ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-44318/2023

Дело № А40-254722/19

г. Москва

18 августа 2023                                                                                

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 августа 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дурановского А.А.,

судей Нагаева Р.Г., Григорьева А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2023 по делу № А40-254722/2019 об отказе в удовлетворении заявления ФИО2 о включении денежных требований в общей сумме 20 036 788 руб. 88 коп. в реестр требований кредиторов должника – ООО «Апрелевка Таун» (ИНН 

<

***>) (судья Мухамедзанов Р.Ш.).

 

В судебном заседании приняла участие представитель ФИО2 – ФИО3 (доверенность). Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе публично, путём размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражных судов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет («kad.arbitr.ru»), явку представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.10.2019 г. принято к производству заявление ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Апрелевка Таун» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по упрощенной процедуре отсутствующего должника, возбуждено производство по делу № А40-254722/19-186-322Б. 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.12.2019 г. в отношении ООО «Апрелевка Таун» открыта процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре отсутствующего должника сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4 (адрес для направления корреспонденции: 123104, г. Москва, а/я 41).

13.03.2023 в Арбитражный суд города Москвы поступило требование ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 20 036 788,88 руб.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 31.05.2023 (резолютивная часть от 23.05.2023) в удовлетворении заявления ФИО2 отказано.

ФИО2 с принятым судебным актом не согласился и обратился с апелляционной жалобой.

Принимая во внимание то обстоятельство, что копия соответствующего документа приложена к заявлению ФИО2, поступившему в суд первой инстанции 13.03.2023 (пункт 16 в приложении – в тексте заявления в составе приложения под пунктом №16 ошибочно указан иной судебный акт; документы направлены посредством использования системы «Мой Арбитр»), арбитражный суд апелляционной инстанции удовлетворил ходатайство ФИО2 и приобщил к материалам обособленного спора копию решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29.04.2019 по делу № 2-8/2019 (решение в окончательной форме от 07.05.2019).

В судебном заседании представитель ФИО2 доводы и требования апелляционной жалобы поддержала.

Отзывы, возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Законность и обоснованность судебного акта проверены Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено арбитражным судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО2 и должник заключили Договор № 1/3-2015 от 15.05.2015 г. купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому должник продал, а ФИО2 приобрел следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок общей площадью 282 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0180427:485, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский район, вблизи д. Мартемьяново, ООО «Золотая долина»; 

- квартиру (таунхаус) общей площадью 177,4 кв.м. (этаж № 1, этаж № 2, мансарда № 3) с кадастровым номером 50:26:0180408:220 (ул. Брусничная, д. 14), расположенную по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Апрелевка, вблизи д. Мартемьяново, ООО «Золотая долина», дом на участке с кадастровым номером № 50:26:0180427:373. 

Цена приобретаемого ФИО2 недвижимого имущества составила 6 600 000 рублей. 

Согласно доводам ФИО2, он полностью оплатил стоимость недвижимого имущества по указанному договору, передав уполномоченному представителю должника ФИО5 наличные денежные средства в размере 6 600 000 руб. 

В обоснование указанных обстоятельств ФИО2 представлена копия договора № 1/3-2015 от 15.05.2015 г. купли-продажи недвижимого имущества, копия расписки о получении денежных средств за таунхаус от 15.05.2015 г., справка о получении денежных средств за таунхаус от 14.06.2018 г. 

Впоследствии, 15.05.2015 г. ФИО2 и должником был оформлен и подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества к Договору № 1/3-2015 купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2015 г. 

03.06.2015 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) была сделана запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на приобретенное им по Договору № 1/3-2015 купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2015 г. Имущество, выданы свидетельства о праве собственности ФИО2 на указанное имущество. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.07.2017 года по делу №А41-36148/17 признана недействительной сделкой увеличение уставного капитала ООО "АПРЕЛЕВКА ТАУН" на основании заявления и за счет вклада третьего лица – ФИО6, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата обществом с ограниченной ответственностью "АПРЕЛЕВКА ТАУН" ФИО6 следующего недвижимого имущества, расположенного по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, вблизи д. Мартемьяново, ООО "Золотая долина": земельный участок, кадастровый номер 50:26:0180427: 453, площадью 138 кв.м., земельный участок, кадастровый номер 50:26:0180427:454, площадью 282 кв.м., земельный участок, кадастровый номер 50:26:0180427:455, площадью 136 кв.м., земельный участок, кадастровый номер 50:26:0180427:486, площадью 183 кв.м., - жилой дом, кадастровый номер 50:26:0180427:625, площадь 145 кв.м., жилой дом, кадастровый номер 50:26:0180427:636, площадь 210 кв.м., жилой дом, кадастровый номер 50:26:0180427:638, площадь 145 кв.м., квартира, кадастровый номер 50:26:0180408:222, площадь 165,3 кв.м. с одновременным прекращением права собственности ООО "АПРЕЛЕВКА ТАУН" на указанные объекты недвижимости. 

Впоследствии, решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27.12.2019 г. по делу № 2-4044/2019, оставленным без изменения определением Московского областного суда от 10.08.2020 г. по делу № 33-19504/2020, исковые требования ФИО6 удовлетворены, земельный участок общей площадью 282 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0180427:485, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский район, вблизи д. Мартемьяново, ООО «Золотая долина» и квартира (таунхаус) общей площадью 177,4 кв.м. (этаж № 1, этаж № 2, мансарда № 3) с кадастровым номером 50:26:0180408:220 (ул. Брусничная, д. 14), расположенную по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Апрелевка, вблизи д. Мартемьяново, ООО «Золотая долина», дом на участке с кадастровым номером № 50:26:0180427:373 были истребованы у ФИО2 и возвращены ФИО6

Денежные средства, полученные должником от ФИО2 по недействительному Договору № 1/3-2015 от 15.05.2015 г. купли-продажи недвижимого имущества, так и не были возвращены ФИО2

В связи с указанным ФИО2 просит включить в реестр требований кредиторов должника требования в общей сумме 20 036 788 руб. 88 коп., в том числе: 6 600 000 рублей – стоимость приобретённого недвижимого имущества; 13 436 788 руб. 88 коп. – стоимость неотделимых улучшений объекта недвижимости, который истребован у заявителя решением суда общей юрисдикции (в обоснование размера данного требования представлено заключение общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория строительной экспертизы» ТЗК №693/122022/90709 по результатам оценки стоимости выполненных ремонтных работ в таунхаусе, расположенном по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, коттеджный 

<

...>, первичные документы).

Отказывая в удовлетворении заявления ФИО2, арбитражный суд первой инстанции исходил из недоказанности факта передачи денежных средств должнику (в оплату стоимости спорного объекта недвижимости), а также из того, что договор купли-продажи недействительным не признан.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело (обособленный спор) в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон о банкротстве, Закон о несостоятельности) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства) (часть 1). Определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) и обжалование которых предусмотрено настоящим кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения (часть 3).

В соответствии с п. 1 ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту также – Закон о банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. 

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35) разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности, поскольку может иметь место злонамеренное соглашение должника и конкретного кредитора с целью причинения вреда имущественным правам иных кредиторов либо с целью ведения контролируемого банкротства.

В деле о банкротстве включение задолженности в реестр требований кредиторов должника возможно только в случае установления действительного наличия обязательства у должника перед кредитором, которое подтверждено соответствующими доказательствами.

При рассмотрении обоснованности требований кредиторов подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, неисполненные должником.

Вывод суда первой инстанции о недоказанности оснований возникновения денежных обязательств на стороне должника в пользу ФИО2 следует признать ошибочным.

Лицами, участвующим в деле, не оспариваются следующие обстоятельства:

- имеет место договор купли-продажи от 15.05.2015 № 1/3-2015;

- имеет место передача владения недвижимым имуществом, которое указано в договоре купли-продажи от 15.05.2015 № 1/3-2015;

- имеет место государственная регистрация перехода права собственности от общества «Апрелевка Тайн» к ФИО2;

- имеет место вступивший в законную силу судебный акт (решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27.12.2019 по делу № 2-4044/2019), которым недвижимое имущество истребовано у ФИО2 в пользу иного физического лица (в пользу ФИО6).

Доказательства аффилированности должника и ФИО2 в арбитражный суд не представлены.

Доказательства недобросовестности ФИО2, совершения им неправомерных действий, направленных на ущемление интересов независимых кредиторов общества «Апрелевка Таун», в материалы настоящего дела также не представлены.

В этой ситуации при наличии доказательств несения ФИО2 расходов на приобретение и улучшение спорного недвижимого имущества отказ в удовлетворении заявления ФИО2 о включении денежных требований в реестр требований кредиторов общества «Апрелевка Таун» не может быть признан законным.

Факт передачи денежных средств в сумме 6 600 000 рублей в качестве стоимости приобретённого недвижимого имущества заявитель подтверждает распиской от 15.05.2015 (л.д. 5), справкой руководителя должника от 14.06.2018 (л.д. 6).

При оценке расписки следует учитывать то обстоятельство, что документ содержит подробное описание обстоятельств передачи денежных средств, подпись представителя общества «Апрелевка Таун», а также двух свидетелей, ФИО7 и ФИО8 (указаны паспортные и иные данные свидетелей). Кроме того, в расписке проставлен оттиск оригинальной печати общества «Апрелевка Таун», который содержит ОГРН данного субъекта предпринимательской деятельности (л.д. 5).

О фальсификации подписей, о подделке данных о свидетелях, а равно – о подделке печати общества «Апрелевка Таун» при рассмотрении настоящего обособленного спора и/или в рамках гражданского дела в суде общей юрисдикции не заявлено.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, фактическую передачу объектов недвижимого имущества ФИО2, текст решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29.04.2019 по делу № 2-8/2019 (решение в окончательной форме от 07.05.2019), которое содержит вывод о доказанности юридически значимого факта передачи ФИО2 (истец по указанному гражданскому делу) обществу «Апрелевка Таун» (ответчик по указанному гражданскому делу) денежных средств в сумме 6 600 000 рублей в оплату по договору купли-продажи от 15.05.2015 №1/3-2015, а также государственную регистрацию перехода права собственности на спорные объекты недвижимости от общества «Апрелевка Таун» (то есть самостоятельного хозяйствующего субъекта) к ФИО2 (при отсутствии доказательств аффилированности, заинтересованности указанных лиц к совершении совместных неправомерных по отношению к иным лицам действий), отсутствие у ФИО2 на момент рассмотрения настоящего обособленного спора копии доверенности, выданной руководителем общества «Апрелевка Таун» для целей, среди прочего, получения денежных средств от ФИО2, не может быть истолковано как достаточное правовое основание для вывода о неисполнении ФИО2 предусмотренной договором купли-продажи обязанности по уплате стоимости недвижимого имущества.

Помимо затрат на приобретение дома (таунхауса) и земельного участка, Заявителем были понесены расходы на неотделимые улучшения - устройство отопительной системы, осветительной и вентиляционной систем, на внутреннюю отделку помещений дома, наружные работы по устройству водостока и бетонного покрытия части земельного участка (парковка, лестница, отмостка, площадка для отдыха), приобретение и установку кухни, изготовленной по индивидуальному заказу. Для оценки выполненных работ и подсчета понесенных затрат Заявителем была привлечена экспертная организация - ООО «Лаборатория строительной экспертизы» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 770801001). По результатам оценки стоимости выполненных ремонтных работ в таунхаусе, расположенном по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, коттеджный 

<

...>, было составлено Заключение о том, что общая стоимость ремонтных работ составила 13 436 788 руб. 88 коп. (Тринадцать миллионов четыреста тридцать шесть тысяч семьсот восемьдесят восемь рублей 88 копеек). 

В 2016 году Заявителю стало известно, что СУ УМВД России по Наро-Фоминскому району Московский области было возбуждено уголовное дело № 119004 02.10.2015 г. в отношении неустановленных лиц, по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту хищения у гражданки ФИО6 четырнадцати объектов недвижимого имущества. ФИО6 (ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>) в период с 02.04.2015 г. по 20.10.2022 г. являлась участником ООО «Апрелевка Таун» с 28% долей в уставном капитале. На дату подписания Заявителем и Должником Основного договора учредителями Должника были ФИО9 с долей 72% уставного капитала и ФИО6 с долей 28% в уставном капитале. В рамках уголовного дела № 119004 были наложены обременения – арест на приобретенный у Должника и принадлежащий Заявителю жилой дом (таунхаус) и земельный участок. Решением Арбитражного суда Московской области от 11.07.2017 г. по делу № А41-36148/2017 сделка по увеличению уставного капитала ООО «Апрелевка Таун» за счет недвижимого имущества ФИО6 была признана недействительной. ФИО6 обратилась в НароФоминский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения имущества:  

- жилого дома (квартиры), общей площадью 177,4 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, мансарда № 3 кадастровый номер 50:26:0180408:220, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Апрелевка, вблизи д. Мартемьяново, ООО «Золотая долина», д.на участке с кадастровым номером № 50:26:0180427:373 

- земельного участка общей площадью 282 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180427:485, расположенного по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский район, вблизи д. Мартемьяново, ООО «Золотая долина». 

Заявитель являлся добросовестным приобретателем недвижимого имущества, который не знал и не мог знать, что приобретал имущество у Должника, не имевшего прав на отчуждение этого имущества и совершение сделок с ним. Наро-Фоминским городским судом Московской области по результатам рассмотрения дела № 2-4044/2019 ~ М-3704/2019 было вынесено Решение от 27.12.2019 г., которым исковые требования ФИО10 были удовлетворены, земельный участок и жилой дома были истребованы у Заявителя и возвращены ФИО10 Заявителем была подана апелляционная жалоба на Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27.12.2019 г. по делу № 2- 4044/2019 ~ М-3704/2019. Московским областным судом по результатам рассмотрения жалобы было вынесено Определение от 10.08.2020 г., которым суд отказал в удовлетворении жалобы и оставил без изменения Решение суда первой инстанции. Таким образом, Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27.12.2019 г. по делу № 2- 4044/2019~М-3704/2019, которым суд признал незаконным владение Заявителем недвижимым имуществом, вступило в законную силу 10.08.2020 г. 

Таким образом, в результате заключения, исполнения договора купли-продажи, а в последующем – истребования недвижимого имущества у заявителя в пользу иного лица (по итогам рассмотрения корпоративного конфликта внутри должника) ФИО2 понёс расходы на приобретение и улучшение этого же имущества и, одновременно, обязан передать объекты недвижимости иному лицу, без возмещения имущественных потерь, что не соответствует требованиям статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку заявитель подтвердил факт несения расходов в общей сумме 20 036 788 руб. 88 коп., которые не возмещены обществом «Апрелевка Таун», контрагентом по договору купли-продажи, заявление ФИО2 о включении денежных требований в РТК общества «Апрелевка Таун» по существу следует признать правомерным. Возражения относительно размера расходов, неосновательного обогащения в арбитражный суд не поступили.

Вместе с тем, согласно статье 142 Закона о несостоятельности реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (абзац 3 пункта 1). Требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника (пункт 4).

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства в отношении общества «Апрелевка Таун» опубликовано: в газете «Коммерсантъ» №241(6721) от 28.12.2019, объявление № 77033233095; на ЕФРСБ – сообщение №4524124 от 23.12.2019. Соответственно, двухмесячный срок, который не подлежит восстановлению, истёк в феврале 2020 года.

ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов общества «Апрелевка Таун» за пределами указанного выше срока (13.03.2023).

Поскольку заявление подано за пределами установленного двухмесячного срока, оснований для включения требований в реестр требований кредиторов должника не имеется. В данной части заявление удовлетворению не подлежит.

С учётом изложенного выше определение суда первой инстанции надлежит отменить (пункт 3 части 1 статьи 270 АПК РФ), заявление ФИО2 – удовлетворить частично.

Безусловных оснований для отмены судебного акта, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 266-270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2023 по делу № А40-254722/2019 отменить.

Заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать обоснованными и подлежащим удовлетворению за счёт имущества должника – ООО «Апрелевка Таун» (ИНН 

<

***>), оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов должника, денежные требования ФИО2 в общей сумме 20 036 788 руб. 88 коп.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                      А.А. Дурановский

 

Судьи                                                                                               Р.Г. Нагаев

 

                                                                                                           А.Н. Григорьев