именем Российской Федерации

решение

06 сентября 2019 г.                                    Дело № А40-137570/19-89-856

Резолютивная часть решения объявлена                                29.08.2019 г. 

Решение в полном объеме изготовлено                                    06.09.2019 г.

Арбитражный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Акименко О.А.

протокол судебного заседания вел помощник судьи Грачев М.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНЭКС»

к ответчику Открытое акционерное общество «Чайка»

о взыскании задолженности  в размере 2 868 676 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 63 АПК РФ суд проверил полномочия лиц, явившихся в заседание.

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО1 по дов от 29.10.2018г.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск  заявлен о взыскании задолженности в размере 792 846 руб. 11 коп., неустойку в размере 104 192 руб. 72 коп., и неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 29.08.2019г. по день фактического исполнения денежного обязательства по оплате основного долга в размере 792 846 руб. 11 коп. за каждый день просрочки, госпошлины в размере 20 941 руб., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ

Требования  заявлены  на  основании  210, 309-310 ГК РФ, ст. 27, 35, 106, 110, 125, 126, АПК РФ.

Надлежаще   извещенный  ответчик   в  заседание   суда  не явился,  полномочных  представителей  не  направил,  и  суд  считает  возможным  рассмотреть  спор  в  порядке  ст.  156  АПК РФ   в  отсутствии ответчика,  по  имеющимся   в  деле  документам.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил, что требования ООО «ТЕХНЭКС»  подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Как усматривается судом из материалов дела, ООО «ТЕХНЭКС» на основании решения общего собрания собственников помещений в жилом доме (протокол № 7 от 10.02.2016 г.), расположенного по адресу: 

<

...>, является управляющей организацией.

На основании договора управления № 4-1/16 от 07.02.2016 вышеуказанного многоквартирного дома и согласно его условиям Истец обеспечивает надлежащее выполнение услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов.

ОАО «Чайка» является собственником помещений, находящихся в вышеуказанном многоквартирном доме, и в силу ст.ст. ст.ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 36-39, 153-158 ЖК РФ обязан своевременно и полностью оплачивать услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Согласно п. 4.6 Договора плата за ЖКУ и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

Однако, в нарушение вышеуказанных норм, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

Не исполняя свои обязанности, Ответчик, в первую очередь нарушает права собственников, чьи помещения находятся в многоквартирном жилом доме и лишает их возможности на безопасные и благоприятные условия проживания.

ООО «ТЕХНЭКС» производило работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества всех собственников данного МКД. 

Факт надлежащего исполнения работ (оказания услуг) за указанный период -подтверждается актами, подписанными ответчиком без замечаний.

По состоянию на 28.05.2019 за ответчиком, образовалась задолженность в размере  792 846,11 руб. 

Статьей 307 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, с учетом отсутствия доказательств оплаты задолженности, суд считает, что требование о взыскании задолженности заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 792 846,11 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной з срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер пеней составляет 104 192 руб. 72 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17).

Представленный истцом  расчет неустойки судом проверен, соответствует условиям договора.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком своих обязательств, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 104 192 руб. 72 коп.

Кроме того,  истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 29.08.2019г. по день фактического исполнения денежного обязательства по оплате основного долга в размере 792 846 руб. 11 коп. за каждый день просрочки.

Согласно п. 65 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 марта 2016 г. N 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, вышеуказанное требование также подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование об оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. 00 коп., которое подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В  соответствии  с постановлением Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Вместе с тем, в подтверждение несения расходов на услуги представителя, истцом в материалы дела представлено платежное поручение на общую сумму 29 950 руб., в связи с чем данное требование подлежит частичному удовлетворению в указанном размере.

Государственная пошлина подлежит распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 210, 309-310 ГК РФ и ст.ст. 4, 65,69, 75, 110, 156, 170-175 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Чайка» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНЭКС» задолженность в размере 792 846 руб. 11 коп., неустойку в размере 104 192 руб. 72 коп. и с 29.08.2019г. по день фактической оплаты по ставке ЦБ РФ на сумму основного долга за каждый день просрочки, госпошлину в размере 20 941 руб., судебные расходы в размере 29 950 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХНЭКС» из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 38 740 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                          О.А. Акименко