АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

10.09.2020      Дело № А62-3809/2020

Резолютивная часть решения оглашена 03.09.2020

Полный текст решения изготовлен 10.09.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринской И. Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воробьевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Агро» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Весна» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

ФИО1

о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды от 01.08.2017 за декабрь 2017 года – март 2020 года,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 18.06.2020;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц: 

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк»:ФИО3 – представитель по доверенности от 18.05.2017;

от ФИО1: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Кварта-Агро» (далее – истец, ООО «Кварта-Агро») обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Весна» (далее – ответчик, ООО «Весна») о взыскании 10 000 000 руб. 00 коп., в том числе: задолженности по договору аренды крупного рогатого скота от 01.08.2017 за декабрь 2017 – сентябрь 2019 в размере 2 200 000 руб. 00 коп., задолженности по договору аренды крупного рогатого скота от 01.08.2017 за декабрь 2017 – сентябрь 2019 в размере 2 200 000 руб. 00 коп., задолженности по договору аренды транспортных средств от 01.08.2017 за декабрь 2017 – март 2020 в размере 2 800 000 руб. 00 коп., задолженности по договору аренды транспортных средств от 01.08.2017 за декабрь 2017 – март 2020 в размере 2 800 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 25.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее также – АО «Россельхозбанк») и ФИО1 (далее – ФИО1).

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица АО «Российский сельскохозяйственный банк» полагала исковые требования подлежащими удовлетворению по изложенным в отзыве на исковое заявление основаниям.

Третье лицо ФИО1 явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав пояснения представителей истца и третьего лица, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 01.08.2017 между ООО «Кварта-Агро» (арендодатель), ООО «Весна» (арендатор) и ФИО1, являющимся поручителем по кредитным обязательствам ООО «Кварта-Агро» перед АО «Россельхозбанк» (далее – поручитель), заключен договор аренды (далее – договор аренды № 1) крупного рогатого скота (коров) в количестве 163 штук, находящегося в залоге у АО «Россельхозбанк», в соответствии с условиями которого арендодатель обязался сдать, а арендатор принять во временное владение и пользование вышеуказанное имущество, находящееся по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Могильно (л.д. 30-31 т. 1).

В разделе 3 договора аренды № 1 стороны согласовали порядок внесения платежей и осуществления расчетов. 

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды № 1 арендатор принял указанное в договоре имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, которая состоит из постоянной части арендной платы. Постоянная арендная плата составляет 100 000 руб. 50 коп. за месяц без НДС.

Согласно пункту 3.3 договора аренды № 1 оплата арендной платы производится ежемесячно в срок до 5-го числа каждого месяца в наличной форме поручителю ООО «Кварта-Агро» ФИО1, который в срок до 10-го числа обязуется направить арендную плату в сумме, установленной в пункте 3.2 договора аренды в счет погашения кредитных обязательств арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды № 1 передача имущества арендодателем и прием его арендатором должны быть осуществлены с момента подписания акта приема-передачи.

В силу пункта 7 договора аренды № 1 указанный договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи. Срок аренды имущества – до момента реализации имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или при заключении банком договора уступки прав (требований) (пункт 1.6 договора аренды № 1). 

Арендодатель во исполнение своих обязательств передал арендатору по акту приема-передачи имущество, указанное в пункте 1.1 договора аренды № 1. Подписанный сторонами акт является приложением № 1 к договору аренды от 01.08.2017.

На условиях, аналогичных условиям договора аренды № 1, между ООО «Кварта-Агро» (арендодатель), ООО «Весна» (арендатор) и ФИО1, являющимся поручителем по кредитным обязательствам ООО «Кварта-Агро» перед АО «Россельхозбанк» (далее – поручитель), 01.08.2017 заключен договор аренды (далее – договор аренды № 2) крупного рогатого скота (коров) в количестве 163 штук, находящегося в залоге у АО «Россельхозбанк», в соответствии с условиями которого арендодатель обязался сдать, а арендатор принять во временное владение и пользование вышеуказанное имущество, находящееся по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Могильно.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды № 2 арендатор принял указанное в договоре имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, которая состоит из постоянной части арендной платы. Постоянная арендная плата составляет 100 000 руб. 50 коп. за месяц без НДС.

Согласно пункту 3.3 договора аренды № 2 оплата арендной платы производится ежемесячно в срок до 5-го числа каждого месяца в наличной форме поручителю ООО «Кварта-Агро» ФИО1, который в срок до 10-го числа обязуется направить арендную плату в сумме, установленной в пункте 3.2 договора аренды в счет погашения кредитных обязательств арендодателя.

Арендодатель во исполнение своих обязательств передал арендатору по акту приема-передачи имущество, указанное в пункте 1.1 договора аренды № 2, что подтверждается подписанным сторонами актом, являющимся приложением № 1 к договору аренды № 2.

Также, 01.08.2017 между ООО «Кварта-Агро» (арендодатель), ООО «Весна» (арендатор) и ФИО1, являющимся поручителем по кредитным обязательствам ООО «Кварта-Агро» перед АО «Россельхозбанк» (далее – поручитель), заключен договор аренды (далее – договор аренды № 3), в соответствии с условиями которого арендодатель обязался сдать, а арендатор принять во владение и пользование следующее имущество по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Могильно, находящееся в залоге у АО «Россельхозбанк»:

- сеялка механическая D9-60 48 RoTeC-сошников, Amaloq+, 2008 года выпуска;

- борона дисковая прицепная модерниз. БДМ 4х4 П «М» с катком, 2007 года выпуска;

- косилка роторная КРН-2,1 Б, 2010 года выпуска;

- ПР-Ф-145 Б Пресс-подборщик рулонный (без системы автоматического контроля, шина 13.00), 2010 года выпуска;

- борона дисковая Catros 6000, 2010 года выпуска;

- сеялка D9-60, 2010 года выпуска;

- смеситель-раздатчик кормов «СРК-11В-10», 2010 года выпуска;

- смеситель-раздатчик кормов СРК-11В «Хозяин», 2010 года выпуска;

- агрегат комбинированный широкозахватный АКШ-6Г-01, 2010 года выпуска;

- агрегат комбинированный широкозахватный АКШ-6Г-01, 2010 года выпуска;

- КГС 0800000 жатка для грубостебельных культур, 2010 года выпуска;

- полуприцеп тракторный самосвальный LMR-14, 2010 года выпуска, инвентарный номер ВЕ 295288;

- полуприцеп тракторный самосвальный LMR-14, 2010 года выпуска, инвентарный номер ВЕ 295289;

- прицеп платформа Т-608, 2010 года выпуска, инвентарный номер ВЕ 771710;

- прицепная дисковая косилка Novacat 307 T ED, 2011 года выпуска;

- плуг навесной ПОН-4-40 (четырехкорпусный), 2010 года выпуска (л.д. 36-37 т. 1).

В разделе 3 договора аренды № 3 стороны согласовали порядок внесения платежей и осуществления расчетов. 

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды № 3 арендатор принимает указанное в договоре имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, которая состоит из постоянной части арендной платы. Постоянная арендная плата составляет 100 000 руб. за месяц без НДС.

Согласно пункту 3.3 договора аренды № 3 оплата арендной платы производится ежемесячно в срок до 5-го числа каждого месяца в наличной форме поручителю ООО «Кварта-Агро» ФИО1, который в срок до 10-го числа обязуется направить арендную плату в сумме, установленной в пункте 3.2 договора аренды в счет погашения кредитных обязательств арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды № 3 передача имущества арендодателем и прием его арендатором должны быть осуществлены с момента подписания акта приема-передачи.

Срок аренды имущества – до момента реализации имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или при заключении банком договора уступки прав (требований) (пункт 1.6 договора аренды № 3). 

Арендодатель во исполнение своих обязательств передал арендатору по акту приема-передачи имущество, указанное в пункте 1.1 договора аренды № 3. Подписанный сторонами акт является приложением № 1 к договору аренды № 3.

На условиях, аналогичных условиям договора аренды № 3, между ООО «Кварта-Агро» (арендодатель), ООО «Весна» (арендатор) и ФИО1, являющимся поручителем по кредитным обязательствам ООО «Кварта-Агро» перед АО «Россельхозбанк» (далее – поручитель), 01.08.2017 заключен договор аренды (далее – договор аренды № 4), в соответствии с условиями которого арендодатель обязался сдать, а арендатор принять во владение и пользование следующее имущество по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Могильно, находящееся в залоге у АО «Россельхозбанк»:

 - комбайн самоходный кормоуборочный КСК-600 «Полесье-600», 2009 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 536923;

- комбайн самоходный кормоуборочный КЗС-1218-29 «Полесье-1218», 2009 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 575991;

- погрузчик-копновоз ПКУ 0,8Б с захватом для рулонов, ковшом «аллигатор» для выемки силоса, 2009 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 582022;

- погрузчик грейферный ПЭ – Ф – 1БМ, 2009 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 582023;

- разбрасыватель органических удобрений Cynkomet N – 221/3, 8тн, 2008 года выпуска, № ПТС/ПСМ ТВ 064118;

- комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-1218-29 «Полесье-1218», 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 726113;

- комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-1218-29 «Полесье-1218», 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 726111;

- комбайн зерноуборочный КЗС-812-16, 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 726266;

- комбайн самоходный кормоуборочный КСК-600 «Полесье-600», 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 726265;

- трактор ХТЗ-17221, 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 621070;

- трактор «БЕЛАРУС 82.1-СМ», 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 710495;

- трактор «БЕЛАРУС 82.1-СМ», 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 710493;

- трактор «БЕЛАРУС 82.1-СМ», 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 710494;

- экскаватор-погрузчик ЭО-2626, 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 743054;

- грузовой (самосвал) ГАЗ-САЗ-35071, 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ 13 НА 338289;

- трактор ХТЗ-181, 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 621162;

- трактор тяговый К-701 СКСМ, 2010 года выпуска, № ПТС/ПСМ ВЕ 295289 (л.д. 39-40 т. 1).

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды № 4 арендатор принимает указанное в договоре имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю арендной платы, которая состоит из постоянной части арендной платы. Постоянная арендная плата составляет 100 000 руб. за месяц без НДС.

Согласно пункту 3.3 договора аренды № 4 оплата арендной платы производится ежемесячно в срок до 5-го числа каждого месяца в наличной форме поручителю ООО «Кварта-Агро» ФИО1, который в срок до 10-го числа обязуется направить арендную плату в сумме, установленной в пункте 3.2 договора аренды в счет погашения кредитных обязательств арендодателя.

Арендодатель во исполнение своих обязательств передал арендатору по акту приема-передачи имущество, указанное в пункте 1.1 договора аренды № 4, что подтверждается подписанным сторонами актом, являющимся приложением № 1 к договору аренды № 4.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.04.2019 по делу № А62-2111/2018 ООО «Кварта-Агро» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В этой связи конкурсным управляющим ООО «Кварта-Агро» в адрес ответчика было направлено уведомление-запрос от 05.08.2020 № 33 с указанием на необходимость внесения арендных платежей на специальный счет должника.

В соответствии с соглашением от 30.09.2019 договоры аренды крупного рогатого скота от 01.08.2017 (договоры аренды № 1 и № 2) расторгнуты между сторонами с 30.09.2019.

Материалами дела подтверждается, что в нарушение условий заключенных между сторонами договоров аренды № 1, № 2, № 3 и № 4, ответчик с декабря 2017 года прекратил внесение арендных платежей.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей конкурсным управляющим ООО «Кварта-Агро» ответчику 01.04.2020 вручена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате. Однако, претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 4 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является обязанностью арендатора, именно на последнем лежит бремя доказывания факта отсутствия задолженности по договору. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору аренды крупного рогатого скота от 01.08.2017 (договор аренды № 1) за декабрь 2017 – сентябрь 2019 составляет 2 200 000 руб. 00 коп., задолженность по договору аренды крупного рогатого скота от 01.08.2017 (договор аренды № 2) за декабрь 2017 – сентябрь 2019 составляет 2 200 000 руб. 00 коп., задолженность по договору аренды транспортных средств от 01.08.2017 (договор аренды № 3) за декабрь 2017 – март 2020 составляет 2 800 000 руб. 00 коп., задолженность по договору аренды транспортных средств от 01.08.2017 (договор аренды № 4) за декабрь 2017 – март 2020 составляет 2 800 000 руб. 00 коп.

Основания возникновения и размер задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела. 

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за вышеуказанные периоды в соответствии с условиями договоров.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с тем, что ответчиком не оспорены наличие и сумма задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в общей сумме 10 000 000 руб. считаются признанными ответчиком и подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины с учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. С учетом предоставленной истцу отсрочки по уплате госпошлины, 73 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Весна» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Агро» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 10 000 000 руб. 00 коп., в том числе: задолженность по договору аренды крупного рогатого скота  от 01.08.2017  за декабрь 2017-сентябрь 2019 в размере 2 200 000 руб. 00 коп., задолженность по договору аренды крупного рогатого скота  от 01.08.2017  за декабрь 2017 - сентябрь 2019 в размере 2 200 000 руб. 00 коп., задолженность по договору аренды транспортных средств от 01.08.2017 за декабрь 2017 – март 2020 в размере 2 800 000 руб. 00 коп., задолженность по договору аренды транспортных средств от 01.08.2017 за декабрь 2017 – март 2020 в размере 2 800 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Весна» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 73 000 руб. государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        И.Л. Каринская