АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-1880/2021

18 мая 2021 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2021 года.  

Решение в полном объёме изготовлено 18 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 45 356 руб. 62 коп. долга за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с июля 2019 года по январь 2021 года.

 

В судебном заседании принял участие представитель истца – ФИО2 по доверенности от 09.02.2021, при предъявлении диплома.

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана о взыскании 47 211 руб. 62 коп., в том числе 45 650 руб. 99 коп. долга за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по январь 2021 года, 1 560 руб. 63 коп. неустойки за период с 01.04.2019 по 01.10.2019.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания своего представителя не направил. 

От ответчика в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.  

От истца 28.04.2021 поступило ходатайство об отказе от иска в части требований к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана от требования о взыскании    1 560 руб. 63 коп. неустойки за период с 31.01.2019 по 01.10.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд, оценив заявленный истцом частичный отказ от исковых требований с точки зрения его соответствия законам, иным нормативным правовым актам, пришёл к выводу о том, что он не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписан уполномоченным представителем, в связи с чем принимает отказ от иска в части вышеперечисленных требований.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска, и отказ принят арбитражным судом, арбитражный суд прекращает производство по делу.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 28.04.2021 суд принял уточнение исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика 45 356 руб. 62 коп. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги за период с июля 2019 года по январь 2021 года.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 214 по ул. Хакасская в г. Абакане от 22.06.2009 управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома выбрано ООО «ЖЭУ-7».

Ответчик является собственником жилого помещения № 33 по ул. Хакасская дом        № 214 площадью 48,1 кв.м. 

Протоколом общего собрания собственников от 17.12.2018 утверждён тариф с января 2019 года на обслуживание и управление многоквартирным домом в размере 24 руб. 67 коп. за кв.м.

09.01.2020 между Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана (собственник) и обществом с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» (управляющий) заключён муниципальный контракт управления многоквартирным домом по ул. Хакасская дом № 214, кв. 33, площадью 48,1 кв.м., по условиям которого управляющий принял на себя обязательство оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 1.8 контракта). 

Срок действия контракта определён с 01.01.2020 по 31.12.2020 (пункт 7.1 контракта).

Исполняя обязанности управляющей организации многоквартирного жилого дома, истец в период с июля 2019 года по январь 2021 года оказывал жилищные услуги в многоквартирном доме по ул. Хакасская, д. 214 в г. Абакане. Указанное обстоятельство ответчик не оспаривает.

Согласно расчёту, за период с июля 2019 года по январь 2021 года истец начислил ответчику, как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, плату за оказанные жилищные услуги и за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в общей сумме 45 356 руб. 62 коп.

Расчёт стоимости произведён истцом пропорционально площади жилого помещения ответчика (48,1 кв.м.) с применением тарифов, утверждённых протоколами собрания собственников. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда из иных оснований, указанных в кодексе. 

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с 22.06.2009 на основании решения собственников управление многоквартирным домом № 214 по ул. ул. Хакасская в г. Абакане осуществлялось управляющей организацией – ООО «ЖЭУ-7». 

В указанном многоквартирном доме ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение № 33, площадью 48,1 кв.м. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учёта, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платёжных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг  (пункт 29 Правил № 491).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьёй 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Следовательно, ответчик как собственник в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились обязательственные правоотношения, вытекающие из вышеперечисленных норм жилищного кодека, а также норм главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей правоотношения в области оказания услуг. 

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается факт оказания истцом услуг управляющей организации в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. 

По расчёту истца, задолженность за оказанные жилищные услуги за период с июля 2019 года по январь 2021 года составила 45 356 руб. 62 коп.

Проверив расчёт задолженности, арбитражный суд пришёл к выводу, что расчёт произведён истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения в многоквартирном доме, по утверждённым тарифам, признал его обоснованным, арифметически верным. 

Расчёты истца ответчиком не опровергнуты, признаны арифметически верными, период задолженности ответчиком не оспаривается. Ответчик контррасчёт не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищные услуги за период с июля 2019 года по январь 2021 года в размере 45 356 руб. 62 коп. 

Доказательств оплаты предъявленной суммы задолженности в материалы дела не представлено.

По итогам рассмотрения дела с ответчика следует взыскать 45 356 руб. 62 коп. долга за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с июля 2019 года по январь 2021 года

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб., уплачена истцом платёжным поручением от 08.02.2021 № 158.

По результатам рассмотрения дела в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» от исковых требований к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана о взыскании 1 560 руб. 63 коп. неустойки за период с 31.01.2019 по 01.10.2019, прекратить производство по делу в указанной части.

2. Иск удовлетворить. 

Взыскать с Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» 45 356 (сорок пять тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 62 коп. долга, а также                  2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                          Чумаченко  Т. В.