АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3395/2022

г. Чебоксары

13 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2022 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трусова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", 

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

429956, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул.10 Пятилетки, д.46Г, пом.71,

к Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики,

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

429951, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Винокурова, д.14, и

Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, 

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

429951, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Винокурова, д. 14,

о взыскании 20 654 руб. 59 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.02.2022 № 46 (сроком действия на один год),

от ответчиков: 

от Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики – не было, уведомлен 18.04.2022, 

от Управления городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики – не было, уведомлен 06.05.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (далее – истец, ООО "УК ЖКХ") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – Администрация) и Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Управление) о взыскании 20 654 руб. 59 коп. долга.

Исковые требования основаны на статьях 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт квартир №№ 23, 29 дома № 85 по улице Винокурова города Новочебоксарска Чувашской Республики за период с 01.03.2019 по 31.12.2021.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с отзывом Управления не знаком.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили, дополнительных пояснений в материалы дела не представили.

Ранее, Управление представило в суд отзыв на исковое заявление, в котором указало, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по существу спора пояснило, что оплату взносов за капитальный ремонт осуществляет на основании подписанных двухсторонних соглашений, по спорному дому № 85 ул. Винокурова такого соглашения не имеется.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 6 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

Дело в соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, арбитражный суд установил. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731) спорный многоквартирный дом находится в управлении Общества, о чем также представлен протокол от 30.12.2009 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 85 по ул. Винокурова г. Новочебоксарска.

В соответствии с решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. 85, проведенного в форме очного голосования от 27.05.2019 выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора или специальный счет, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен на уровне не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством ЧР. владельцем специального счета избрано Общество.

Согласно уведомлению для формирования фонда капитального ремонта МКД № 85 по ул. Винокурова г. Новочебоксарск 17.04.2020 открыт специальный расчетный счет № 

<

***> в ПАО "Сбербанк России".

Ответчиками обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в период с 01.03.2019 по 31.12.2021 не исполнена.

Претензией от 25.02.2022 № 196 истец потребовал оплатить задолженность.

Неисполнение ответчиками требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.10.2018 № 412 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2019 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2019 год.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2019 № 427 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2020 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2020 год.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от  23.09.2020 № 526 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2021 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 53 коп. на 2021 год.

В соответствии с пунктом 1.4 постановления администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.05.2015 № 192 "Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" главным распорядителем средств бюджета города Новочебоксарска на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, является Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.  

Согласно расчету истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 составляет 20 654 руб. 59 коп.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности суду не представлены, расчет истца не оспорен. 

С учетом приведенных выше обстоятельств надлежащим ответчиком по заявленному истцом требованию выступает Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании суммы долга с Управления подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Иск к Администрации суд оставляет без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению Управлением по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Управления городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" 20 654 (Двадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 59 копеек долга по взносам на капитальный ремонт квартир № 23 и № 29 МКД № 85 по улице Винокурова в городе Новочебоксарске за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек возмещения расходов по уплате государственной пошлине.

В иске к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.В. Трусов