ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Москва

30.10.2019

Дело №  А40-185468/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23.10.2019

Полный текст постановления изготовлен 30.10.2019

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: 

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.,

судей Кобылянского В.В., Крекотнева С.Н.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы: ФИО1 по доверенности от 30.01.2019,

от общества с ограниченной ответственностью  «Фирма Рэкк»:  ФИО2 по доверенности от 03.06.2019,

рассмотрев 23.10.2019 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Фирма Рэкк»

на решение от 28.02.2019

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Китовой А.Г.,

на постановление от  13.08.2019

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Проценко А.И., Валюшкиной В.В., Кораблевой М.С.,

по иску  Департамента городского имущества города Москвы 

к обществу с ограниченной ответственностью  «Фирма Рэкк»

о взыскании задолженности, расторжении договора,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью  «Фирма Рэкк»

к Департаменту городского имущества города Москвы 

о применении льготной арендной ставки, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  (ООО) «Фирма Рэкк» о взыскании денежных средств по договору аренды в сумме 6 130 250 руб. 56 коп., в том числе долг   по арендной плате за период с 01.07.2017 по 30.11.2017, пени в размере 146 014 руб. (с учетом частичного отказа от исковых требований в части расторжения договора). 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2018  принят к производству встречный иск ООО «Фирма Рэкк» к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства  в виде предоставления льготной ставки арендной платы в размере 4 500 руб. за кв. м. в год.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2019, первоначальные исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО «Фирма Рэкк» обратилось в Арбитражный суд Московского округа  с кассационной жалобой, в которой просит решение от 28.02.2019 и постановление от  13.08.2019 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований  и об удовлетворении встречных исковых требований. 

Жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суд первой и апелляционной инстанций неправильно применил нормы материального права, нарушил  нормы процессуального права, не выяснил  обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении,  не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ООО «Фирма Рэкк»  поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы   возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов, исходя из следующего.

Из материалов дела следует и суд установил, что  04.01.2001 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 04-00006/01, в редакции дополнительных соглашений, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 1 173,70 кв. м., сроком действия по 30.06.2025.

В соответствии с пунктом 5.1 названного договора арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 7.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 26.08.2015 стороны определили: с 26.08.2015 установить ставку арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости права пользования на условиях договора аренды объектом нежилого фонда за 1 кв. м. в год 10 114 руб. без учета НДС.

Уведомлением от 19.12.2016 истец уведомил ответчика об изменении арендной ставки с учетом коэффициента-дефлятора в 2017 до 12 237,94 руб. за кв. м. Указанное уведомление ответчиком не оспорено.

Первоначальный иск  наличием у арендатора задолженности по арендной плате по спорному договору за период с 01.07.2017 по 30.11.2017, в связи с чем истец начислил пени в размере 146 014 руб. за период с 06.07.2017 по 30.11.2017.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ООО «Фирма Рэкк», как субъект малого предпринимательства, имеет право на финансовую и имущественную поддержку, установленную законодательством города Москвы, а также право по оплате  арендных платежей по договору аренды на льготных условиях. 

Установив факт ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств в части оплаты арендных платежей по спорному договору;  отсутствие доказательств оплаты долга; отсутствие доказательств обращения арендатора в межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства в виде установления льготной арендной ставки, суд в соответствии со статьями 309, 310, 329-330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял правильное решение об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречного иска. 

Доводы заявителя жалобы о том, что ООО «Фирма Рэкк» в силу закона  имеет право на получение имущественной поддержки подлежат отклонению, поскольку право на применение льготной ставки арендной платы не действует автоматически, так как льготная ставка арендной платы является преференцией, представление которой носит заявительный характер; право на имущественную поддержку подлежит ежегодному подтверждению. 

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой и апелляционной инстанций исходил из того, что в материалы дела не представлены доказательства наличия решения межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства о предоставлении ООО «Фирма Рэкк» имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы на 2017 год.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанции.

Неправильное применение норм материального права  и нарушения  норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями  284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2019 по делу № А40-185468/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Фирма Рэкк» – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                   М.Д. Ядренцева

Судьи:                                                                                               В.В.Кобылянский  

С.Н. Крекотнев