Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4548/2025

18 декабря 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439) к Администрации муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) (ИНН 1414009962, ОГРН 1031400599152) о взыскании 130 665,27 рублей ,

при участии представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1 (онлайн) по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 23.04.2025 к Администрации муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности в размере 130 665 руб. 27 коп. за период с 01.07.2021 по 28.02.2024 за поставленные коммунальные ресурсы на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.09.2025 принято уточнение исковых требований до суммы 89 347 руб. 82 коп.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований от 06.11.2025.

Представитель ответчика не возразил против удовлетворения ходатайства истца об уточнении исковых требований

Судом поступившее уточнение требований до суммы 89 347 руб.82 коп., в том числе основной долг 76 076 руб. 98 коп., пени 13 270 руб. 84 коп. принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве, ответил на вопросы суда.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Из решений Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 28.02.2018 № 2-213/18 и от 10.02.2020 № 2-21/2020 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности МО «Ленский район» Республики Саха (Якутия).

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> установлены приборы учета, в подтверждение представлен акты допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 14.12.2018, от 26.04.2021, 18.10.2022

Как следует из искового заявления управление названным домом осуществляло ООО "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей".

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекратило свою деятельность 01.07.2024 путем реорганизации в форме присоединения к АО "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В спорное жилое помещение осуществлена поставка коммунальных ресурсов за период с 01.07.2021 по 28.02.2024 на сумму 98 378 руб. 66 коп., представлен помесячный расчет.

Расчет произведен согласно пункту 2 приложения № 2 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и по нормативу, установленному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 № 446 с применением тарифов, установленных Постановлением ГКЦ Республики Саха (Якутия).

27.02.2025 Администрации вручена претензия от 26.02.2025 № 07/0-283 с требованием произвести оплату за поставленные коммунальные ресурсы.

Требование осталось без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик с требованиями не согласился, представил отзыв, в котором указывает на то, что с 2017 года в спорное помещение незаконно заселено, несмотря на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10.02.2020 о выселении физических лиц, данные лица помещение не освободили. На основании изложенного Администрация считает что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до фактического выселения лежит на потребителях, незаконно проживающих в спорном помещении. Также заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.07.2021 по 23.04.2022.

Истец с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности уточнил требования до суммы 89 347 руб.82 коп., в том числе основной долг 76 076 руб. 98 коп. за период с 23.04.2022 по 31.01.2024, пени 13 270 руб. 84 коп. за период с 11.05.2022 по 30.04.2024.

Представлены пояснения к начислениям, согласно которым по адресу ул. Нюйская д. 5 установлен общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии (ОДПУ). Показания узла учета тепловой энергии стали приниматься с 14.12.2018 в соответствии с актом допуска в эксплуатацию от 14.12.2018. Согласно п.2 Приложение Nº 2 Постановления Правительства Nº 354 "'О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в течении всего календарного года производятся либо по нормативу N = 0,0380 Гкал /кв.м. (установлен Постановлением Правительства РС(Я) Nº 446 от 13 октября 2012г. Приложение Nºl), либо по средним показаниям исходя из показаний за предыдущий год. В конце календарного года производится перерасчет уже исходя из фактических показаний (Постановления Правительства Nº 354 "'О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). Норматив потребления тепловой энергии согласно площади жилого помещения составляет 2,018 Гкал в месяц.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов соответственно.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Таким образом, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения.

Следовательно, по требованиям о взыскании спорного долга администрация является надлежащим ответчиком при условии наличия у нее в спорный период права собственности на соответствующие помещения и отсутствия в них физических лиц, зарегистрированных в установленном законом порядке.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, на которые поставлялась тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение является муниципальной собственностью и факт поставки коммунальных ресурсов на указанный объект.

Доказательств, опровергающих обоснованность расчета, применения иных тарифов, либо остальных арифметических составляющих, не представлено. Сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Довод Администрации о несогласии с требованиями ввиду того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до фактического выселения лежит на потребителях, незаконно проживающих в спорном помещении, судом отклонен.

Анализ представленных в материалы дела решений по гражданским делам, рассмотренным судом общей юрисдикции, показывает, что сама Администрация никогда не признавала проживающих в спорном помещении нанимателями, её иски основаны на статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства не позволяют отнести проживающих в спорном помещении лиц к нанимателям спорного жилого помещения.

В силу пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8).

Доказательств проживания в жилых помещениях граждан по основаниям, установленным законодательством, в материалы дела не представлено.

В силу изложенного, лицом, ответственным за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является собственник жилого помещения.

На основании изложенного, требование истца о взыскании основного долга в размере 6 076 руб. 98 коп. за период с 23.04.2022 по 31.01.2024 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени 13 270 руб. 84 коп. за период с 11.05.2022 по 30.04.2024.

Судом установлено, что поскольку с Администрации задолженность взыскивается как с собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, то к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

В связи с изложенными обстоятельствами суд взыскивает с Администрации неустойку в заявленном размере.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 11 533 руб. платежным поручением от 30.04.2025 № 900.

С учетом уточнения требований размер государственной пошлины составляет 10 000 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 10 000 руб., государственная пошлина в размере 1 533 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 89 347 руб.82 коп., в том числе основной долг 76 076 руб. 98 коп., пени 13 270 руб. 84 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины 10 000 руб.

Возвратить акционерному обществу «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1533 руб., уплаченную платежным поручением от 30.04.2025 № 900.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Б. Васильева