АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-89974/23-37-720

г. Москва

29 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 29 июня 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.  рассмотрев в судебном заседании дело  

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА 

МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

7705031674) к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ 

ЗАСТРОЙЩИК "МСК ИЛИМСКАЯ-1" (127576, ГОРОД МОСКВА, ИЛИМСКАЯ УЛИЦА,  ДОМ 3, СТРОЕНИЕ 29, ПОМ. I ЭТАЖ А1 КОМН. 2, ОГРН: 1027700558698, Дата  

присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: 7705032357) 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.09.2018 № М02- 053042 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 1 409 121 руб. 10 коп., неустойки  

(пени) за период с 06.07.2022 по 31.12.2022 в размере 48 403 руб. 31 коп.  

При участии: 

от истца – Джангишиев М.О., по доверенности от 28.12.2022 № 33-Д-1609/22;  от ответчика – не явился, извещен.  

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (Департамент, истец)  обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу  «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МСК ИЛИМСКАЯ-1» (АО «СЗ «МСК  ИЛИМСКАЯ-1», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору  аренды от 13.09.2018 № М02-053042 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 1 409  121 руб. 10 коп., неустойки (пени) за период с 06.07.2022 по 31.12.2022 в размере 48 403  руб. 31 коп.  

Иск мотивирован не исполнением ответчиком обязательств по указанному  договору аренды в части оплаты арендных платежей.  

Истец поддержал заявленные требования по доводам иска. 

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного  заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в предварительное судебное заседание не  явился, предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителя  ответчика в порядке ст. 136 АПК РФ.  

Истец не возражал относительно продолжения рассмотрения дела по существу в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после  завершения предварительного судебного заседания.  

От ответчика возражения относительно продолжения рассмотрения дела по  существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно  после завершения предварительного судебного заседания не поступали.  

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и  оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, 13.09.2018г. между Арендодателем -  Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - Ответчиком был  заключен договор № М-02-053042 на аренду земельного участка, имеющего адресные  ориентиры: г. Москва, Илимская, 3/14 (Москва, ул. Илимская, вл. 3/14).  

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную  плату за объект аренды.  

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.  

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена  задолженность по арендной плате в размере 1 409 121,10 руб. за период с 01.07.2022 по  31.12.2022  

В соответствии с условиями Договора расчет пеней за каждый день просрочки  производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации.  

Ответчиком не оплачены пени в размере 48 403,31 руб., начисленные в  соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за  период с 06.07.2022 по 31.12.2022.  

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет 1 457  524,41 руб.  

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от  12.01.2023 № 33-6-883283/22-(0)-1 с требованием оплатить задолженность. Претензия  истца оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф  или пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Договорная неустойка устанавливается по взаимному соглашению сторон в  соответствии с их волей. При установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения  с убытками и других условий применения стороны свободны (ст.ст. 1, 9, 421  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по  каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не  

представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит  задолженность в размере 1 409 121 руб. 10 коп. и пени в размере 48 403 руб. 31 коп.  

Поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины, госпошлина в размере 27 575  руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307-310, 330, 614 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ  ЗАСТРОЙЩИК "МСК ИЛИМСКАЯ-1" (127576, ГОРОД МОСКВА, ИЛИМСКАЯ  УЛИЦА, ДОМ 3, СТРОЕНИЕ 29, ПОМ. I ЭТАЖ А1 КОМН. 2, ОГРН: 1027700558698,  Дата присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: 7705032357) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата  присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) долг 1 409 121 руб. 10 коп., пени 48 403  руб. 31 коп., всего 1 457 542 (один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч пятьсот сорок  два) руб. 41 коп.  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ  ЗАСТРОЙЩИК "МСК ИЛИМСКАЯ-1" (127576, ГОРОД МОСКВА, ИЛИМСКАЯ  УЛИЦА, ДОМ 3, СТРОЕНИЕ 29, ПОМ. I ЭТАЖ А1 КОМН. 2, ОГРН: 1027700558698,  Дата присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: 7705032357) в доход Федерального бюджета  РФ 27 575 (двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят пять) руб. 00 коп. госпошлину.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Ю.А. Скачкова