Арбитражный суд Пермского края 

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-23422/2018

06 ноября  2018 года

город Пермь

  Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2018 года.

Решение в полном объёме изготовлено   06 ноября 2018 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Администрация Добрянского городского поселения» (618742, 

<

...>; ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) 

к ответчикам:

1) индивидуальному предпринимателю ФИО2 (614007, 

<

...>; ОГРНИП 304590416000141, ИНН 

<

***>);

2) индивидуальному предпринимателю ФИО3  (614007, 

<

...>; ОГРНИП 304590416000207, ИНН 

<

***>);

3) индивидуальному предпринимателю ФИО4 (614007, 

<

...>; ОГРНИП 304590416000152, ИНН 

<

***>);

4) индивидуальному предпринимателю ФИО5 (614000, 

<

...>; ОГРНИП 307590220000019, ИНН 

<

***>);

5) индивидуальному предпринимателю ФИО6 (614000, 

<

...>; ОГРНИП 307590236300014, ИНН 

<

***>)

о взыскании 375 043 руб. 14 коп.

при участии представителя   ответчиков:

1) ИП ФИО2:  ФИО7,  доверенность  от  26.04.2016 № 59 АА 2215468, паспорт

2) ИП ФИО3:   ФИО7,  доверенность  от   22.04.2016 № 59 АА 2215453, паспорт

3) ИП  ФИО4:   ФИО7,   доверенность    от    26.04.2016 № 59  АА 2215466, паспорт

4) ИП  ФИО5:  ФИО7,  доверенность  от   08.10.2018, паспорт

5) ИП ФИО6: ФИО7, доверенность от 08.10.2018, паспорт

У С Т А Н О В И Л:

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на Интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края.   

Муниципальное  казенное  учреждение «Администрация Добрянского городского поселения» (далее – истец) обратилось  в арбитражный суд с иском к индивидуальному  предпринимателю ФИО2, индивидуальному  предпринимателю ФИО3,  индивидуальному предпринимателю ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО6 (далее – ответчики) о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по арендной плате по договорам № 74 от 13.03.2006г., № 77 от 06.04.2006г., № 155, 156, 158, 160, 161, 162, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 249, 294 от 12.01.2007, № 334 от 09.08.2007, № 448 от 28.05.2010  в  сумме  318 324  руб. 66 коп., пени   в  сумме  56 718 руб. 48 коп. 

Представитель истца на иске настаивал в полном объеме.

Представитель ответчиков  с исковыми требованиями не согласен,  заявил о пропуске срока исковой давности по арендной плате за период с 15.03.2014 по 15.06.2015, представил документы о частичной оплате задолженности, позиция изложена в отзыве.

В судебном заседании объявлялся перерыв, судебное заседание продолжено 29.10.18 г. 

В судебном заседании произведена замена лица, ведущего протокол судебного заседания с секретаря судебного заседания ФИО8 на секретаря судебного заседания ФИО1, отводов заявлено не было.

 Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании постановлений между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «ТопКомИнвест» были заключены следующие договоры аренды:

1. Договор аренды № 74 от 13.03.2006г., земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010126:39, площадью 36.20 кв.м., расположенный по адресу: Пермский   край,  Добрянское   городское   поселение,   под объекты   коммунального хозяйства;

 2.  Договор аренды № 77 от 06.04.2006г., земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010117:704, площадью 5977,00 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г.Добрянка, Пионерная база, под объекты материально-технического снабжения;

3. Договор аренды № 155 от 12.01.2007г., земельный участок с кадастровым номером 59:1:8:0010126:4, площадью 40,20 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, объекты коммунального хозяйства;

4. Договор аренды № 156 от 12.01.2007г., земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010125:10  площадью 61.20 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, под объекты коммунального хозяйства;

5. Договор аренды № 158 от 12.01.2007г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010125:5  площадью 45,80 кв.м.. расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, артскважина № 9 с кирпичным павильоном;

6. Договор аренды № 160 от 12.01.2007г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010125:6  площадью 50.80 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, артскважина № 9а с кирпичным павильоном;

7.Договор аренды № 161 от 12.01.2007г.  земельный участок с кадастровым номером  59:18:0010125:9, площадью 62.90 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, под объекты коммунальногохозяйства;

8. Договор аренды № 162 от 12.01.2007г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010125:12, площадью 24,70 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край. Добрянское городское поседение, под объекты коммунального хозяйства:

9. Договор аренды № 165 от 12.01.2007г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010126:3, площадью 35,10 кв.м.  расположенный по адресу: Пермский край. Добрянское городское поселение, объекты коммунального хозяйства;

10. Договор аренды № 166 от 12,01.2007г. земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010125:4, площадью 68,20 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, объекты коммунального хозяйства:

11. Договор аренды № 167 от 12.01.2007г.   земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010126:2, площадью 74.80 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край. Добрянское городское поселение, артскважина №1а, 1Б;

12. Договор аренды № 168 от 12.01.2007г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010125:5. площадью 59,80 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, под объекты коммунального хозяйства;

13. Договор аренды № 169 от 12.01.2007г.   земельный участок с кадастровым номером 59:1 8:0010125:11, площадью 25.70 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край. Добрянское городское поселение, объекты коммунального хозяйства;

14.Договор аренды № 170 от 12.01.2007г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010125:8, площадью 82,20 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, под объекты коммунального хозяйства;

15.Договор аренды № 249 от 12.01.2007г., земельный участок с кадастровым номером 59:18:3770103:9, площадью 251.20 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, под объекты коммунального хозяйства:

16.Договор аренды № 294 от 12.01.2007г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010126:42, площадью 37.00 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, под объекты коммунального хозяйства;

17. Договор аренды № 334 от 09.08.2007г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:0010125:7, площадью 74,30 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, артскважина № 7 с кирпичным павильоном;

18. Договор аренды № 448 от 28.05.2010г.  земельный участок с кадастровым номером 59:18:3500101:277. площадью 56,00 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Добрянское городское поселение, под объекты коммунального хозяйства:

31 марта 2011 года ООО «ТопКомИнвест» передало свои права и обязанности по указанным договорам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по договору передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков от 31.03.2011 года.

Согласно условиям договоров аренды земельных участков, заключенных между Администрацией Добрянского городского поселения (Арендодатель) и арендаторами, земельные участки переданы в состоянии, позволяющим осуществлять    их нормальную эксплуатацию в соответствии с целевыми назначениями для размещения объектов коммунального хозяйства. Договоры аренды земельных участков прошли государственную регистрацию.

Земельные участки расположены в границах Добрянского городского поселения, переданы по актам приема-передачи.

В соответствии с условиями п. 5.2.4. Договоров аренды Арендаторы обязаны своевременно вносить  установленную расчетом, арендную плату. 

В соответствии с п.3.1. договоров аренды, арендаторы обязаны вносить годовую арендную плату равными платежами, ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца на счет указанный в расчете арендной платы (направляемых ежегодно арендаторам)

В силу п. 3.2. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем, в случае централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендных платежей, изменения размера нормативной цены на землю на основе оценочного зонирования территорий, базовых ставок арендной платы, а также изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации, Пермского края, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление размера арендной платы, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с условиями п. 3.3. (3.5.) в случае просрочки уплаты или неуплаты (неполной оплаты) арендаторами платежей -в срок, установленный в п. 3.1. договоров, арендаторы уплачивают пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая перечисляется арендаторами на счет в порядке, предусмотренном в п. 3.1. договоров.

По утверждению истца, в нарушение п. 3.1. п. 3.5, п.п.5.2.4 договоров аренды арендаторы своевременно не осуществляют оплату арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность:

1. по договору аренды № 74 от 13.03.2006г.  за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 2210,38 руб., в том числе платежи - 1492,97 руб., пени -717,41 руб.;

2. по договору аренды № 77 от 06.04.2006г.   за период с 1 5.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 325027,20 руб., в том числе платежи - 284598,30 руб., пени - 40428,90 руб.:

3. по договору аренды № 155 от 12.01.2007г.  за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 2448,87 руб., в том числе платежи - 1654,48 руб., пени - 794,39 руб.;

4. по договору аренды № 156 от 12.01.2007г.  за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 3742,02 руб., в том числе платежи - 2527,45 руб., пени - 1214,57 руб.;

5. по договору аренды № 158 от 12.01.2007г.   за период с     15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 2792,42 руб., в том числе платежи - 1885,95 руб., пени - 906,47 руб.: 6, 

6. по договору аренды № 160 от 12.01.2007г.   за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 3097,20 руб. в том  числе платежи - 2091,80 руб., пени - 1005,40 руб.;

7. по договору аренды № 161 от 12.01.2007г.   за период с i 5.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 3834,75 руб., в том числе платежи - 2589,99 руб., пени - 1244,76 руб.;

8. по договору № 162 от 12.01.2007г.   - за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018 г. в сумме 1505,77 руб., в том числе платежи -1017,00 руб., пени - 488,77 руб.:

9. по договору аренды №165 от 12.01.2007г. за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 2144,30 руб., в том  числе платежи - 1448,31 руб., пени - 695,99 руб.:

10.  по договору аренды № 166 от 12.01.2007г. за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 4153,32 руб., в том числе платежи - 2804,96 руб., пени - 1348,36 руб.:

11.  по договору аренды № 167 от 12.01.2007г. за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 4559,55 руб., в том числе платежи -3079,49 руб., пени - 1480,06 руб.:

12.  по договору аренды № 168 от 12.01.2007г. за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 3645,71 руб., в том числе платежи - 2462,31 руб., пени - 1183,40 руб.:

13.  по договору аренды № 169 от 12.01.2007г.  за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 1161,29 руб., в том числе платежи - 728,84 руб., пени - 432,45 руб.:

14.  по договору аренды № 170 от 12.01.2007г. за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 5011,58 руб., в том числе платежи - 3384,78 руб., пени - 1626,80 руб.;

15.  по договору аренды № 249 от 12.01.2007г.  за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 2747,43 руб., в том числе платежи - 1857,19 руб., пени - 890,24 руб.;

16.  по договору аренды № 294 от 12.01.2007г. за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 2255,45 руб., в том числе платежи - 1523,29 руб., пени - 732,16 руб.:

17. по договору аренды № 354 от 09.08.2007г. за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 4-529,65 руб., в том числе платежи - 3059,17 руб., пени - 1470,48 руб.;

18. по договору аренды № 448 от 28.05.2010г. за период с 15.03.2014г. по 28.05.2018г. в сумме 176,25 руб., в том числе платежи - 118,38 руб., пени -57,87 руб.;

Общая сумма задолженности по договорам составляет 375 043,14 руб., в том числе по арендным платежам – 318 324,66 руб., пени – 56 718,48 руб.

В судебном заседании ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по арендной плате за период с 15.03.2014 по 15.06.2015

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее по тексту – Постановление), при применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 26 Постановления если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п.10 Постановления, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском 24 июля 2018 года (отметка в штемпеле входящей корреспонденции).

На момент направления искового заявления срок исковой давности для предъявления требований о взыскании арендной платы, возникших до 24 июля   2015 года истек. 

Кроме того, ответчик представил в дело платежные поручения об оплате задолженности за период с 01.10.15 до 28.05.18.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности, ответчиками не внесена арендная плата за третий квартал 2015 года.

 Согласно представленному ответчиками контррасчета, задолженность по арендной плате составляет  38 008 руб. 63 коп. 

Размер пени должен составить за период 15.09.15  по 28.05.18 г., в сумме 30 199 руб. 03 коп.  Расчеты  задолженности, неустойки представленные ответчиками, судом проверены, расчеты не противоречат условиям договора. 

Исходя из сказанного, а также положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ требования в части взыскания задолженности, неустойки обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3,   индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5,  индивидуального предпринимателя  ФИО6 в пользу Муниципального казенного учреждения «Администрация Добрянского городского поселения» задолженность в сумме 38 008 руб. 63 коп., пени в сумме 30 199 руб. 03 коп.  

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3,   индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5,  индивидуального предпринимателя  ФИО6 в  доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1911 руб. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяР.В. Трубин