АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

  ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

                                        тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-27613/2019

город Кемерово

17 февраля 2020 года

Резолютивная часть  решения оглашена    :         10 февраля 2020 года

            Полный текст решения  изготовлен            :         17 февраля 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Верховых Е.В.,  при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Новокузнецк (ОГРНИП 316420500112202, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 354 301 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате, 124 262 руб. 23 коп. неустойки,

при участии: явка представителей сторон не обеспечена, извещены

                                                                у с т а н о в и л:  

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации                                г. Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Новокузнецк обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением (в редакции ходатайства об уточнении исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Новокузнецк (ОГРНИП 316420500112202, ИНН 

<

***>) о взыскании  916 992 руб. 76 коп. долга  по договору аренды №477-05 от 25.09.2017 за период с 08.08.2017 по 08.04.2019, неустойки в размере 59 095 руб. 98 коп. за период с 11.11.2017 по 08.04.2019. (в редакции заявления об уточнении требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

 Определением суда от 14.01.2020 дело назначено к рассмотрению на 05.02.2020. В судебном заседании объявлен перерыв до 10.02.2020.

              Надлежаще извещенные о дне, времени, месте рассмотрения спора стороны в судебное заседание представителей не направили, возражений против рассмотрения спора в отсутствие представителей не заявили. От истца в материалы дела  поступило заявление о рассмотрении спора в отсутствие представителя.

            От истца в материалы дела поступило заявление об отказе от требований в части взыскания суммы основного долга в размере 916 992 руб.  76 коп.  

Отказ от требований в части судом принят, как не противоречащий  закону и не нарушающий прав и законных интересов иных лиц.

Производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Требования о взыскании пени истцом поддержаны, в обоснование указал на то, что на основании пункта 6.1. договора за нарушение сроков внесения платежа, установлена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки, в связи с чем, начислена пеня в размере 59 095 руб. 98 коп. 

В добровольном порядке заявленная ко взысканию сумма  ответчиком не уплачена.

            Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации   г. Новокузнецка  (Арендодатель) и  ИП ФИО2  (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 477-05 от 25.09.2017 по условиям которого, Арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:30:0505009:52, площадью 3562 кв.м. под нежилые здания по ул. Дузенко, 33, ул. Дузенко,33 корпус 1, в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка ( п.1.1. договора).

Размер арендной платы, предусмотренный настоящим Договором,  порядок и условия внесения арендной платы установлены Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010 года «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условии и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (пункт 3.1. договора). 

Согласно пункту 3.5. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца, за который производится оплата. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского  кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом, не допустим.

В соответствии со статьей 330 Гражданского  кодекса  Российской Федерации  договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства в установленный в договоре срок истцом начислены пени за период с  11.11.2017 по 08.04.2019 в размере 59 095 руб. 98 коп. 

Расчет пени судом проверен, признан надлежащим.

Ответчиком арифметически расчет пени не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты пени не представлены.

Исходя из буквального прочтения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование Комитета о взыскании с ответчика  59 095 руб. 98 коп. пени является обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

прекратить производство в части взыскания 916 992 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды №477-05 от 25.09.2017  за период с 08.08.2017 по 08.04.2019.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Новокузнецк (ОГРНИП 316420500112202, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 59 058 руб. 98 коп. неустойки за период с 11.11.2017 по 08.04.2019 по договору аренды №477-05 от 25.09.2017.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Новокузнецк (ОГРНИП 316420500112202, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 2 364 руб.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                          Е.В. Верховых