Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-158334/2018

29 октября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2019 года. Полный текст решения изготовлен  29 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Жилкомсервис "Василеостровец",

(адрес: 199178, Санкт-Петербург, линия 10-я В.О., дом 39, литера А, помещение 8-Н, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "МИР",

(адрес:  199004, Санкт-Петербург, линия 9-я В.О., дом 48, литер А , помещение 7Н, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района»,

об обязании совершить определенные действия, 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 04.06.2019 г. №04-06-01/2019,

от ответчика: представитель ФИО2 по дов. от 21.01.2019 г. №56-19,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Истец – акционерное общество «Жилкомсервис «Василеостровец», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «МИР», об обязании последнего передать истцу техническую документацию с составлением двухстороннего акта приема-передачи на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Василеостровский район, 3-я линия, дом 42, литер А, а именно:

1) технический паспорт здания;

2) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

3) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, общедомовых приборов учета, паспорта и инструкции по эксплуатации элеваторных узлов;

4) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5) выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

6) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копиюградостроительного плана земельного участка;

7) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

8) план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,расположенными на нем;

9) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом;

10) акты приемки жилых домов от строительных организаций (при наличии);

11) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, электроснабжения;

12) паспорта готовности жилого дома к работе в осенне-зимний период;

13) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

14) акты технических осмотров;

15) журналы заявок жителей;

16) протоколы измерения сопротивления электросетей;

17) протоколы измерения вентиляции;

18) паспорта на общедомовые приборы учета (счетчик электроэнергии, водомер и счетчик ГВС);

Также истец просил присудить в пользу Акционерного общества «Жилкомсервис «Василеостровец» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежную сумму (арсент) в размере 10.000 руб. в день на случай неисполнения Ответчиком обязательства по передаче технической документации на жилой многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Василеостровский район, 3-я линия, дом 42, литер А.

Определением суда от 09.04.2019 г. по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района».

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания привлеченное третье лицо в судебное заседание не явилось, до начала судебного заседания заявлений и ходатайств не представлено. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил: 

В соответствии решением Василеостровского районного суда от 21.04.2016 года, вступившим в законную силу 07.06.2016 года, протокол общего собрания по выбору ООО «Управляющая компания «Мир» в качестве управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу 3-я линия В.О., д. 42 лит. А признан недействительным. Тем самым, суд установил тот факт, что ООО «Управляющая компания «Мир» не была выбрана управляющей компанией, что соответственно говорит о том, что последней управляющей компанией являлся ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района».

 В материалы дела не представлено доказательств того, что ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» передало ООО «Управляющая компания «Мир» какую-либо техническую документацию на многоквартирный дом и ООО «УК «Мир» незаконно удерживает ее. 

28.01.2018 года Истцом была направлено письмо с требованием передать техническую докуменитаци, однако на тот момент уже имелось вступившее в силу решение суда о признании протокола общего собрания о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Мир» недействительным и установлении факта того, что последней легитимной управляющей компанией являлось ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровсвого рйона» на которой и лежала обязанность по передаче технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 3-я линия В,О., д. 42 лит. А.

Осуществление одним юридическим лицом своих прав не должно нарушать или ущемлять права другого юридического лица.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате госпошлины подлежат оставлению на истце. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Расходы по уплате госпошлины в размере 6.000 руб. оставить на истце.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.