053/2023-341022(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А40-66762/23

город Москва

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28.11.2023  Постановление изготовлено в полном объеме 05.12.2023  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Левиной Т.Ю., судей Гончарова В.Я., Кораблева М.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

Товарищества собственников жилья "Победа" 

на решение Арбитражного суда города Москвы  от 22 августа 2023 года по делу № А40-66762/23  по иску Товарищества собственников жилья "Победа"  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний "Ваше право"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: 

от истца ФИО2 по доверенности от 24.01.2023,  от ответчика представитель не явился, извещен,  

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Победа" обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Группа  компаний "Ваше право" о взыскании неосновательного обогащения в размере 167  057,68руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на  16.08.2023 в размере 25 828,73руб., процентов за пользование чужими денежными  средствами, начисляемыми с 17.08.2023 по день фактического исполнения денежного  обязательства,  

Решением суда от 22.08.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.  

 На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель  просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.  

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение  обстоятельств, имеющих значение для дела.  

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца поддержал  требования и доводы жалобы; Ответчик надлежащим образом извещен о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы.  

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке  ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства,  проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле,  считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, исходя из следующего.  

Установлено, что ТСЖ «Победа» управляет многоквартирным домом по адресу:  г. Москва, 

<

...> года по настоящее время.  

Однако в период с 01.11.2019г. по 28.02.2020г. собственникам помещений в  указанном доме выставляло вторые платежные документы ООО ГК «Ваше право»,  обосновывая это тем, что указанный дом был включен в реестр лицензий данной  организации на основании решений собственников, оформленных представленным в  МЖИ Протоколом № 1 общего внеочередного собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, 

<

...> от 29.07.2019г.  

Между тем собственники обжаловали решения, оформленные вышеуказанным  протоколом и Решением Щербинского районного суда города Москвы от 17.08.2020г.  по делу № 2-408/2020, вступившим в силу 22.09.2020г., вышеуказанные решения,  оформленные Протоколом № 1 общего внеочередного собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, 

<

...> от 29.07.2019г. были признаны недействительными.  

Согласно ч.7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом  недействительным, недействительно с момента его принятия. Ничтожное собрание  недействительно изначально независимо от его признания таковым (ч.1 ст. 166 ГК РФ).  

Таким образом, в судебном порядке подтверждено отсутствие оснований у ООО  ГК «Ваше право» на управление домом и, соответственно, на выставление  собственникам платежных документов.  

Как следует из приложенных договоров, актов и иных документов за период  ноябрь 2019г. - февраль 2020г, всю деятельность по управлению домом, содержанию и  ремонту общего имущества собственников продолжал осуществлять ТСЖ «Победа», а  ООО ГК «Ваше право», несмотря на включение дома в его лицензию, никогда не  приступало к данной деятельности.  

Доказательствами осуществления деятельности по управлению домом и несению  расходов за спорный период (с 01.11.2019г. по 29.02.2020г.) именно ТСЖ «Победа»  являются заключенные договоры, универсальные передаточные документы (УПД),  акты исполнения услуг, счета-фактуры, выставленные исполнителями услуг за этот  период именно ТСЖ «Победа»:  

Том 1 л.д. 103-105: Договор № 8/10 от 13.10.2010г. на предоставление услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном  доме заключенный между ТСЖ «Победа» и ООО «БРОД- ЭСТЕЙТ»  

Том 1 л.д. 106-109: УПД со счет-фактурами к Договору № 8/10 ( № 52 от  29.02.2020г., № 24 от 31.01.2020 г., № 420 от 31.12.2019г., № 386 от 30.11.2019г.)  

Том 1 л.д. 110-119: Договор энергоснабжения № 90222110 от 04.05 2010г. 

Том 1 л.д. 120-122: УПД со счет-фактурами к Договору энергоснабжения №  90222110 ( № Э/90/01/29737 от 31.12.2019г., № Э/90/01/1061 от 31.01.2020г., № 3/90- 01/5247 от 29.02.2020).  

Том 1 л.д. 123-126: акты приемки-сдачи оказанных услуг от 30.11.2019,  31.12.2019, 31.01.2020, 29.02.2020 к договору на техническое обслуживание  Автоматизированных систем контроля и учета энергоресурсов (АСКУЭ) от 01.11.2018г.  

Том 1 л.д. 127 - 129: Договор оказания услуг по транспортировке твердых  коммунальных отходов (ТКО) № 1 от 01.01.2018г.  

Том 1 л.д. 130-133: Акты на оказание услуг по вывозу ТКО ( № 460 от 30.11.2019г.,   № 19 от 31.12.2019г., № 7 от 31.01.2020г., № 23 от 29.02.2020г.).  

Том 1 л.д. 134-139: Договор подряда № 4 на проведение технического  обслуживания лифтов и круглосуточную диспетчеризацию, заключенный между ТСЖ  «Победа» и ООО «Группа компаний «Практика»  

Том 1 л.д. 140-143: Акты на техническое обслуживание лифтов ( № 3278 от  30.11.2019 г., № 3467 от 31.12.2019г., акт № 82 от 31.01.2020г., акт № 328 от  29.02.2020г.).  

Доказательством оплаты вышеуказанных и других услуг за спорный период со  стороны ТСЖ «Победа» являются платежные поручения (Том 1 л.д. 147-148).  

Все эти приложения, включая платежные документы ТСЖ «Победа» за услуги по  обслуживанию дома в спорный период присутствуют в материалах электронного дела в  системе Мой арбитр.  

Дополнительно осуществление деятельности ТСЖ «Победа» по управлению  домом в спорный период подтверждается следующими документами, приложенными к  возражениям истца, принятым судом 21.04.2023 и имеющихся в электронном деле в  системе Мой арбитр:  

документами освидетельствования лифтов; документами на оплату и замену частотного преобразования насосов ХВС; документами страхования лифтов; 

платежными документами ТСЖ «Победа» в оплату за содержание и ремонт  общего имущества собственников за спорный период;  

актами, подтверждающими работы на общем имуществе дома по заданию, за счет  и под контролем ТСЖ «Победа»;  

Эти документы, в том числе Акты, подтверждающие работы на общем имуществе  дома по заданию, за счет и под контролем ТСЖ «Победа» и платежные документы  ТСЖ «Победа» в оплату за содержание и ремонт общего имущества собственников  подтверждают, что домом управляло и несло все расходы по управлению ТСЖ  «Победа».  

Кроме того, обстоятельства управления, содержания и ремонта общего имущества  дома в рассматриваемый в деле период именно ТСЖ «Победа» установлены решениями  Арбитражного суда Московской области по делам № А41-6801621 и А41-68135/21 о  взыскании платы за содержание и ремонт за рассматриваемый период с собственников  нежилых помещений, а также решением о взыскании платы за содержание и ремонт за  рассматриваемый период с собственника квартиры ФИО3)  

Истцом было указано, что Ответчиком на основании внесения Мосжилинспекцией  изменений в реестр лицензий были заключены договоры на водоснабжение и на  поставку тепловой энергии с ресурсоснабжающими организациями лишь для  обоснования того, что Истец не истребует плату за эти коммунальные ресурсы.  Поскольку собственниками помещений в доме еще до спорного периода были  заключены и по настоящее время действуют «прямые» договоры со всеми РСО на  поставку коммунальных услуг, это не имеет никакого юридического значения в части  определения управляющей организации. Кроме того ни доказательств заключения ООО  «ГК «Ваше право» договоров с РСО, ни доказательств их реализации, материалы дела  не содержат.  

В то время как к исковому заявлению Истца приобщены Акты приема передачи  поставленной электроэнергии в рассматриваемый дом, выставленные АО  Мосэнергосбыт в адрес ТСЖ «Победа», что свидетельствует об исполнении функций  управления домом ТСЖ «Победа».  

Ни включение дома в реестр лицензий организации, ни заключение этой  организацией договора с РСО не означает, что организация управляет данным домом,  осуществляет содержание и ремонт общего имущества, несет расходы, связанные с  управлением, осуществляет оплату по договорам с РСО.  

Вывод суда первой инстанции о том, что ООО ГК «Ваше право» управляло домом  на основании протокола № 1 от 29.07.2019 не соответствует материалам дела, поскольку  недействительность решений общего собрания собственников, которое послужило  основанием для включения Мосжилинспекцией ООО ГК «Ваше право» в реестр  лицензий, установлена судебным решением Щербинского районного суда города  Москвы от 17.08.2020г. по делу № 2-408/2020.  

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что управляло домом ООО  ГК «Ваше право», а не ТСЖ «Победа» прямо противоречит материалам дела.  

Материалы дела содержат доказательства наличия договоров ТСЖ «Победа» на  содержание и обслуживание дома, актов приема-передачи этих услуг, платежные  поручения на их оплату и другие доказывающие обслуживание дома ТСЖ «Победа». В  то время как ни одного доказательства осуществления управления и обслуживания со  стороны ООО ГК «Ваше право» не предоставлено.  

Расчет суммы предъявляемого неосновательного обогащения ООО ГК «Ваше  право» произведен в таблице искового заявления (Том 1 л.д. 10) и состоит из сумм,  которые собственниками оплачены в ООО ГК «Ваше право».  

В соответствии с позицией Верховного суда, указанной в абз.2 п.36  Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017г. № 22, жители, ошибочно внесшие  плату за жилое помещение не той организации, которая управляла домом,  освобождаются от повторной оплаты, и отсылающей к праву организации,  управляющей домом (в нашем случае ТСЖ «Победа»), взыскать денежные средства с  организации, домом не управляющей, но получившей за это плату, по правилам,  установленным главой 60 ГК РФ.  

Собственниками, уплатившими денежные средства ООО ГК «Ваше право»  представлены документы, подтверждающие ошибочную уплату ими денежных средств  Ответчику на общую сумму 167 057,68 руб. (Том 1 л.д. 25 -59, 63-88), соответственно  размер неосновательного обогащения составляет:167 057,68 руб.  

Суд первой инстанции в связи с заявлением Ответчика об истечении  установленного для защиты нарушенного права Истца срока исковой давности пришел  к выводу о том, что установленный ст. 196 ГК РФ 3-х годичный срок исковой  давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения истек ранее  предъявления иска.  

Апелляционный суд с указанным выводом не соглашается.  

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока  исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о  защите этого права.  

Согласно положениям жилищного законодательства оплата за жилое помещение  перед ТСЖ «Победа» лежит на собственниках помещений в МКД.  

 В материалы дела не представлены доказательства того, что ТСЖ «Победа» знало  или должно было знать о перечислениях собственников в ООО ГК «Ваше право». Оно  это узнало только в связи с обращением собственников, представивших  соответствующие платежные документы уже после признания решений собрания  недействительными. Собственники, в свою очередь, узнали об ошибочности платежа  только с момента вынесения решения суда. Соответственно до момента вынесения  решения суда, признавшего решение о выборе Ответчика в качестве управляющей  организации недействительным и до последовавшего за этим представления  собственниками в адрес ТСЖ соответствующих платежных документов, у ТСЖ  

отсутствовало юридическое основание на взыскание этих средств именно с Ответчика,  а не с собственников -потребителей его услуг по управлению их имуществом. Решение  суда по делу № 2-408/2020 принято 17.08.2020г. (вступило силу 22.09.2020г.), а иск  подан в марте 2023. Соответственно срок исковой давности Истцом не пропущен.  

 Вывод суда первой инстанции о том, что Товарищество собственников жилья  "Победа" является ненадлежащим истцом, поскольку оплата за ЖКУ производилась  жильцами (физическими лицами) в пользу ответчика, противоречит позиции  Верховного суда, изложенной в абз.2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда  РФ от 27 июня 2017г. № 22. ТСЖ «Победа» имеет право истребовать неосновательное  обогащение с Ответчика в силу прямого указания Верховного суда РФ в абз. 2 п. 36  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22, поскольку  ответчик обогатился именно за счет истца, а собственники при этом не понесли  никаких дополнительных расходов, их ошибочные платежи в соответствии с  разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ считаются надлежащей оплатой за жилое  помещение в спорный период.  

Такими образом, неосновательное обогащение Ответчика именно за счет Истца  составляют собранные им денежные средства собственников в размере платы за  содержание жилого помещения, подтвержденные платежными документами.  

При таких обстоятельствах, апелляционный суд, руководствуясь ст.1102, 1107,  ГК РФ приходит к выводу о присуждении с Ответчика в пользу Истца 167 057,68руб.  неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными  средствами по состоянию на 16.08.2023 в размере 25 828,73руб., процентов за  пользование чужими денежными средствами, начисляемыми с 17.08.2023 по день  фактического исполнения денежного обязательства.  

Решение суда первой инстанции подлежит отмене. В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2023 года по делу  № А40-66762/23 отменить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний "Ваше  право" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества  собственников жилья "Победа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  неосновательного обогащения в размере 167 057,68руб., процентов за пользование  чужими денежными средствами по состоянию на 16.08.2023 в размере 25 828,73руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми с 17.08.2023  по день фактического исполнения денежного обязательства, расходов по оплате  государственной пошлины в размере 6638руб.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий 

судья Т.Ю. Левина  

судья В.Я. Гончаров 

судья М.С. Кораблева