АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ   

    440000, г.Пенза,  ул.Кирова, д.35/39, тел.:(8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-13310/2019

г. Пенза

30 декабря 2019 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С.В. Аверьянова, рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола помощником судьи М.В. Поповой дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «РТК Эстейт»; ОГРН 

<

***>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сириус»; ОГРН 

<

***>

о взыскании 1 652 946 руб. 77 коп.,          

установил:

ООО «РТК Эстейт» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Сириус» о взыскании суммы 1 652 946 руб. 77 коп., 1 539 677 руб. 42 коп. – задолженность за период с января по сентябрь 2019г. по договору субаренды нежилых помещений №01Э/2018 от 19.12.2018, 113 269 руб. 35 коп. – неустойка за период с 22.01.2019 по 31.10.2019.

Исковые требования заявлены на основании стст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается Арбитражным судом Пензенской области в соответствии с договорной подсудностью, определенной сторонами в п.5.2 договора субаренды нежилых помещений №01Э/2018 от 19.12.2018 на основании ст.37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, извещенные о рассматриваемом споре в порядке ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

 Ответчик отзыв на иск в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

При таких обстоятельства суд в силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает неявку сторон не препятствующей проведению судебного заседания и рассмотрению спора по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом ООО «РТК Эстейт» (арендатор) и ответчиком ООО «Сириус» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилых помещений №01Э/2018 от 19.12.2018 (л.д.24-29), по условиям которого арендатор передает субарендатору во временное пользование следующие нежилые помещения по адресу: Пензенская область., 

<

...>:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, номера па поэтажном плане 2,3 (часть помещения, площадью 36,1 кв.м). 7,10,12,13 (часть помещения площадью 12,7 кв.м), 17,18,19,22,26,27,28,30, а всего на 1 этаже - 262,1 кв.м, входящих и состав нежилого помещения общей площадью 587,5 кв.м, кадастровый номер 58:34:0010109:95;

- помещение, назначение: нежилое, этаж 2, номера на поэтажном плане 2,3,10,13,14,15, а всего на 2 этаже 73,2 кв.м, входящих в сослав нежилого помещения обшей площадью 426,1 кв.м, кадастровый номер 58:34:0010109:94;

- помещение, назначение: нежилое, общая плошать 36,1 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 27, 28, 29, кадастровый номер 58-34:0010109:93;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 17 кв. м, этаж 2, номер на поэтажном плане 32, кадастровый номер 58:34:0010109:92;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м, этаж 2, номер на поэтажном плане 20, кадастровый номер: 58:34:0010109:91;

- помещение, назначение: нежилое, этаж 3, номера на поэтажном плане 5,10,16,25,27, а всего 82,7 кв.м, входящих в состав нежилого помещения общей площадью 1170.2 кв.м, кадастровый номер 58:34:0010103:1434.

Договор заключен с согласия арендодателя АО КБ «ФорБанк». 

 Согласно п.3.1 договора сумма арендной платы составляет 190 000 руб., оплата которой производится субарендатором ежемесячно до 20 числа оплачиваемого месяца (п.3.3). 

В случае нарушения субарендатором срока внесения арендной платы п. 4.2 договора предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы задолженности. 

23 сентября 2019г. стороны подписали соглашение о расторжении договора субаренды с 01.10.2019 и на основании акта возврата 30.09.2019 нежилые помещения были возвращены ООО «РТК Эстейт» (л.д.34, 35-36).

Как следует из искового заявления за время пользования арендованным имуществом с января по сентябрь 2019г. ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендных платежей на общую сумму 1 539 677 руб. 42 коп.

Задолженность в указанном размере подтверждена подписанным ответчиком актом сверки по состоянию на 30.09.2019 (л.д.46).

В связи с тем, что предъявленные к оплате счета (л.д.37-45) в установленный договором срок ответчиком не оплачены, истец направил претензию №10 от 07.06.2019 (л.д.51-52) и повторную досудебную №17 от 10.09.2019 (л.д.54-56), которая вручена представителю ответчика под роспись 04.10.2019.

Не получив ответа на претензию истец обратился в суд с настоящим иском.

При этом уклонение ответчика от добровольного исполнения денежных обязательств послужило основанием для начисления ему пени по п. 4.2 договора в сумме 113 269 руб. 35 коп. за период с 22.01.2019 по 31.10.2019.

Расчет истца судом проверен (л.д.23). Возражений по расчету ответчиком не заявлено.

На момент рассмотрения спора доказательств оплаты предъявленных сумм материалы дела не содержат.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, а лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

        В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

        Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора субаренды, а также положениями ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

Право начисления пени предусмотрено договором и соответствует ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

        На основании изложенного, арбитражный суд, оценив доказательства в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца. 

         На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сириус» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РТК Эстейт» сумму 1 652 946 руб. 77 коп., 1 539 677 руб. 42 коп. – задолженность, 113 269 руб. 35 коп. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 29 530 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

 

Судья                                                                                           С.В. Аверьянов