ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

19.12.2023 года

Дело № А41-58715/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена 12.12.2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 19.12.2023 года.

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Савиной О.Н.,

судей: Коротковой Е.Н., Калининой Н.С.,

при участии в заседании:

от ФИО1-о. – представитель ФИО2 (доверенность от 10.09.2022)

от ФИО3 – лично (паспорт)

от финансового управляющего должника – ФИО4 (лично, паспорт) – участие онлайн

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ФИО5,

на определение Арбитражного суда Московской области от 04.07.2023,на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2023(10АП-15391/2023),по заявлению финансового управляющего должника об утверждении Положения опорядке, условиях и о сроках реализации имущества гражданина, по заявлениюдолжника об исключении имущества из конкурсной массы, в части отказа вудовлетворении заявления об исключении имущества (сарай, кадастровый номер50:21:0000000:31983; нежилое здание кадастровый номер 50:21:0090103:11 67;нежилое здание кадастровый номер 50:21:0090103:11 66) из конкурсной массы,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Рустамова Эльнура Фахраддинаоглы, 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2021 ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Мингечаур, Респ. Азербайджан, ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО7.

Финансовый управляющий ФИО5 - ФИО7 обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об утверждении порядка продажи имущества, в котором просил утвердить порядок продажи имущества должника с установлением начальной цены продажи имущества 11 266 400 руб.

ФИО5 обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об исключении из конкурсной массы следующего имущества:

1) здание (нежилое здание, сарай), площадью 19,2 кв.м, с кадастровым номером: 50:21:0000000:31983, располагающееся по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, ДСК «Бутово», ул. Лесная, д. 150;

2) помещение (квартира), площадью 22 кв.м, с кадастровым номером: 50:21:0090103:812, располагающееся по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Булатниковский,  ДСК «Бутово», ул. Лесная, д. 150, кв. 2;

3) здание (жилой дом), площадью 53,3 кв.м, с кадастровым номером: 50:21:0000000:30391, располагающееся по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, ДСК «Бутово», ул. Лесная, д. 150;

4) земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0090103:202, располагающийся по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, ДСК «Бутово», уч. 150;

5) земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0090103:307, располагающийся по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Булатниковский, ДСК «Бутово», ул. Юбилейная, д. 150;

6) Здание (нежилое здание), площадью 113,7 кв.м, с кадастровым номером: 50:21:0090103:1167, располагающееся по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Булатниковский, ДСК «Бутово», тер. ДНТ;

7) Здание (нежилое здание), площадью 42,6 кв. м, с кадастровым номером: 50:21:0090103:1166, располагающееся по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Булатниковский, ДСК «Бутово», тер. ДНТ.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.07.2023 ходатайство о назначении судебной экспертизы оставлено без удовлетворения.

Утверждено Положение о порядке, условиях и о сроках реализации следующего имущества ФИО5:

- сарай, кадастровый номер 50:21:0000000:31983, площадью 19,2 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, ДНТ Бутово, ул. Лесная, д. 150;

- нежилое здание кадастровый номер 50:21:0090103:11 67, площадью 113,7 кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, д. Боброво, Бутово тер. ДНТ;

- нежилое здание кадастровый номер 50:21:0090103:1166, площадью 42,6 кв.м назначение: нежилое, расположенное по адресу: Московская обл.. р-н Ленинский, д. Боброво, Бутово тер. ДНТ.

Исключено из конкурсной массы следующее имущество:

- жилое строение (дача), кадастровый номер 50:21:0000000:30391, площадью 53,3 кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, ДСК «Бутово», ул. Лесная, д. 150;

- квартира, кадастровый номер 50:21:0090103:812, площадью 22,0 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенная по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Булатниковский,  ДСК «Бутово», ул. Лесная, д. 150, кв. 2;

- земельный участок кадастровый номер 50:21:0090103:202, площадью 900 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: дачное хозяйство; для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, ДСК «Бутово»,                 уч. 150;

- земельный участок кадастровый номер 50:21:0090103:307, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: дачный участок; для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Булатниковский, ДСК «Бутово», ул. Юбилейная, д. 150.

В остальной части заявленных требований отказано.

ФИО1-о., не согласившись с определением суда от 04.07.2023 в части утверждения Положения о порядке, условиях и о сроках реализации следующего имущества ФИО5 и отказа в исключить из конкурсной массы следующего имущества:

- сарай, кадастровый номер 50:21:0000000:31983, площадью 19,2 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, ДНТ Бутово, ул. Лесная, д. 150;

- нежилое здание кадастровый номер 50:21:0090103:11 67, площадью 113,7 кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, д. Боброво, Бутово тер. ДНТ;

- нежилое здание кадастровый номер 50:21:0090103:1166, площадью 42,6 кв.м назначение: нежилое, расположенное по адресу: Московская обл.. р-н Ленинский, д. Боброво, Бутово тер. ДНТ, обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2023 определение Арбитражного суда Московской области от 04.07.2023 отменено в части утверждения Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО5. Заявление финансового управлявшего оставлено - без удовлетворения.

В остальной части  определение суда от 04.07.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Не согласившись с указанными судебными актами в части отказа в удовлетворении заявления об исключения имущества из конкурсной массы, ФИО1-о., обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой, в связи с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит определение и постановление судов отменить в части отказа в исключении из конкурсной массы должника следующего имущества:

- сарай, кадастровый номер 50:21:0000000:31983, площадью 19,2 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, ДНТ Бутово, ул. Лесная, д. 150;

- нежилое здание кадастровый номер 50:21:0090103:11 67, площадью 113,7 кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, д. Боброво, Бутово тер. ДНТ;

- нежилое здание кадастровый номер 50:21:0090103:1166, площадью 42,6 кв.м назначение: нежилое, расположенное по адресу: Московская обл.. р-н Ленинский, д. Боброво, Бутово тер. ДНТ, в отмененной части обособленный спор направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование кассационной жалобы ссылается на то, что судами исключены земельные участки, между тем, в исключении находящихся на них объектов недвижимости (сарай, нежилые здания) отказано, что противоречит представленным в дело доказательствам (выписки из ЕГРН) и нормам ст.ст. 125, 134, 261, 263 ГК РФ, п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Верховного суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

Определением Арбитражного Московской области от 18.09.2023 финансовым управляющим должника утвержден ФИО4.

Представитель ФИО1-о. поддержал доводы своей кассационной жалобы.

Кредитора ФИО3 возражал на доводы кассационной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела).

Финансовый управляющий должника ФИО4 (принимал участие онлайн, посредством вэб-конференции) возражал на доводы кассационной жалобы, по мотивам, изложенным в отзыве и дополнении к нему, указал, что финансовым управляющим не была подана апелляционная жалоба (и впоследствии кассационная жалоба) на обжалуемые судебные акты в части удовлетворения требований должника об исключении имущества из конкурсной массы, в связи с периодом освобождением предыдущего управляющего и назначении нового. Кроме того, указал, что в период, после вынесения судебных актов по заявлению финансового управляющего в ЕГРН в отношении спорных земельных участков внесены изменения, в связи с наличием технических ошибок, просил приобщить доказательства (сведения из ЕГРН по состоянию на 22.11.2023).

Суд округа определил отказать финансовому управляющему в приобщении дополнительных пояснений (от 11.12.2023) и выписки из ЕГРН по состоянию на 22.11.2023, в силу полномочий ст.ст. 286, 287 АПК РФ, поскольку суд кассационной инстанции не вправе устанавливать фактические обстоятельства по делу, а также принимать и оценивать доказательства, которые не были предметом рассмотрения и оценки судов.

Надлежащим  образом извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что, в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 АПК РФ законность судебных актов – в обжалуемой части, судебная коллегия кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 АПК РФ и ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), в том числе Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество должника - гражданина, имеющееся на дату открытия процедуры реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после принятия решения о признании гражданина банкротом, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи Закона.

Согласно разъяснениям, данным в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

В силу п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина.

Согласно п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Обращение взыскания на имущество гражданина-должника регулируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), а также нормами Закона о банкротстве в случае, если в отношении гражданина-должника вводятся процедуры, применяемые в деле о его несостоятельности.

Так, отказывая в удовлетворении ходатайства должника об исключении из конкурсной массы объекта - сарай, кадастровый номер 50:21:0000000:31983, площадью 19,2 кв.м, и отклоняя довод должника о том, что данный объект был снесен пять лет назад, т.к. создает угрозу, со ссылкой на Техническое заключение                 № 2/17, т.е. физически не может быть реализован, суды отметили, что Заключение о том, что объект недвижимости подлежит сносу, не подтверждает факт отсутствия объекта, поскольку в ЕГРН в отношении данного объекта недвижимости сведения о прекращении права и исключении записи не внесены.

Отказывая в исключении нежилых зданий кадастровый номер 50:21:0090103:1167, площадью 113,7 кв.м, и кадастровый номер 50:21:0090103:1166, площадью 42,6 кв.м, суды исходили из того, что они являются самостоятельными объектами гражданских прав, указанное подтверждается сведениями кадастрового учета выписками из ЕГРН по состоянию на 06.02.2023. Согласно схеме их расположения на выписках из ЕГРН – указанные  объекты расположены на земельных участках обособленно от других объектов.

При этом, суды исходили из необходимости соблюдения баланса интересов должника, лиц, находящихся на его иждивении, с одной стороны, и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны, а также отсутствии оснований для исключения из конкурсной массы имущества, стоимость которого превышает 10 000 руб.; отметили, что процедура банкротства предполагает передачу в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми должником надлежащим образом исполнены не были. Механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересов кредиторов.

Между тем суд округа приходит к выводу, что судами не были рассмотрены и не дана оценка всем доводам должника, не установлены все фактические обстоятельства по делу и не применены нормы материального права, подлежащие применению.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В настоящем случае, суды, удовлетворяя заявление должника об исключении из конкурсной массы земельных участков - кадастровый номер 50:21:0090103:202, площадью 900 кв.м и кадастровый номер 50:21:0090103:307, площадью 300 кв.м, категория земель, не рассмотрели довод должника, со ссылкой на представленные в материалы дела выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 59, 63, 72) о том, что на указанных земельных участках располагаются объекты недвижимости: сарай, кадастровый номер 50:21:0000000:31983, площадью 19,2 кв.м, нежилые здания - кадастровый номер 50:21:0090103:1167, площадью 113,7 кв.м, и кадастровый номер 50:21:0090103:1166, площадью 42,6 кв.м.

Таким образом, судами из конкурсной массы исключены земельные участки, при этом не рассмотрен довод должника о том, что на них находятся объекты, в исключении которых отказано.

В свою очередь, финансовым управляющим приведены доводы о том, что сведения из ЕГРН являются не актуальными, спорные объекты не находятся на исключенных из конкурсной массы земельных участках.

Однако, финансовым управляющим своя кассационная жалоба (и ранее апелляционная жалоба) на судебные акты в части удовлетворенных требований должника не подавалась, в связи с чем у суда округа отсутствуют основания для проверки законности судебных актов в полном объеме.

Таким образом, судами по обособленному спору не установлены все имеющие значения для дела обстоятельства.

В силу ч. 3 ст. 15 АПК РФ принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 15, ч. 1 ст. 168, ч. 2 ст. 271, ч. 1 ст. 288 АПК РФ, судебная коллегия суда кассационной инстанции полагает, что определение и постановление судов подлежат отмене, поскольку судами неправильно применены нормы материального права, в связи с чем не установлены все фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

С учетом отсутствия у суда округа полномочий на исследование и оценку доказательств, а также на совершение иных процессуальных действий, установленных для рассмотрения дела в суде первой инстанции, кассационная жалоба должника подлежит удовлетворению, судебные акты в обжалуемой части подлежат отмене, а обособленный спор направлению в Арбитражный суд Московской области на новое рассмотрение.

Нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч. 4 ст. 288 АПК РФ, безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 04.07.2023 и  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2023 по делу № А41-58715/2020 отменить в обжалуемой части, в отмененной части обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий-судья                                                 О.Н. Савина 

Судьи:                                                                                             Е.Н. Короткова

                                                                                                          Н.С. Калинина