отопления, водоснабжения, водоотведения), не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, без их согласия.

Действующим законодательством не установлена обязанность потребителя оплачивать объём энергии, потерянной в сетях, не принадлежащих этому потребителю.

Статус исполнителя коммунальных услуг, объём обязательств которого определён совокупным объёмом обязательств жильцов многоквартирного дома, не позволяет управляющей организации без решения общего собрания собственников жилых помещений этого дома принимать на себя обязательства перед ресурсоснабжающей организацией в объёме большем, чем это определено законодательством об электроснабжении и жилищным законодательством.

В приложении № 1 к договору управления многоквартирным домом (л.д. 20) указано, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Условия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 123-127) не предусматривают передачу участникам долевого строительства внешних электрических сетей.

Ответчик не представил доказательств принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома такого решения, либо доказательств наличия у собственников права общей долевой собственности на расположенные за стеной дома линии электропередачи, имущественная принадлежность и стоимость потерь в которых является предметом спора.

Доказательств регистрации права собственности на наружные сети по спорному МКД или внесения записи о них как о бесхозяйных объектах в материалах дела также не имеется.

Право собственности застройщика на внешние сети МКД не подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Застройщик не использует, не эксплуатирует и не обслуживает электросети.

Трансформаторная подстанция и кабельные линии расположены за пределами земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В этой связи, арбитражный суд приходит к выводу о том, что установить законного владельца (собственника) спорных кабельных линий не представляется возможным, а представленные в материалы дела доказательства не свидетельствуют о принадлежности спорных участков электрической сети к общему имуществу многоквартирного дома, спорные кабельные линии до стены многоквартирного жилого дома при завершении строительства никому не передавались.

Вместе с тем, отсутствие оформленных в установленном порядке документов, подтверждающих факт передачи спорных участков кабельной линии в собственность, не является основанием для возложения обязанностей по её содержанию на истца, не являющегося законным владельцем кабельных линий.

Ссылки ответчика на возникновение права собственности застройщиков на указанные внешние электросети МКД в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании данной нормы, поскольку указанное положение предусмотрено для случаев создания вещи лицом для себя, с чем и связано последующее приобретение права собственности на созданную вещь этим лицом.

В силу особенностей правоотношений по долевому участию в строительстве многоквартирных домов, регламентированных помимо общих норм гражданского законодательства также и специальными нормами Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), объект создаётся застройщиком не для себя, а для участника долевого строительства, который обязуется принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

При этом, под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства (п. 2 ст. 2 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Однако, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников жилых помещений в МКД невозможно признать перешедшими внешние сети МКД в общую собственность его жильцов.

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.10.2013 года №ВАС-10864/13, издержки по эксплуатации бесхозяйной электросети (потери) подлежат возложению на лицо, эксплуатирующее сети, то есть на сетевую организацию, поскольку последняя осуществляет свою профессиональную деятельность с использованием таких сетей и получает выгоду от их эксплуатации.

При таких обстоятельствах сетевая организация – АО «Орелоблэнерго» в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 38 Закона об электроэнергетике в любом случае несёт ответственность за надёжность обеспечения электрической энергией и её качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, поскольку к его электрическим сетям присоединены МКД, и в силу абзаца 3 части 4 статьи 26 Закона об электроэнергетике и пункта 51 Правил № 861 обязан в установленном порядке оплачивать стоимость потерь, возникающих на объектах электросетевого хозяйства.

С учётом вышеизложенных обстоятельств арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, а акт об осуществлении технологического присоединения спорного МКД подлежащим изложению в редакции истца; ссылка на протоколы согласования расчётного способа учёта электроэнергии, применяемого для определения объёмов переданной электроэнергии при установке прибора учёта не на границе балансовой принадлежности, подлежит исключению.

В силу ч. 2 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

При обращении с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб., которая в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Акционерным обществом «Орелоблэнерго» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при составлении акта об осуществлении технологического присоединения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, изложив пункты 2,3 и 8 акта в редакции истца:

2. Перечень точек присоединения:

№

Источник питания

Описание точки присоединения

Уровень напряжения (кВ)

Максимальная мощность (кВт)

Величина номинальной мощности присоединенных трансформаторов (кВА)

Предельное значение коэффициента реактивной мощности (tgcp)

1

ТП 143

Место соединения КЛ-0,4 кВ№№ 1,23 и ВРУ встроенно-пристроенных нежилых помещений;

место соединения КЛ-0,4кВ№№ 16,21 и ВРУ многоквартирного жилого дома.

0,4

262,2

-

-

В том числе опосредованно присоединенные

-

-

-

-

-

-

-

         Границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и эксплуатационной ответственности сторон:

Описание границ балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств)

Описание границ эксплуатационной ответственности сторон

РП 26,ТП141

Место соединения КЛ-0,4кВ №№ 1,23 и ВРУ встроенно-пристроенных нежилых помещений; место соединения КЛ-0,4кВ №№ 16,21 и ВРУ многоквартирного жилого дома.

3.У сторон на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) находятся следующие технологически соединенные элементы электрической сети:

Наименование электроустановки (оборудования) сетевой организации

Наименование электроустановки (оборудования) заявителя

РП 26, ТП 141

ВРУ многоквартирного жилого дома и ВРУ встроенно-пристроенных нежилых помещений с приборами учета (измерительными комплексами) электроэнергии; внутренние электрические сети

многоквартирного жилого дома и встроено-пристроенных нежилых помещений.

У сторон в эксплуатационной ответственности находятся следующие технологически соединенные элементы электрической сети:

Наименование электроустановки (оборудования), находящейся в эксплуатации сетевой организации

Наименование электроустановки (оборудования), находящейся в эксплуатации заявителя

РП 26; ТП 141; ТП 142; ТП 143; ТП 144;

КЛ 10кВ РП 26.09-ТП 144.06;

КЛ 10кВ ТП 141.02-ТП 142.03;

КЛ 10кВ ТП 143.01-ТП 144.03;

КЛ 10 кВ ТП 143.02-ТП 142.04;

КЛ-0,4 кВ № 1 ТП 143 и КЛ-0,4 кВ № 23 ТП 143 до ВРУ встроенно-пристроенных нежилых

помещений;

КЛ-0,4 кВ № 16 ТП 143 и КЛ-0,4 кВ № 21 ТП 143 до ВРУ многоквартирного жилого дома.

ВРУ многоквартирного жилого дома и ВРУ встроенно-пристроенных нежилых помещений с приборами учета (измерительными комплексами) электроэнергии; внутренние электрические сети многоквартирного жилого дома и встроено-пристроенных нежилых помещений.

8. Схематично границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и эксплуатационной ответственности сторон указаны в приведенной ниже однолинейной схеме присоединения энергопринимающих устройств.

Прочее: не указано.

Протоколы согласования расчетного способа учета электроэнергии, применяемого для определения объемов переданной электроэнергии при установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности, исключить».

Взыскать с Акционерного общества «Орелоблэнерго» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 302030, 

<

...>) в возмещение расходов по уплате госпошлины 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья        Н.В. Подрига