А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й  С У Д   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                     Дело А03-12703/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года                                

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Шелаболихинского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с.Шелаболиха, к обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с. Николаевка Поспелихинского района Алтайского края, о взыскании 111 987 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (веб-конференция), доверенность от 30.06.2023, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шелаболихинского района Алтайского края (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье» (далее - ответчик) о взыскании                      116 154 руб. 07 коп., из которых: по договору № 1/с от 24.02.2023 - задолженность по арендной плате за период с 24.02.2023 по 10.08.2023 в размере 21 254 руб. 47 коп.; по договору № 38/с от 10.07.2017 - задолженность по арендной плате с 01.05.2023 по 10.08.2023 в размере 4 952 руб. 92 коп.; по договору № 08/с от 09.08.2021 - задолженность по арендной плате с 01.08.2022 по 10.08.2023 в размере 49 983 руб. 37 коп.; взыскании пени за просрочку платежей за аренду земли в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа по состоянию на 10.08.2023 в размере 7 809 руб. 52 коп., из которых: по договору № 1/с от 24.02.2023 за период с 11.03.2023 по 10.08.2023 в размере 864 руб. 15 коп., по договору № 38/с от 10.07.2017 за период с 01.01.2021 по 10.08.2023 в размере 1 594 руб. 93 коп., по договору 08/с от 09.08.2021 за период с 09.09.2021 по 10.08.2023 в размере 3 161 руб. 74 коп., по договору № 09/с от 09.08.2021 за период с 11.09.2022 по 10.08.2023 в размере 2 188 руб. 70 коп., с последующим ее взысканием по день фактической оплаты долга. 

Требования со ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельными участками по договорам аренды, что привело к образованию задолженности по основному долгу и начислению  неустойки.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с оплатой задолженности.

В судебное заседание представитель ответчика не явился.

О месте и времени судебного заседания ответчик надлежащим образом извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не представил.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителя ответчика.

Для предоставления истцом уточненного иска с указанием начала и окончания периодов просрочки исполнения обязательств, в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.

После перерыва от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании 111 987 руб. 42 коп., в том числе 109 066 руб. 69 коп. основного долга по оплате аренды, в том числе по договору № 1с от 24.02.2023 - 23 899 руб. 14 коп., по договору № 38/с от 10.07.2017 - 14 734 руб. 76 коп., по договору № 08/с от 09.08.2021 - 16 426 руб. 23 коп., по договору № 09/с от 09.08.2021 - 54 006 руб. 56 коп., взыскании 2 920 руб. 73 коп. пени по состоянию на 16.11.2023, в том числе по договору № 1с от 24.02.2023 - 719 руб. 14 коп., по договору № 38/с от 10.07.2017 - 170 руб. 72 коп., по договору № 08/с от 09.08.2021 - 176 руб. 17 коп., по договору № 09/с от 09.08.2021 - 1 854 руб. 70 коп. и взыскании пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки оплаты основного долга, начиная с 17.11.2023 по день фактического погашения ответчиком суммы долга.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточненное исковое заявление к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, гражданские правоотношения между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) возникли из договоров аренды земельного участка № 1с от 24.02.2023, № 38/с от 10.07.2017, № 8с от 09.08.2021 и № 09/с от 09.08.2021.

В соответствии с пунктом 6.3. договора № 1/с ответчик обязался ежемесячно в виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет бюджета района.

Обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по договору № 1/с возникла задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 23 899 руб. 14 коп.

В соответствии с пунктом 6.2. Договора № 38/с ответчик обязался ежемесячно в виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет бюджета района.

Обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по договору № 38/с возникла задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 14 734 руб. 76 коп. 

В соответствии с пунктом 6.2. договора № 08/с ответчик обязался ежемесячно в виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет бюджета района.

Обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по договору № 08/с возникла задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 16 426 руб. 23 коп.

В соответствии с пунктом 6.2. Договора № 09/с ответчика обязался ежемесячно в виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет бюджета района.

Обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по договору № 09/с возникла задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 54 006 руб. 56 коп.

Ответчик принял земельные участки, осуществлял их использование, однако обязанность по внесению арендных платежей, установленную договорами, исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 29.05.2023 № 258/П/1721 с требованием погасить задолженность в добровольном порядке оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Факт просрочки уплаты арендных платежей подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

В ходе рассмотрения дела ответчик частично оплатил образовавшуюся задолженность по арендной плате, в связи с чем истец уточнил исковые требования.

Доказательств уплаты задолженности по арендной плате в полном объеме ответчик суду не представил, исковые требования в этой части не оспорил.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

За нарушение срока внесения арендной платы истец начислил ответчику пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, которая согласно уточненного иска составила 2 920 руб. 73 коп. пени по состоянию на 16.11.2023, в том числе: по договору № 1с от 24.02.2023 - 719 руб. 14 коп., по договору № 38/с от 10.07.2017 - 170 руб. 72 коп., по договору № 08/с от 09.08.2021 - 176 руб. 17 коп., по договору № 09/с от 09.08.2021 - 1 854 руб. 70 коп.

Проверив правильность уточненного расчета пени, суд находит его верным.

Таким образом, оценив совокупность установленных по делу обстоятельств, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом по делу требований в полном объеме.

Требование истца о взыскании с ответчика пени, подлежащей начислению на сумму основной задолженности, начиная с 17.11.2023 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положении Гражданскою кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предгорье» в пользу администрации Шелаболихинского района Алтайского края 111 987 руб. 42 коп., в том числе 109 066 руб. 69 коп. основного долга по оплате аренды и 2 920 руб. 73 коп.  пени по состоянию на 16.11.2023, взыскать пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки оплаты основного долга, начиная с 17.11.2023 по день фактического погашения ответчиком суммы долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предгорье» в доход федерального бюджета 4 360 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              А.С. Гуляев