АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Орел                                                                                                    дело №А48 – 5533/2016

13 апреля 2017 года 

Резолютивная часть решения объявлена  6 апреля 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 13 апреля 2017  года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Волковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "ДомКом" (

<

...>, ОГРН 

<

***>) к ЗАО "Паллада Торг" (

<

...>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 28760,63 руб. третье лицо: ООО "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт" (

<

...>, ОГРН 

<

***>), при участии в заседании от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 19.08.2016), в отсутствие  представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

установил:

ООО "ДомКом" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ЗАО "Паллада Торг" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленный коммунальный ресурс (электроэнергия), израсходованный на общедомовые нужды за периоды с октября по ноябрь 2013 года, с ноября по декабрь 2015 года, январь 2016 года в размере 20653,28 руб. и пени в размере 2889,58 руб.

Ответчик исковые требования не признает в полном объеме, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в своем ходатайстве о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт" от 11.01.2017 (т.2 л.д.12).

Определением от 19 января 2017 года арбитражный суд удовлетворил ходатайство ответчика и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт".

ООО "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт" в представленном отзыве на иск  указало, что требования истца о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы на ОДН законными (т.2 л.д.53). 

В соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 30.03.2017 был объявлен перерыв до 6 апреля 2017 года. Информация о перерыве размещена в сени Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Орловской области. 

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженность за  электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды за периоды с октября по ноябрь 2013 года, с сентября по декабрь 2015 года, январь 2016 года в размере 20653,28 руб. и пени в размере 8107,35 руб. за период с 11.12.2013 по 16.03.2017, а так же просит продолжать начисление пени до момента фактического исполнения решения суда, рассчитанную на сумму основного долга 20653,28 руб. из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Арбитражный суд в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований, что отражено в протоколе судебного заседания от 06.04.2017.

В судебное заседание представитель ЗАО "Паллада Торг" не явился, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Учитывая, что у арбитражного суда имеется наличие надлежащего доказательства извещения ЗАО "Паллада Торг" о рассмотрении дела по существу, дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителей.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в связи со следующим.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования (протокол от 24 июня 2013 года), расположенного по адресу: 

<

...>, управляющей компанией данного многоквартирного дома было выбрано ООО «Домовой комитет».

1 сентября 2013 года между ООО «Домовой комитет» и ЗАО «Паллада Торг», собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, нежилое помещение № 141, лит. Л, общей площадью 2856 кв.м. (магазин «Сберегайка»), был заключен договор управления многоквартирным домом №122 по ул. Октябрьская, согласно которому собственник поручает, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном ломе; организовать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, a также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (т.1 л.д.10-18).

Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором (п. 3.2. договора управления многоквартирным домом от 01.09.2013).

Согласно пункту 4.1.7. договора управляющая организация обязуется организован» обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующим установленным нормативам потребления, при этом. Управляющая организация выступает агентом собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению с ресурсоснабжающими организациями.

Пунктом 5.4. настоящего договора стороны предусмотрели, что оплата собственником оказанных по договору услуг производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 6.4. договора, в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5 договора, управляющая организация вправе взыскан, с пего пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Для обеспечения собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома электроэнергией, для обеспечения электроэнергией на общедомовые нужды (ОДН), 1 октября 2013 года ООО «Домовой комитет» (абонент) заключило с ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (гарантирующий поставщик») договор энергоснабжения №3919 (т.т.1 л.д.19-28), по условиям которого Гарантирующий поставщик осуществляет поставку электрической энергии Абоненту (Истец по делу), а Абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электроэнергию, а также оказанные услуги на условиях, установленных указанным договором.

В соответствии с п. 2.3.1 данного договора Абонент обязуется принимать электрическую энергию в точках поставки, фиксируемых сторонами в Приложение № 4/1 и 4/2, в объемах согласно Приложению № 1/1 и 1/2, и оплачивать электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги согласно условиям настоящего договора.

В соответствии с п. 4.3.3. договора энергоснабжении в состав платы за коммунальную услугу входит: - плата за электрическую энергию, предоставленную потребителю в жилом и нежилом помещении многоквартирного дома; плата за электрическую энергию, потребляемую в процессе использовании общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» во исполнение условий договора энергоснабжения в спорные периоды продал ООО «Домовой комитет» электрическую энергию на весь многоквартирный дом, в том числе электроэнергию на общедомовые нужды.

Для оплаты потребленной электроэнергии на общедомовые нужды истцом в адрес ответчика были выставлены счета-фактуры, счета на оплату и направлены акты на оплату. 

Ссылаясь на то, что ЗАО "Паллада Торг" не вносилась плата за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды в вышеуказанном помещении, в связи с чем, образовалась задолженность за ЗАО «Паллада торг» в размере 20653,28 руб. за периоды с октября по ноябрь 2013 года, с сентября по декабрь 2015 года, январь 2016 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании положений статьи 544 Гражданского кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

По правилам статей 155 и 161 Жилищного кодекса абонентами, приобретающими электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирных домов (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.

Согласно пункту 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 №210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг в сфере энергоснабжения являются управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 Правил №354 исполнителем является, юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании (в том числе и энергоснабжение) с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В подпункте "г" пункта 4 Правил №354 определено, что электроснабжение - это снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации (пункты 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

В соответствии с п. 40 Правил №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу п. 44 Правил №354 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. 

В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, владельцы жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязаны пропорционально занимаемой площади оплачивать электроэнергию, используемую на общедомовые нужды.  

Факт оборудования многоквартирного дома по адресу: 

<

...> общедомовыми приборами учета электрической энергии никем из участвующих в деле лицами не оспорен.

Факт оказания истцом услуг в спорный период, подтверждается материалами дела, а именно: счетами, счет-фактурами, актами, актами-счетами (т.1 л.д.27-42, т.2 л.д.63-77).

Доказательств того, что истец не исполнял предусмотренные нормами Жилищного кодекса Российской Федерации обязательства либо получил от ответчика плату за потребленный коммунальный ресурс – электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, арбитражному суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о предоставлении электрической энергии на общедомовые нужды ненадлежащего качества, наряду с доказательствами оплаты данных расходов иной организацией, ответчиком в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, не представлены.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной в порядке пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11.12.2013 по 16.03.2017 в размере 8107,35 руб., продолжая начисление пени до момента фактического исполнения решения суда, рассчитанную на сумму основного долга (20653,28 руб.), исходя из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) - определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

 Пунктом 6.4. договора управления многоквартирным домом №122 по ул. Октябрьская установлено, что, в случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5 Договора, Управляющая Организация вправе взыскан, с пего пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате потребленного коммунального ресурса (электроэнергия) израсходованного на общедомовые нужды, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Арбитражный суд, проверив расчет пени, считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании неустойки частично в размере 5341,22 руб. за период с 11.12.2013 по 16.03.2017, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования  9,75%, действующей на момент принятия решения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ЗАО "Паллада Торг" (

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ДомКом" (

<

...>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 20653,28 руб., пени за период с 11.12.2013 по 16.03.2017 в размере 5341,22 руб. продолжая начисление пени, начиная с 17.03.2017 до момента фактического исполнения решения суда, рассчитанную на сумму основного долга (20653,28 руб.), исходя из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также расходы по госпошлине в сумме 1808,00  руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области в порядке статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса РФ в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                              Е.Н.Волкова