АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

23 сентября 2024 года

Дело №

А55-16455/2024

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года.Полный текст  решения изготовлен 23 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Нагайцевой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Пудовкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Управление Жкх"

к  Публичному акционерному обществу "Т Плюс"

об обязании

при участии в заседании

от истца - не явился, извещен,

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 26.08.2022,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Управление ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу "Т Плюс" об обязании заключить договор на подачу тепловой энергии и теплоносителя в МКД по адресу: 

<

...> с 01.04.2024 г. с распространением действия договора на отношения сторон, возникшие с 01.11.2021 г.

Истец в судебное заседание не явился, от него в материалы дела поступили письменные пояснения.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о приобщении отзыва к материалам дела. Суд приобщил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Протоколом общего собрания собственников МКД № 61 по б-ру. Приморский, г. Тольятти № 01-22-10/21.Пр61 от 22.10.2021г. собственники приняли выбрали в качестве управляющей организации ООО УК «УЖКХ». Данный протокол обжалован не был.

ООО УК «УЖКХ» осуществляет управление МКД по адресу: 

<

...> с 01.11.2021 г. (Приказ ГЖИ Самарской области о включении МКД №61 по б-ру. Приморский, г. Тольятти в реестр лицензии ООО УК «УЖКХ» прилагается).

За период управления данным МКД с 01.11.2021 г. по настоящее время ПАО «Т ПЛЮС» незаконно выражает отказ в заключении договора ресурсоснабжения в интересах собственников МКД № 61 по б-ру Приморскому, в г. Тольятти с управляющей организацией ООО УК «УЖКХ». Однако с другими ресурсоснабжающими организациями АО «ТЕВИС», ПАО «Самараэнерго» договоры ресурсоснабжения с ООО УК «УЖКХ» заключены.

Стоит отметить, что в ноябре 2021г. между ПАО «Т ПЛЮС» и ООО УК «УЖКХ» был заключен временный договор № ВРЭ1810-00049 от 01.11.2021 г. на подачу тепловой энергии и теплоносителя в МКД по адресу: 

<

...>.

А в сентябре 2023г. между ПАО «Т Плюс» и ООО УК «УЖКХ» был заключен временный договор № ВРЭ1810-00160 от 01.09.2023 г. на подачу тепловой энергии и теплоносителя в МКД по адресу: 

<

...>. Срок действия временного договора истек в феврале 2024г.

Отсутствие постоянного договора на подачу тепловой энергии и теплоносителя приводят к завышениям платежей в виде полуторакратного начисления ПАО «Т Плюс» за поставленные ресурсы для ООО УК «УЖКХ» и собственников данного дома.

20.03.2024г. Истцом в адрес ПАО «Т Плюс» была направлена очередная заявка на заключение договора теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД по адресу 

<

...> Д- 61 с приложением полного пакета документов, необходимого для заключения договоров энергоснабжения в соответствии с п.п. 6,7 Постановления Правительства № 124 от 14.02.2012г. (исх.№ 01-19-03/24 от 19.03.2024г.).

22.03.2024г. в адрес управляющей организации ООО УК «УЖКХ» поступил официальный отказ от ПАО «Т ПЛЮС». В отказе от заключения договора ПАО «Т Плюс» ссылается на отсутствие постоянного разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию энергопринимающей установки многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, б-р. Приморский, д. 61.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что истцом не были представлены необходимые согласно законодательству документы, необходимые для заключения договора.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Поставка тепловой энергии потребителям осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Порядок заключения договора теплоснабжения установлен Правилами организации теплоснабжения в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила № 808).

Пунктом 35 и 36 Правил № 808 установлено, что для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения с определенным перечнем документов:

Согласно п. 35 в заявке указывается:

- полное наименование организации (фамилия, имя, отчество) заявителя

- место нахождения организации (место жительства физического лица);

- место нахождения теплопотребляющих установок и место их подключения к системе теплоснабжения (тепловой ввод);

- тепловая нагрузка теплопотребляющих установок по каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление, кондиционирование, вентиляция, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), подтвержденная технической или проектной документацией;

- договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя в течение срока действия договора или в течение 1-го года действия договора, если договор заключается на срок более 1 года, а в ценовых зонах теплоснабжения предложения по порядку определения объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя;

- срок действия договора;

- сведения о предполагаемом режиме потребления тепловой энергии;

- сведения об уполномоченных должностных лицах заявителя, ответственных за выполнение условий договора (за исключением граждан-потребителей);

- расчет объема тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета, подтвержденный технической или проектной документацией;

- банковские реквизиты;

- сведения об имеющихся приборах учета тепловой энергии, теплоносителя и их технические характеристики.

В силу п. 36 к заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:

- удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии);

- договор управления многоквартирным домом (для управляющих организаций);

- устав товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения;

- разрешение на ввод в эксплуатацию (в отношении объектов капитального строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено получение разрешения на ввод в эксплуатацию), разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки (для теплопотребляющих установок с тепловой нагрузкой 0,05 Гкал/час и более, не являющихся объектами капитального строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено получение разрешения на ввод в эксплуатацию), выданное органом федерального государственного энергетического надзора;

- акты готовности таких теплопотребляющих установок к отопительному периоду, составленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно п. 2.6.1. Приказа Министерства Строительства Самарской области от 13.07.2012г. № 188-п «Об утверждении Административных регламентов предоставления Министерством строительства Самарской области государственных услуг по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства» для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Заявитель представляет документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 49 Правил №787 и пункту 62 Правил 2115, установлено, что до начала подачи тепловой энергии, теплоносителя, за исключением подачи тепловой энергии, теплоносителя на время пусконаладочных работ и комплексного опробования, заявитель:

- получает разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию в случаях, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- заключает договор теплоснабжения в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Таким образом, возможность заключения договора теплоснабжения обусловлена наличием не только надлежащего технологического присоединения объекта и теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения, которое может быть осуществлено исключительно в результате исполнения договора о подключении, но и разрешением Ростехнадзора на допуск такой энергоустановки в эксплуатацию.

Отсутствие каких-либо документов, предусмотренных Правилами № 808, у истца не имеет правового значения, поскольку не лишает истца права обратиться в соответствующие государственные органы для их получения.

Кроме того, нежелание истца предоставить теплоснабжающей организации при заключении договора пакет документов, установленный законодательством, и обращение в суд с требованием об обязании заключить договор в нарушение всяких норм указывает на злоупотребление правом и недобросовестное поведение управляющей компании, что противоречит ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оформления заявки истцом в соответствии с требованиями законодательства, суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать. 

Руководствуясь ст.ст.110,163,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.А. Нагайцева