Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-23340/2021

28 февраля  2022 г.

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения изготовлена 10.02.2022 г.

Решение в полном объёме изготовлено      28.02.2022 г. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.Д. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гашевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АУДИТЭНЕРГОПРОЕКТ" (620014, 

<

...>, ОФИС 4.107, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2012, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ПЕРМСКОМ КРАЕ" (614000, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ПЕРМЬ ГОРОД, ПОПОВА УЛИЦА, Д 11, ОФИС 605, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2014, ИНН: 

<

***>)

о признании одностороннего отказа от договора недействительным

при участии:

от истца – ФИО1 (доверенность  в материалах дела), паспорт (участие представителя обеспечено путём онлайн-заседания);

от ответчика –ФИО2 (доверенность от10.01.2022 г.), паспорт;

от третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «АудитЭнергоПроект» (далее – ООО «АудитЭнергоПроект», истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к Некоммерческой организации «Фонд  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – НКО «Фонд», ответчик) о признании одностороннего  отказа  от договора  от 24.08.2020 г. за № КР-000096/2020/ЭА недействительным.

В судебном заседании  истец на иске настаивает. Как полагает истец, заказчик расторг договор с подрядчиком до истечения сроков выполнения работ при отсутствии такого права в договоре. Также ссылается на то, что материалы дела не содержат сведений об исполнении Фондом обязательств по передаче исполнительной документации предусмотренных п. 7.1.3 договора.

         Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании просит отказать в удовлетворении иска. В нарушение условий договора, подрядчик не предоставил проекты производства работ в установленные сроки. Ни один объект не был сдан в установленный договором срок. Приостановление работ по договору также не было. Ущерб, причинённый собственникам помещений, подтверждается в частности актами урегулирования ущерба, составленными совместно с представителями Фонда и директором истца, управляющей компании при выезде на объекты.

От истца поступило ходатайство о проведении судебной экспертизы. В обоснование заявленного ходатайства истец ссылается на то, что с момента заключения договоров до момента необходимости для их выполнения стоимость материалов значительно увеличилась. Подрядчик не только фактически лишается права (возможности) на получение запланированной прибыли, на которую он изначально рассчитывал при заключении договора, но и без изменения стоимости заключённых договоров, делает их исполнение за счёт самого подрядчика без возможности возмещения стоимости работ и материалов за счёт заказчика по заключённым договорам. Перед экспертом истец просит поставить вопрос: Возможно ли было предусмотреть дополнительные траты на этапе проектирования и составления смет? Проведение экспертизы истец просит поручить ООО «Главэкспертиза».

Ответчик возражает против заявленного ходатайства о проведении экспертизы.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд на основании ст. 82 АПК РФ отказывает в его удовлетворении, поскольку  полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, являющихся достаточными для  рассмотрения спора по существу. Кроме того, на депозит  суда заявителем сумма, подлежащая оплате за проведение экспертизы, не вносилась. 

       Исследовав материалы дела, доводы истца, возражения ответчика, суд установил.

        В рамках реализации Постановления Правительства  РФ от 1 июля 2016 г. № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для  оказания услуг и (или) выполнения  работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления  закупок товаров, работ услуг в целях выполнения функций специализированной  некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», (далее – Положение) с победителем аукциона ООО «АудитЭнергоПроект»  24.08.2020 г.  заключён договор  на выполнение работ  по капитальному  ремонту  общего имущества многоквартирных домов № КР-000096/2020/ЭА, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы  по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории Пермского края, указанных в Приложении № 1 к договору, в порядке, объёме и сроки, предусмотренные договором и приложениями  к нему.

     Согласно п.2.1 договора цена договора составляет 43 392 192 руб. 54 коп., без НДС.

     Пунктами 1.4.1, 1.4.2 договора предусмотрены сроки выполнения работ:  дата начала:  с  даты  передачи  объекта, согласно п.4.4 договора; дата окончания: не позднее 30.11.2021 г.

     В исковом заявлении истец ссылается на то, что датой начала выполнения работ является день передачи объекта подрядчику (согласно п.4.4 договора).

     При этом, согласно п.4.4 договора подрядчик приступает к выполнению работ в день подписания акта открытия объекта по капитальному ремонту с участием лиц, осуществляющих управление объектом лиц, осуществляющих управление объектом, лиц, осуществляющих строительный контроль, заказчика и подрядчика.

     Как полагает истец, без передачи объектов подрядчику у него отсутствует возможность выполнять работы.

     Договор подписан сторонами 24.08.2020 г.

     В соответствии с приложением № 1 к договору объектами  по договору являлись  многоквартирные  дома,  расположенные  по  адресам:

<

...>  (капитальный  ремонт  крыши), объект открыт 18.12.2020;

<

...>  (капитальный ремонт крыши), объект открыт 18.12.2020;

<

...> (капитальный ремонт крыши), объект открыт 25.12.2020;

     

<

...> (капитальный ремонт крыши); объект открыт 22.09.2020;

    

<

...> (капитальный ремонт крыши), объект открыт 27.10.2020 г.;   

<

...> (капитальный ремонт крыши); 22.09.2020;

     

<

...> (капитальный ремонт крыши); 23.10.2020 г.;

     

<

...> (капитальный ремонт крыши); 18.12.2020;

     

<

...> (капитальный ремонт крыши) 09.10.2020;

     

<

...> (капитальный ремонт крыши) 09.10.2020 г.;  капитальный ремонт фасада 18.06.2021;

<

...> (капитальный ремонт крыши) 09.10.2020; капитальный ремонт фасада 18.06.2021;

<

...> (капитальный ремонт фасада) 16.04.2021 г.; (капитальный ремонт крыши) 16.04.2021.

    Работы должны быть выполнены не позднее 30.11.2021 г.

    09.07.2021 г. на электронную почту истца ответчиком было направлено уведомление № СЭД-02-08-исх-3272 о расторжении договора, которое вступило в законную  силу 02.08.2021 г.

   В своём уведомлении об отказе от договора ответчик ссылается на нарушение сроков по договору, хотя срок окончания по договору не наступил, а работы на разных объектах были выполнены от 30% до 100%, также срок прерывался приостановками выполнения работ.

    Как указывает истец в исковом заявлении,  не дожидаясь вступления уведомления о расторжении договора в законную силу (02.08.2021 г.), ответчик 28.07.2021 г. размещает информацию о закупке по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных  домах, расположенных на территории Пермского края по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>. Частично работы по договору на объектах по данным адресам выполнены истцом. Данные действия нарушают права истца.

   Ссылаясь на то, что действия ответчика по одностороннему расторжению договора  являются незаконными и необоснованными,  истец обратился с настоящим иском в суд.

         В рамках реализации Постановления Правительства  РФ от 1 июля 2016 г. № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для  оказания услуг и (или) выполнения  работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления  закупок товаров, работ услуг в целях выполнения функций специализированной  некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», с победителем аукциона ООО «АудитЭнергоПроект»  24.08.2020 г.  заключён договор  на выполнение работ по капитальному  ремонту  общего имущества многоквартирных домов № КР-000096/2020/ЭА, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы  по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории Пермского края, указанных в Приложении № 1 к договору, в порядке, объёме и сроки, предусмотренные договором и приложениями  к нему.

        Пунктом 1.4 договора установлены сроки  выполнения работ.

        В соответствии – с пунктами 1.2, 1.2.3 договора, подписывая договор, подрядчик подтверждает, что несёт полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; полностью понимает и осознаёт характер и объёмы работ по договору и полностью удовлетворён условиями, при которых будет происходить выполнение работ по договору, и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ по договору; получил и изучил договор со всеми приложениями к нему; получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, объёмы, стоимость и качество работ в полном объёме.

         При этом, календарные сроки выполнения работ по объекту определяются в соответствии с  календарным графиком выполнения работ (Приложение № 2 к договору), который заполняется  сторонами в соответствии с проектно-сметной документацией и условиями  настоящего договора, утверждается в день подписания договора и является его неотъемлемой частью.  Работы по капитальному ремонту на объекте должны быть завершены за 20 (двадцать) календарных дней до даты, указанной в пункте 1.4.2 договора, в целях обеспечения исполнения пункта 6.3 договора (п.1.4.3).

         Перечень объектов капитального ремонта, виды работ и стоимость установлен Приложением № 1.

         Согласно п.8.1.4 договора подрядчик обязан  выполнить работы, являющиеся предметом договора, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, в  объёме, порядке и сроки, предусмотренные договором, проектно-сметной документацией, проектом производства работ.

         В соответствии с п.8.1.1 договора подрядчик обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней  со дня подписания договора до приёмки объекта по акту открытия  объекта разработать и представить на утверждение Проект производства работ (далее – ППР).

         Пунктами 7.1.2-7.1.3 договора установлено, что  заказчик обязан при отсутствии замечаний утвердить представленный подрядчиком Проект производства    работ, передать  подрядчику объект по акту открытия объекта не позднее 3 (трёх) рабочих дней со дня утверждения Проекта производства работ, в порядке, установленном п.4.4 договора).

         При этом, в случае задержки подрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме, заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть  договор  и потребовать возмещения причинённых убытков.

        Пунктом 12.5 договора предусмотрено, что  при принятии заказчиком решения   о расторжении договора в соответствии с пунктом 12.4 договора, заказчик направляет подрядчику  соответствующее уведомление  не позднее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты договора о проведении капитального ремонта, причины, послужившие основанием для расторжения договора о проведении капитального ремонта, и документы, их подтверждающие.  При этом подрядчик обязан в течение  5 (пяти) рабочих дней, начиная со дня, следующего за днём получения уведомления, передать заказчику в полном объёме  результат работ, выполненных на момент расторжения договора.

         В данном случае, в рамках заключённого договора подрядчик должен предоставить проект производства работ не позднее 27.08.2020 г.

        Как следует из материалов дела, в установленный договором срок подрядчиком не были предоставлены проекты производства работ по договору.

        В связи с чем, Фондом в адрес подрядной организации направлялись требования о необходимости предоставления проекта производства работ письмами от 30.09.2020 № СЭД-02-08-исх-3583, от 05.10.2020 № СЭД-02-08-исх-3581.

       Ответов на указанные требования не поступало.  

        В соответствии с календарным графиком выполнения работ по объектам определены следующие сроки выполнения работ: 

        

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 20.12.2020 г. Объект передан в работу по акту открытия 22.09.2020;   

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 21.01.2021.Объект передан в работу по акту открытия 18.12.2020;

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 21.01.2021. Объект передан в работу по акту открытия 18.12.2020;

 

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 17.03.2021. Объект передан в работу по акту открытия 18.12.2020;

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 15.11.2020. Объект передан в работу по акту открытия 22.09.2020;

          

<

...>, 110 календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 19.06.2021. Объект передан в работу для производства работ по капитальному ремонту крыши по акту открытия 16.04.2021. Объект для производства работ по капитальному ремонту фасада подрядчику не передавался;

         

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 13.04.2021г. Объект передан в работу по акту открытия 25.12.2020;

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 01.01.2021. Объект передан в работу по акту открытия 09.10.2020. Объект для производства работ по капитальному ремонту фасада подрядчику не передавался;

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 01.01.2021. Объект передан в работу по акту открытия 09.10.2020г. Объект для производства работ по капитальному ремонту фасада подрядчику не передавался;

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок выполнения работ:  не позднее: 31.12.2020. Объект передан в работу по акту открытия 23.10.2020 г.;

<

...> календарных дней с даты передачи объекта в работу, срок окончания выполнения работ: не позднее: 04.01.2021. Объект передан в работу по акту открытия 27.10.2020.

Однако, ни один объект не был сдан  в указанный календарным графиком срок. 

Как следует,  при проведении работ по капитальному ремонту подрядчик неоднократно  нарушал условия договора, затягивал сроки выполнения работ, некачественно выполнял работы, что приводило к неоднократным затоплениям и причинением ущерба имуществу, жизни и здоровья жителей многоквартирных домов.

     Истцом в адрес подрядчика направлялись  требования Фонда, свидетельствующие   о затягивании сроков  выполнения работ от 26.02.2021 № СЭД-02-08-исх-884, от 24.02.2021 № СЭД-02-08-исх-800, от 17.03.2021 № СЭД-02-08-исх-1251, от 15.03.2021 № СЭД-02-08-исх-1188, от 11.05.2021 № СЭД-02-08-исх-2113, от 08.02.2021 № СЭД-02-08-исх-519, от 05.04.2021 № СЭД-02-08-исх-1621, от 03.03.2021 № СЭД-02-08-исх-976, от 01.06.2021 № СЭД-02-08-исх-2503, от 01.07.2021 № СЭД-02-08-исх-3101, от 02.07.2021 № СЭД-02-08-исх-3135, от 02.07.2021 № СЭД-02-08-исх=3147, от 06.05.2021 № СЭД-02-08-исх-2071, от 08.06.2021 № СЭД-02-08-исх-2619, от 14.04.2021 № СЭД-02-08-исх-1817, от 16.06.2021 № СЭД-02-08-исх-2781, от 18.03.2021 № СЭД-02-08-исх-1314, от 30.09.2020 № СЭД-02-08-исх-3858, от 05.10.2020 № СЭД-02-08-исх-3584 и иными требованиями.

Также имеются письма подрядчика с приложением  проектов производства работ в отношении объектов, указанных в договоре, направленные в адрес Фонда 10.09.2020 г., 28.09.2020 г.,01.10.2020 г., 05.10.2020 г., 12.10.2020 г.

В соответствии с п.223 Положения  сроки оказания услуг и (или)  выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период  действия  одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объёма оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении  капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме,  уполномоченным представителем собственником таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

 б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме  подрядной организации к оказанию  услуг и (или) выполнению работ п капитальному ремонту  по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  в связи с наступлением отопительного сезона и )или) неблагоприятных погодных условий.

Между тем,  надлежащих доказательств  выполнения указанных требований, в материалы дела не представлено. Доказательств уведомления подрядчиком заказчика  о приостановлении работ до его расторжения заказчиком в деле также не имеется. 

Правоотношения  сторон, возникшие на основании договора, подлежат регулированию, в том числе, положениями главы 37  Гражданского кодекса Российской Федерации с учётом норм Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением  Правительства  РФ  от  01.07.2016  №  615 (далее – Положение).

Согласно п.1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В силу п.2 ст. 743 ГК РФ договором строительного подряда должны  быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГКР Ф по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;  2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. (ст. 401 ГК РФ).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, который учитывает права и законные интересы другой стороны, содействует ей, в том числе в получении необходимой информации. (Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Следует отметить, что договор между истцом и ответчиком заключён 24.08.2020 г. 

Календарные сроки выполнения работ по объекту определяются в соответствии с календарным графиком выполнения работ  (Приложение 2 к договору), который заполняется  сторонами в соответствии с проектно-сметной документацией и условиями настоящего договора, утверждается в день подписания договора и является его неотъемлемой частью. При этом работы по капитальному ремонту на объекте должны быть завершены за 20 (двадцать) календарных дней до даты, указанной в пункте 1.4.2 договора, в целях обеспечения исполнения пункта 6.3 договора.

В соответствии с п.8.1.1 договора подрядчик обязан был не позднее 27.08.2020 г. разработать и представить на утверждение заказчика проекты производства работ по объектам.

При этом, договором на заказчика возложены обязанность при отсутствии замечаний утвердить представленный подрядчиком ППР, передать подрядчику объект по акту открытия объекта не позднее 3 (трёх) рабочих дней со дня утверждения ППР в порядке, установленном п.4.4 договора.

Таким  образом, передача  объекта  по соответствующим актам открытия невозможна без утверждения представленного подрядчиком проекта производства работ.

Работы по договору должны выполняться в соответствии с календарным графиком выполнения работ (Приложение № 2 к договору), который заполняется сторонами в соответствии с проектно-сметной документацией и условиями договора, утверждается в день подписания договора и является его неотъемлемой частью. (п.1.4.3 договора).

Ознакомившись с договором, подрядчик должен был учитывать требования договора о сроках выполнения работ, в том числе об установленном  трёхдневном  сроке  для  разработки  и  предоставления ППР по договору.

Истец, как следует из материалов дела, в установленный договором срок ППР  заказчику не направил, сроки выполнения работ неоднократно нарушались подрядчиком. 

При этом истцом не  представлено доказательств , свидетельствующих о намерении подрядчика исполнять обязательства, принятые по договору в установленный  срок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец не проявил той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательств, и на что рассчитывал заказчик при заключении договора.

При этом объективных доказательств невозможности предоставления ППР в рамках срока, установленного договором и последующее выполнение работ в предусмотренные сроки,  истцом также не представлено. Необходимых и достаточных мер, направленных на исполнение условий договора подрядчиком в разумный срок не принято.

Условия договора, в том числе сроки представления проекта производства работ, сроки выполнения работ были опубликованы заказчиком при объявлении процедуры закупки. Заинтересованные лица, в том числе, подрядчик, принимая решение об участии в аукционе и о заключении договора по его результатам, должны были ознакомиться со всеми существенными условиями договора и соотнести собственные возможности с установленными заказчиком требованиями. 

Заключив договор на изложенных условиях, истец, тем самым осуществил предпринимательскую деятельность на свой риск.

   Принимая во внимание существенные нарушения, допущенные подрядчиком при исполнении обязательств по договору (нарушение сроков работ),  оснований для признания  недействительным  направленного Фондом в адрес подрядчика  отказа от договора  № от 24.08.2020 г. за № КР-000096/2020/ЭА недействительным,  у  суда не имеется.

     Суд принимает во внимание следующее.

     В материалы дела ответчиком представлены акты урегулирования ущерба, составленные совместно с представителями Фонда, директором истца, управляющей компании при выезде на объекты, подтверждающие причинённый ущерб собственникам помещений.

      В частности, исковое заявление ФИО3  о взыскании 3 000 000 руб. в качестве возмещения вреда, причинённого вследствие смерти его супруги при обрушении строительных лесов на объекте по адресу: 

<

...>.

      С исковым заявлением об обязании провести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 25 по ул. Краснова г. Перми обратился прокурор Свердловского района г. Перми.

 Так, при производстве работ по капитальному ремонту крыши многоквартирных домов № 22 по ул. К. Леонова, № 216 по ул. Екатерининская, № 25 по ул.  Краснова, г. Перми, возникло протекание крыши и как следствие затопление помещений, принадлежащих собственникам.

       В связи с чем, при расторжении договора с истцом, для недопущения повторных затоплений жилых  помещений, Фондом в срочном порядке были проведены экспертизы, с целью повторного проведения аукциона на строительно-монтажные работы.

В материалах дела также имеются отчёты о выполненных работах на объектах, предусмотренных договором, из которых следует, что в отношении части объектов работы не ведутся, либо осуществляются с нарушением установленных сроков.

    Согласно заключения специалиста, стоимость работ,  необходимых для устранения недостатков и стоимость работ по окончанию капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в ценах на момент проведения исследования составляет 3 991 529 руб. 46 коп.;

    Стоимость качественно фактически выполненных работ по договору составляет  213 438 руб. 14 коп. Стоимость устранения недостатков, допущенных при выполнении капитального ремонта-594 983 руб. 25 коп.;

    Согласно заключения специалиста, стоимость работ, необходимых для устранения недостатков и стоимость работ по окончанию капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в ценах на момента проведения исследования составляет 9  187 247 руб. 42 коп.;

     Стоимость качественно фактически выполненных работ по договору составляет 212 102 руб. 29 коп. Стоимость устранения недостатков, допущенных при выполнении капитального ремонат-525 934 руб. 70 коп.;

Согласно заключения специалиста, стоимость  работ, необходимых для устранения недостатков, и стоимость работ по окончанию капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в ценах на момент проведения исследования составляет 4 626 876 руб. 66 коп.

     Кроме того, заказчик обратился в антимонопольный орган, который пришёл к выводу   о включении сведений об ООО «АудитЭнергоПроект» в реестр недобросовестных подрядных  организацией, предусмотренный  Постановлением  Правительства РФ от 01.07 2016 № 615 «О порядке привлечения  подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

   Таким образом, следствием нарушения сроков предоставления проектов производства работ является задержка сроков открытия объектов, а в последующем также и нарушение сроков выполнения работ по договору. 

    Учитывая сроки, предусмотренные   графиками выполнения работ, а также пункты 4.4, 7.1.2-7.1.3, 8.1.1 договора,  работы в отношении объектов, предусмотренных договором, на момент рассмотрения спора   должны быть выполнены и сданы подрядчиком при условии соблюдения установленных договором сроков.

   Как следует, подрядчиком неоднократно нарушались сроки, установленные договором, а также графиком выполнения работ.

   В материалы дела  представлены еженедельные  отчёты, согласно которым, работы на не некоторых объектах не ведутся продолжительное время, сотрудники подрядчика на объектах отсутствуют. Также из переписки с истцом следует, что в отношении выполненных работ были выявлены нарушения, которые в установленный срок заказчиком подрядчиком не были устранены.

   Доказательств того, что подрядчиком  не нарушались сроки для направления  проектов производства работ,  сроки выполнения работ по договору в материалы дела истцом не представлено. (ст. ст. 65, 68 АПК РФ).

   Учитывая изложенное, а также социальную значимость выполняемых обязательств  (работ) истцом в рамках  договора от 24.08.2020 г., суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований. 

   Расходы по оплате госпошлины относятся на истца. (ст. 110 АПК РФ).

  Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1.В удовлетворении исковых требований отказать.

      2.Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АУДИТЭНЕРГОПРОЕКТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

      Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                           Е. Д. Антонова