ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-47661/2021

19 декабря 2023 года

г. Санкт-Петербург

/искл.1/полож.1

 

Резолютивная часть постановления объявлена     14 декабря 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 декабря 2023 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Юркова И.В.

судей  Аносовой Н.В., Барминой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

 

при участии:  

согласно протоколу судебного заседания от 14.12.2023;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-39371/2023) ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2023 по делу № А56-47661/2021/искл.1/полож.1, принятое по заявлению финансового управляющего имуществом ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, и по заявлению ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы, в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве ФИО2 финансовый управляющий заявил ходатайство об утверждении положения о продаже имущества должника:

автомобиля KIA JF (OPTIMA) 2019 года выпуска, VIN 

<

***>, регистрационный знак А777КК98;

земельного участка с кадастровым номером 47:07:0507007:23 и нежилого помещения с кадастровым номером 47:07:0507007:33, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловское городское поселение, 

<

...> участок 8.

ФИО2 заявила об исключении перечисленных вещей из конкурсной массы.

Определением суда от 16.10.2023 заявление об исключении имущества из конкурсной массы оставлено без удовлетворения, положение о порядке имущества должника утверждено в редакции, предложенной финансовым управляющим.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить определение от 16.10.2023, ссылаясь на невозможность продажи имущества. Как отмечено в жалобе, нежилое помещение (хозблок) не может быть отчуждено отдельно от жилого дома, так как объекты связаны общими коммуникациями. Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:0507007:6 и 47:07:0507007:23, что исключает реализацию последнего участка. Автомобиль является предметом спора во Всеволожском городском суде. 

В судебном заседании представитель должника поддержал доводы апелляционной жалобы, а представители финансового управляющего и кредитора ФИО3 возражали против ее удовлетворения. Апелляционным судом отказано в приобщении к материалам спора уточненной апелляционной жалобы и ходатайства ФИО2, отзывов ФИО3 и финансового управляющего. Процессуальные документы заблаговременно не раскрыты перед оппонентами, представлены с нарушением срока, установленного судом в определении от 23.11.2023.

Исследовав имеющиеся в деле документы и выслушав представителей лиц, участвующих в споре, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии со статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (пункт 1).

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано (пункт 2).

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано (пункт 3).

В ходе судебного разбирательства не выявлены основания для исключения имущества из конкурсной массы, предусмотренные пунктами 2, 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». На наличие таких оснований должник не ссылался.

В силу статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В отношении имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, выносится отдельное определение, исполнение которого осуществляется по правилам процессуального законодательства государства, на территории которого это имущество находится, или в соответствии с международными договорами Российской Федерации с государством, на территории которого это имущество находится (пункт 1). 

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2). 

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3).

Положение о продаже имущества должника соответствует требованиям пункта 2 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Вещи оценены финансовым управляющим самостоятельно, о чем в письменное форме принято решение. Возражения относительно начальной продажной цены лицами, участвующими в деле, в суде первой инстанции не заявлены.

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах (статья 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как указано в статье 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов спора не следует, что здание с кадастровым номером 47:07:0507007:33, расположенное за земельном участке с кадастровым номером 47:07:0507007:23, является частью либо принадлежностью жилого дома с кадастровым номером 47:07:0507002:39, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0507007:6. Также отсутствуют основания полагать, что нежилое здание и жилой дом образуют сложную вещь, то есть соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению. Напротив, указанные недвижимые вещи зарегистрированы в ЕГРН как самостоятельные объекты. Общность коммуникаций не препятствует отдельному вовлечению спорных объектов в гражданский оборот. Довод относительно расположения жилого дома на двух земельных участках не нашел объективного подтверждения. 

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого определения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 16.10.2023 по делу № А56-47661/2021/искл.1/полож.1 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.В. Юрков

Судьи

 

Н.В. Аносова

И.Н. Бармина