АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел.: 

<

***>

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-14801/2025

13 января 2026 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 января 2026 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михеевой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании 09 декабря 2025 года, 18 декабря 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ук Терра"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Заусиновский"

о взыскании

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ук Терра" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Заусиновский" о взыскании 1 499 855 руб. 44 коп., в том числе: 1 465 290 руб. 64 коп.- неосновательное обогащение за период с 01.02.2020 по 31.07.2024, 34 564 руб. 80 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2025 по 28.04.2025.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием.

Раннее от ответчика поступал отзыв на исковое заявление, в котором наличии задолженности не отрицал, а именно в размере 114 975 рублей 64 копеек – неосновательного обогащения, 2 712 рублей 17 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ.

Пункт 2 части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Как указано в части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: : http://www.samara.arbitr.ru.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд признал исковое заявление обоснованным, и подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «УК ТЕРРА» (далее по тексту судебного акта - истец) осуществляет управление многоквартирным домом № 26 по ул. Новостроящаяся г. Сызрани с 01.08.2024г. В период с 01.02.2020г. по 31.07.2024г. управление многоквартирным домом № 26 по ул. Новостроящаяся осуществлялось ООО «УК «Заусиновский» (далее по тексту судебного акта - ответчик).

Из искового заявления следует, что по состоянию на 31.07.2024г. – дату исключения из Реестра лицензий Самарской области сведений об управлении ООО «УК «Заусиновский» сумма неосвоенных ответчиком денежных средств собственников помещений указанного многоквартирного дома, собранных на текущий ремонт общего имущества, должна составлять 1 465 290 рублей 64 копейки. Указанная сумма денежных средств представляет собой весь объём денежных средств, которые могли быть собраны ответчиком за весь период управления многоквартирным домом. В основании расчёта суммы неосновательного обогащения ответчика истцом заложено предположение, что ООО «УК «Заусиновский» за весь период управления многоквартирным домом № 26 по ул. Новостроящаяся г. Сызрани не производило никаких работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Вместе с тем, доказательств указанного предположения истец не предоставил.

Ответчиком, в отзыве на исковое заявление, а также в дополнениях к отзыву на исковое заявление представлены документы (акты приёмки выполненных работ, локальные ресурсные сметные расчёты, предписания органов муниципального и регионального контроля, заявления собственников помещений многоквартирного дома), подтверждающие выполнение работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Согласно представленных ответчиком документам ООО «УК «Заусиновский» были выполнены работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 26 по ул. Новостроящаяся г. Сызрани в 2020 году на сумму 568 810 рублей 48 копеек, в 2021 году на сумму 27 894 рубля 22 копейки, в 2022 году на сумму 328 513 рублей 48 копеек, в 2023 году на сумму 239 067 рублей 84 копейки, в 2024 году на сумму 88 148 рублей 92 копейки.

На представленные ответчиком документы о выполнении работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома истец направил возражения. В своих возражениях истец указывает на отсутствие у ответчика решений общего собрания собственников помещений по согласованию выполненных работ. В отсутствии соответствующих решений собственников помещений многоквартирного дома № 26 по ул. Новостроящаяся г. Сызрани ответчик был не вправе производить работы по текущему ремонту общего имущества.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуг.

Из статей 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, в том числе на текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации. Управляющая организация распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников в соответствии с целевым назначением.

В случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

Таким образом, денежные средства, перечисленные собственниками в качестве платы за текущий ремонт многоквартирного дома, признаются неосновательно удерживаемыми прежней управляющей организацией, в случае расторжения договора на управление многоквартирным домом, заключенного с такой организацией либо в случае изменения способа управления многоквартирным домом.

Из документов, имеющихся в материалах дела следует, что по состоянию на 31.07.2024г. – дату исключения из Реестра лицензий Самарской области сведений об управлении ООО «УК «Заусиновский» многоквартирным домом № 26 по ул. Новостроящаяся г. Сызрани остаток неосвоенных денежных средств собственников помещений указанного многоквартирного дома, собранных ответчиком на текущий ремонт общего имущества составил: 114 975 рублей 64 копейки.

В обосновании своих возражений истец указывает на отсутствие у ответчика решений собраний собственников помещений многоквартирного дома № 26 по ул. Новостроящаяся г. Сызрани на выполненные работы по текущему ремонту общего имущества.

Действительно, пунктом 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Вместе с тем, в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 36 Федерального закона от 31.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также требований и порядка обслуживания и ремонта жилищного фонда, установленных Правилами № 170, ответчик, как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом при должном систематическом осмотре многоквартирного дома, в том числе, принимая его в свое управление, и надлежащем исполнении возложенных обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, имела возможность выявить указанные нарушения и принять меры по их устранению.

В соответствии с разделом 2 Правил № 170 техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем .

Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный для управляющей организации характер в силу закона и договора управления многоквартирным домом.

Ответчик отвечал за содержание и ремонт многоквартирного дома и обязан был проводить ремонт общего имущества собственников помещений, устранять обнаруженные неисправности (дефекты) общего имущества в многоквартирном доме и (или) принимать меры для уменьшения их вредных последствий с целью обеспечения жильцов нормальными условиями проживания, соответствующим установленным требованиям.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010г. № 6464/10 все текущие, неотложные, обязательные, сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение собрания собственников помещений в доме.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2015г. № 302-АД15-6712.

Также указанная правовая позиция нашла отражение в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 06.11.2024г. по делу № А55-3874/2023.

Заключив договор управления многоквартирным домом № 26 по ул. Новостроящаяся г. Сызрани, ответчик принял на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и, как управляющая организация, должен был надлежащим образом исполнять возложенные обязанности по управлению жилыми домами.

Отсутствие соответствующего решения со стороны собственников помещений многоквартирного дома не освобождает управляющую организацию от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию общего имущества в МКД в надлежащем состоянии; при необходимости выполнения работ в целях обеспечения соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц.

Уровень состояния жилых домов, общего имущества в многоквартирном доме, который необходимо поддерживать за счёт средств собственников силами управляющих компаний, определен в нормативном порядке.

Так, на основании пункта 1.2 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации, постановлением которого от 03.04.2013 № 290 утверждён Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

В Минимальном перечне, кроме прочих, указаны следующие виды требуемых к выполнению работ: работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов с восстановлением эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции и систем водоотвода фундамента, восстановление их работоспособности; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, в том числе проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя; выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя:

-проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

-постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

-контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

-восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

-контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

-контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

-переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

-промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

-очистка и промывка водонапорных баков;

-проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

-промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме включают в себя:

-проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

-проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

-техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

-контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;

-обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что обслуживаемый ответчиком многоквартирный дом № 26 по ул. Новостроящейся г. Сызрани, в силу вышеприведенных нормативных правовых актов требовал проведения работ по текущему ремонту общего имущества, следовательно проведенный ответчиком текущий ремонт направлен на надлежащее содержание общего имущества.

В качестве доказательств выполнения текущего ремонта ответчик предоставил в дело документы, подтверждающие выполнение работ по текущему ремонту общего имущества МКД с разбивкой по годам обслуживания многоквартирного дома:

Документы по работам, выполненным ответчиком в 2020 году

Локальные ресурсные сметные расчёты стоимости выполненных работ

Акты приёма – передачи выполненных работ

РС-484/1

Акт приема – передачи выполненных работ от 14.11.2020г.

РС-1403

Акт приёма – передачи выполненных работ от 12.05.2020г.

РС-501

Акт приёма – передачи выполненных работ от 07.09.2020г.

РС-511

Акт приема – передачи выполненных работ от 26.08.2020г.

РС-1

Акт приёма – передачи выполненных работ от 14.11.2020г.

РС-367

Акт приёма передачи выполненных работ от 19.10.2020г.

РС-1627

Акт приёма – передачи выполненных работ от 04.08.2020г.

РС-151

Акт приёма – передачи выполненных работ от 04.08.2020г.

Документы по работам, выполненным ответчиком в 2021 году

Локальные ресурсные сметные расчёты стоимости выполненных работ

Акты приёма – передачи выполненных работ

РС-469

Акт приёма – передачи выполненных работ от 20.12.2021г.

РС-162

Акт приёма – передачи выполненных работ от 20.12.2021г.

РС-1403

Акт приёма – передачи выполненных работ от 12.08.2021г.

Акт приёма – передачи выполненных работ от 24.08.2021г.

Акт приёма – передачи от 09.12.2021г.

РС-1468

Акт приёма – передачи выполненных работ от 24.08.2021г.

РС-374-1

Акт приёма – передачи выполненных работ от 24.08.2021г.

Документы по работам, выполненным ответчиком в 2022 году

Локальные ресурсные сметные расчёты стоимости выполненных работ

Акты приёма – передачи выполненных работ

РС-472

Акт приёма – передачи выполненных работ от 04.10.2022г.

РС-2421

Акт приёма – передачи выполненных работ от 23.11.2022г.

РС-2593(2027)

РС-1031-1

Акт приёма – передачи выполненных работ от 12.08.2022г.

РС-503

Акт приёма – передачи выполненных работ от 12.03.2022г.

РС-1534

Акт приёма- передачи выполненных работ от 12.09.2022г.

РС-1238

РС-1238

РС-1820

Акт приёма – передачи выполненных работ от 14.09.2022г.

РС-372

Акт приёма – передачи выполненных работ от 10.04.2022г.

Документы по работам, выполненным ответчиком в 2023 году

Локальные ресурсные сметные расчёты стоимости выполненных работ

Акты приёма – передачи выполненных работ

РС-932 (468)

Акт приёма – передачи выполненных работ от 20.11.2023г.

РС-1296

Акт приёма – передачи выполненных работ от 15.08.2023г.

РС-1177

Акт приёма – передачи выполненных работ от 12.08.2023г.

РС-512

Акт приёма – передачи выполненных работ от 11.11.2023г.

РС-1111-1

Акт приёма – передачи выполненных работ от 20.11.2023г.

РС-1808

РС-1

Акт приёма – передачи выполненных работ от 20.08.2023г.

РС-7117

Акт приёма – передачи выполненных работ от 13.03.2023г.

РС-2118

Акт приёма- передачи выполненных работ от 20.02.2023г.

Акт приёма – передачи выполненных работ от 14.03.2023г.

Документы по работам, выполненным ответчиком в 2024 году

Локальные ресурсные сметные расчёты стоимости выполненных работ

Акты приёма – передачи выполненных работ

РС-1805

Акт приёма – передачи выполненных работ от 18.07.2024г.

РС-1

Акт приёма – передачи выполненных работ от 18.10.2024г.

РС-1229

Акт приёма – передачи выполненных работ от 15.02.2024г. (6 светильников);

Акт приёма – передачи выполненных работ от 15.02.

Оценив представленные документы, арбитражный суд признаёт частичное освоение ответчиком денежных средств собственников помещений многоквартирного дома № 26 по ул. Новостроящаяся г. Сызрани.

В материалах дела имеются подробные локальные сметы, отражающие состояние элементов МКД, требующих проведения ремонтных работ. Осуществление сметных работ указывает на выявление управляющей организацией конкретных дефектов и неисправностей в многоквартирном доме, требующих устранения.

Факт выполнения перечисленных работ истцом не оспорен.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 307-309, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заусиновский» неосновательного обогащения являются правомерными и подлежат удовлетворению в части оставшейся суммы неосвоенных ответчиком денежных средств собственников помещений многоквартирного дома в размере 114 975 рублей 64 копеек.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 2 712 рублей 17 копеек за период с 19.03.2025 г. по 28.04.2025 г.

Согласно ст. п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации о взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Обязанность стороны действовать добросовестно - один из основополагающих принципов гражданского права. Из содержания ст.ст. 309, 310, 312, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок; при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, мотивированных возражений не представил, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Согласно пункту 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 117 687 руб. 81 коп., в том числе: 114 975 руб. 64 коп. - неосновательное обогащение, 2 712 руб. 17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенного требования, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины в соответствии с п.1 ст. 333.41, п.1.ст.64 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Заусиновский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ук Терра" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 117 687 руб. 81 коп., в том числе: 114 975 руб. 64 коп. - неосновательное обогащение, 2 712 руб. 17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части исковых требований истца отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Заусиновский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 5492 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1