АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 09.06.2020.

Полный текст решения изготовлен 10.06.2020.

10 июня 2020 года

Дело №

А55-35035/2019

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании  09 июня 2020 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Сибирское песчаное карьероуправление"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Прибрежный Парк"

с участием в деле Администрации городского округа Тольятти в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

о возврате земельных участков

при участии в заседании

от истца – не явился, извещён.

от ответчика – не явился, извещён.

от третьего лица – ФИО1 по дов. №11968/1 от 27.12.19.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сибирское песчаное карьероуправление" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Прибрежный Парк", в котором просит обязать ответчика передать истцу путем подписания Акта приема-передачи от 18.10.2019г. земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0000000:780 (площадь 43 582 кв.м), 63:09:0105020:509 (площадью 39 177 кв.м), 63:09:0105020:517 (площадью 105 062 кв.м), 63:09:0000000:776 (площадь 88 871 кв.м).

Истец не явился, ранее заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит обязать ответчика передать истцу земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0000000:780 (площадь 43 582 кв.м), 63:09:0105020:509 (площадью 39 177 кв.м), 63:09:0105020:517 (площадью 105 062 кв.м), 63:09:0000000:776 (площадь 88 871 кв.м) по актам приема-передачи в месячный срок с момента вступления в законную силу настоящего судебного акта.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнения исковых требований.

От истца также поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А55-5310/2020.

Администрация г.о.Тольятти считает данное ходатайство не подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам, указывая на следующее.

В рамках дела № А55-5310/2020 рассматриваются требования Общество с ограниченной ответственностью "Сибирское песчаное карьероуправление" о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выразившиеся в проведении государственной регистрации прав аренды ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» по договорам аренды от 23.09.2009г. №2043,2046,2055,2057 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:09:0000000:780 (площадь 43 582 кв.м), 63:09:0105020:509 (площадью 39 177 кв.м), 63:09:0105020:517 (площадью 105 062 кв.м), 63:09:0000000:776 (площадь 88-871 кв.м).

Судебный акт по вышеуказанному делу не повлияет на рассмотрение исковых требований, заявленных в деле А55- 35035/2019, так как они разрешаются путем предъявления исполнительного листа в рамках принудительного исполнения судебного акта, а не заявления отдельных исковых требований (п. 1 ст. 318 АПК РФ).

19.12.2019 г. истцу был выдан исполнительный лист по делу № А55-16352/2018, принятие отдельного судебного акта для его исполнения действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам, пересекающимся по предмету доказывания.

Руководствуясь положениями статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении ходатайства истца о приостановлении производства по делу, поскольку при принятии решения по другому делу не будет решен возникший между сторонами спор.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 75458.

Третье лицо возражает относительно удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя третьего лица, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец указывает, что между ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» и ООО «Прибрежный Парк» 01.08.2016 года были заключены договоры передачи прав и обязанностей по договорам аренды № 2043, 2046, 2055, 2056, 2057 от 23.09.2009, которые были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области 17.10.2016.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2019, вступившем в законную силу 01.07.2019, сделки по передачи прав и обязанностей по указанным договорам признаны недействительными, применены последствия недействительности: восстановлено прав аренды ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» на земельные участки, указанные в договорах аренды от 23.09.2009 №2043, 2046, 2055, 2057 и указано обязательство ООО «Прибрежный Парк» возвратить ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0000000:780 (площадь 43 582 кв.м), 63:09:0105020:509 (площадью 39 177 кв.м), 63:09:0105020:517 (площадью 105 062 кв.м), 63:09:0000000:776 (площадь 88 871 кв.м).

В соответствии с указанными договорами передачи прав и обязанностей по договорам аренды, земельные участки были переданы на основании договоров, которые имели силу актов приема-передачи имущества. Однако, во исполнение решения суда от 26.03.2019 возврат участков между истцом и ответчиком путем подписания актов приема-передачи не проведен.

Вместе с тем, обязанность арендатора оплачивать пользование имуществом по договору аренды возникает с момента его фактической передачи.

 

Письмом от 21.10.2019 ООО «СПК» обратилось к ответчику с требованием о возврате земельных участков по договорам аренды от 23.09.2009г. №2043,2046,2055,2057 путем подписания Актов приема-передачи в течение 5 дней с момента получения указанного требования. Данное требование получено ответчиком, но оставлено без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2019 по делу №А55-16352/2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2019, постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 18.09.2019, признаны заключенные 01.08.2016 сделки передачи прав по договорам аренды земельных участков от 23.09.2009 №№ 2051, 2053, 2061, 2064 между ООО «Прибрежный Парк» и ООО «Управляющая компания «РосРазвитие Сибирь», а также заключенные 01.08.2016 сделки передачи прав по договорам аренды земельных участков от 23.09.2009 №№ 2043, 2046, 2055, 2056, 2057 между ООО «Прибрежный Парк» и ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» недействительными; признана заключенная 08.11.2016 сделка о зачете денежных требований ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» в сумме 140 550 797 руб., а также заключенная 08.11.2016 сделка о зачете денежных требований ООО «Управляющая компания «РосРазвитие Сибирь» в сумме 79 000 000 руб. по договорам передачи прав по договорам аренды земельных участков от 23.09.2009 №№ 2043, 2046, 2055, 2056, 2057, 2051, 2053, 2061, 2064 в счет внесения дополнительного вклада в уставный капитал ООО «Прибрежный Парк» недействительной; признана сделка об увеличении уставного капитала путем внесения земельного участка площадью 627 311 кв.м. с кадастровым номером 63:09:01050019:511, расположенного в г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища, стоимостью 219 550 797 руб., а также путем внесения денежных средств ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» в размере 140 550 797 руб., ООО «Управляющая компания «РосРазвитие Сибирь» в размере 79 000 000 руб., оформленную протоколом Общего собрания участников ООО «Прибрежный парк» от 29.07.2016 № 2, недействительной. Применены последствия недействительности сделок, а именно: восстановлено право аренды ООО «Управляющая компания «РосРазвитие Сибирь» на земельные участки, указанные в договорах аренды от 23.09.2009 №№ 2051, 2053, 2061, 2064, и возложена обязанность на ООО «Прибрежный Парк» возвратить ООО «Управляющая компания «РосРазвитие Сибирь» земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0105020:520 (площадь 5239 кв.м), 63:09:0105020:521 (площадь 1417 кв.м), 63:09:0000000:778 (площадь 35426кв.м), 63:09:0105019:509 (площадь 249462кв.м). Восстановлены права аренды ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» на земельные участки, указанные в договорах аренды 23.09.2009 №№ 2043, 2046, 2055, 2057 и суд обязал ООО «Прибрежный Парк» возвратить ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0000000:780 (площадь 43582 кв.м), 63:09:0105020:509 (площадь 39177кв.м), 63:09:0105020:517 (площадь 105062 кв.м), 63:09:0000000:776 (площадь 88871кв.м). Обязал ООО «Прибрежный Парк» возвратить СОФЖИ земельный участок площадью 627 311 кв.м. с кадастровым номером 63:09:01050019:511, расположенный в г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища.

Преюдициальное значение судебных актов основано на признании ранее установленных обстоятельств. Такое признание связано с решением судами вопроса об определенном предмете доказывания и оценке обстоятельств дела (выявленных и установленных судами в данном деле и ранее в ином деле, но с участием тех же лиц), ввиду определенных предмета и основания иска (заявления), доводов участников спора с последующей и столь же определенной правовой квалификацией судами спорных правоотношений.

Судебным актом по делу №А55-16352/2018 применены последствия недействительности сделок, а именно: восстановлено право аренды ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» на земельные участки, указанные в договорах аренды № 2043, 2046, 2055, 2056, 2057 от 23.09.2009, и возложена обязанность на ООО «Прибрежный Парк» возвратить ООО «Сибирское песчаное карьероуправление» земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0000000:780 (площадь 43582 кв.м), 63:09:0105020:509 (площадь 39177кв.м), 63:09:0105020:517 (площадь 105062 кв.м), 63:09:0000000:776 (площадь 88871кв.м).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Таким образом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

Конституционный суд Российской Федерации неоднократно указывал, что Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1), непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок судебной защиты по заявлениям заинтересованных лиц. Конституционное право на судебную защиту не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания, - они определяются законами на основе Конституции Российской Федерации, ее статей 46, 123 и 128.

 

Следовательно, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен был представить доказательства, какой именно закон позволяет ему обращаться с указанным иском в арбитражный суд.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не подтвердил не возможность исполнения вышеуказанного судебного акта, которым уже восстановлено право аренды истца и возложена обязанность ответчика на передачу спорных участков.

По общему правилу распределения бремени доказывания, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство по правилам части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает недоказанным истцом обстоятельства послужившими основанием исковых требований, в связи с чем, в иске истцу следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в сумме 6 000руб. 00коп., как спор неимущественного характера, в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, оплачены платежным поручением №96 от 05.11.2019.

Руководствуясь ст.ст.110,156,143,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В ходатайстве Общества с ограниченной ответственностью "Сибирское песчаное карьероуправление" о приостановлении производства по делу отказать.

В иске отказать.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева