АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-14986/2019

г. Краснодар

27 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2019.

Полный и мотивированный текст решения суда изготовлен 27.11.2019.

 

Арбитражный суд в составе судьи А.В. Лесных, при ведении протокола помощником судьи Поповской А.И., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

НКО «Фонд капитального ремонта МКД», г. Краснодар 

к ГУЗ «Наркологический диспансер № 6», г. Новороссийск

 

о взыскании задолженности в размере 52 492,52 рубля,

а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей,

 

При участии в заседании:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: ФИО1 - доверенность, 

 

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта МКД», г. Краснодар (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ГУЗ «Наркологический диспансер № 6», г. Новороссийск (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 52 492,52 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей. 

  Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

  Представитель ответчика в судебном заседании присутствовал, против удовлетворения заявленных требований возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве.                   Судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

   Изучив материалы дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2017 № 1063 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2018 № 23/001/156/2018-3265 нежилое помещение общей площадью 328,9 кв. м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> находится на праве оперативного управления у ответчика - ГУЗ «Наркологический диспансер № 6».

Как указывает истец, за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по март 2019 в размере 52 492,52 рубля.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность, была оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В пункте 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, утверждена постановлением Правительства главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2017 № 1063.

Многоквартирный жилой дом по адресу 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как разъяснено в Письме Минстроя России от 05.08.2015 № 24470-ОД/04 «По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

Размер платы за капитальный ремонт является простой операцией по умножению тарифа на площадь жилых помещений и количество месяцев.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанных выше норм, применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ноября 2014 года по март 2016 года не подлежат удовлетворению, так как исковое заявление подано 29.03.2019, а поступило в суд согласно штампу канцелярии 02.04.2019.

Судом проверен и признан правильным произведенный истцом расчет задолженности за оказанные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2016 по март 2019 в размере 22 745,75 рубля.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями  110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Наркологический диспансер № 6» Министерства здравоохранения Краснодарского края, г. Новороссийск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Краснодар  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 22 745 рублей 75 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 873 рубля 60 копеек.

            В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный Законом срок.

 

Судья                                                                                                                   А.В. Лесных