﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-853/2021

г. Биробиджан

23 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021 года. Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кручинина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чубатовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нива" (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН 1147907000229, ИНН 7904505569)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Ильюшко Анатолию Ивановичу (с. Ключевое Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 306790710700024, ИНН 790300823474)

о взыскании неосновательного обогащения в виде урожая, собранного в 2020 г. на земельных участках с кадастровыми номерами: 79:03:0800004:99; 79:03:0800004:98; 79:03:0800003:70; 79:03:0800003:69; 79:03:0800004:90; 79:03:0800004:91; 79:03:0800004:92; 79:03:0800004:93; 79:03:0800004:97; 79:03:0800004:95; 79:03:0800004:96; 79:03:0800004:89; 79:03:0800004:94,

при онлайн участии представителя ответчика Немовой М.С. (доверенность от 19.02.2021),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Нива" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Ильюшко Анатолию Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения в виде урожая, собранного в 2020 г. на земельных участках с кадастровыми номерами: 79:03:0800004:99; 79:03:0800004:98; 79:03:0800003:70; 79:03:0800003:69; 79:03:0800004:90; 79:03:0800004:91; 79:03:0800004:92; 79:03:0800004:93; 79:03:0800004:97; 79:03:0800004:95; 79:03:0800004:96; 79:03:0800004:89; 79:03:0800004:94.

Представитель ответчика требования не признал, приведя в обоснование доводы отзыва на иск и дополнений к нему.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие согласно статье 156 АПК РФ.

Суд, изучив представленные документы, заслушав представителя ответчика, установил следующее.

Для осуществления сельскохозяйственной деятельности муниципальное образование «Ленинский муниципальный район» в лице администрации (арендодатель) передало в аренду главе крестьянского (фермерского) хозяйства Дедю Ивану Миновичу (арендатор) земельные участки общей площадью 393,2579 га с кадастровыми номерами: 79:03:0800003:69 – 89,3696 га, 79:03:0800004:90 – 55,1031 га, 979:03:0800004:91 – 7,1701 га, 79:03:0800004:92 – 38,5919 га, 79:03:0800004:93 – 13,5519 га, 79:03:0800004:97 – 18,2348 га, 79:03:0800004:95 – 100,8466 га, 79:03:0800004:96 – 23,8543 га, 79:03:0800004:89 – 32,3047 га, 79:03:0800004:94 – 14,2309 га (договор от 17.03.2011 № 21 сроком действия с 17.03.2011 по 15.03.2021); а также земельные участки общей площадью 516,0957 га, в том числе: участок № 1 площадью 64,0570 га кадастровый номер 79:03:0800004:99; участок № 2 площадью 113,1760 га кадастровый номер 27:03:0800004:98; участок № 3 площадью 338,8627 га кадастровый номер 79:03:0800003:70 (договор от 14.11.2011 № 85 сроком действия с 11.11.2011 по 12.11.2021). Участки расположены относительно ориентира дом, адрес: ул. Кооперативная, 1, с. Кирово, Ленинский район, Еврейская автономная область.

Между Главой КФХ Дедю И.М. (арендатор) и ООО «Нива» (субарендатор) был заключен договор субаренды от 01.01.2020 в отношении спорных земельных участков сроком на 10 месяцев с 01.01.2020 по 01.11.2020.

Глава КФХ Дедю И.М. своим решением от 02.07.2019 принял в члены крестьянского (фермерского) хозяйства Парфенова С.В. В соответствии с заключенным между участниками в порядке пункта 2 статьи 18 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» соглашением Дедю И.М. с 10.07.2019 добровольно отказался от своих полномочий, прекратил членство в КФХ и назначил главой Парфенова С.В. Изменение наименования и состава участников КФХ внесены в ЕГРИП 19.07.2019. 

С учетом указанных обстоятельств между администрацией и Главой КФХ Парфеным С.В. были заключены соглашения от 30.07.2019 о внесении изменений в договоры аренды от 17.03.2011 № 21 и от 14.11.2011 № 85, согласно которым арендатором земельных участков стал Глава КФХ Парфенов С.В.

Впоследствии Глава КФХ Парфенов С.В. с согласия администрации (письмо от 09.01.2020 № 7) по соглашениям от 10.01.2020 передал свои права и обязанности арендатора по договорам аренды от 17.03.2011 № 21 и от 14.11.2011 № 85 Главе КФХ Ильюшко А.И. Данные сделки о перенайме никем не оспаривались и не признаны недействительными в установленном законом порядке. При этом Главой КФХ Парфеновым С.В. в адрес ООО «Нива» направлялось уведомление от 16.12.2019 об отказе от договора субаренды земельных участков на 2020 год. Аналогичные уведомления обществу также направлялись 11.02.2020 и 20.02.2020 Главой КФХ Ильюшко А.И. после того как он стал арендатором.

В 2020 году Глава КФХ Ильюшко А.И. собрал урожай сои со спорных земельных участков.

Истец, считая себя обладающим правом собственности на собранный урожай, обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде собранного ответчиком урожая.

Суд, рассмотрев доводы сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 данного Кодекса. В силу названной нормы права поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Положениями статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (ст. 1104 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В рамках дела № А16-558/2020 рассматривался иск Главы КФХ Ильюшко А.И. к Обществу о расторжении договора субаренды от 01.01.2020 в отношении спорных земельных участков. Решением от 21.09.2020 в удовлетворении иска отказано по мотиву недобросовестности истца при отказе от договора субаренды. Постановлением от 03.03.2021 суд апелляционной инстанции поддержал указанное решение.

Арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 29.06.2021 оставил указанные решение и постановление без изменений. Вместе с тем, в мотивировочной части постановления от 29.06.2021 суд кассационной инстанции указал на ошибочность выводов судов первой и апелляционной инстанции в отношении действия договора субаренды от 01.01.2020. Арбитражный суд Дальневосточного округа признал расторгнутым указанный договор субаренды в одностороннем порядке связи с направлением в адрес Общества уведомлений от арендатора от 16.12.2019, а также 11.02.2020 и 20.02.2020 об отказе от договора субаренды земельных участков на 2020 год.

Судебные акты по делу № А16-558/2020 имеют преюдициальное значение в отношении настоящего спора.

Таким образом, учитывая, что у Общества отсутствовали права субарендатора в отношении спорных земельных участков в 2020 году, у суда не имеется оснований для вывода о нарушении его прав в отношении урожая, собранного на указанных земельных участках.

Судебные расходы с учетом итога рассмотрения спора согласно статье 110 АПК РФ возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

 

Судья 

А.Н. Кручинин