АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-2379/2021

21 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 21.06.2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел дело №А60-2379/2021 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тура-инжиниринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Туринскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 358329 руб. 20 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 23.05.2020, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тура-инжиниринг» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Туринскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа (далее – ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирных домов в размере 358329 руб. 20 коп.

Определением от 27.01.2021 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 24.02.2021.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик заявленные исковые требования не признает, просит в удовлетворении иска отказать на основании доводов, изложенных в отзыве. Ответчик просит представить истцу  подробный расчет  суммы основного долга. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

Определением от 25.02.2021 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 07.04.2021.

От ответчика 06.04.2021 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства. Ответчик просит обязать истца представить подробный расчет  суммы основного долга. Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 07.04.2021 представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирных домов в размере 355210 руб. 04 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 07.04.2021 судебное разбирательство отложено на 06.05.2021.

Определением суда от 27.04.2021 судебное разбирательство перенесено на 11.06.2021.

В судебном заседании 11.06.2021 от истца поступило письменное пояснение, которое суд приобщил к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тураинжиниринг» на основании пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ЖК РФ) осуществляет управление многоквартирными домами (далее по тексту также - МКД), расположенными в Туринском городском округе, в частности, МКД по адресу: - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>. 

Туринский городской округ является собственником жилых помещений муниципального фонда, расположенных в указанных выше МКД. В связи с чем 23.08.2016 и 11.09.2019 между истцом и ответчиком заключались договоры управления МКД № 28, 29, 30 и № 1, 2, 3 соответственно.

Как указывает истец, у ответчика возникла задолженность за жилищные услуги и коммунальные ресурсы по жилым помещениям муниципального фонда за период отсутствия нанимателей и заключенных договоров социального найма в общем размере 358 329 (триста пятьдесят восемь тысяч триста двадцать девять) руб. 20 коп., в обоснование чего был приложен расчет задолженности.

В связи с тем, что ответчиком задолженность не погашена, истец обратился за защитой нарушенных прав в Арбитражный суд Свердловской области. 

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ с момента заключения договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя. В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Согласно решению Думы Туринского городского округа от 28.04.2016 № 419 «Об утверждении положения об управлении муниципальной собственностью Туринского городского округа» Администрация Туринского городского округа от имени Туринского городского округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом. Функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа (пункт 7). 

23.12.2020 истцом в адрес Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа направлена претензия № 1613 с предложением о добровольном урегулировании спора в досудебном порядке путем погашения имеющейся задолженности. Претензия была получена ответчиком 23.12.2020, однако до настоящего момента обязанность по оплате ответчиком не исполнена.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что в расчет включены жилые помещения, переданные нанимателям по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения маневренного фонда, в обосновании чего приложил указанные договоры в материалы дела. 

Вместе с тем истец с учетом вышеуказанных договоров заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирных домов в размере 355 210 руб. 04 коп.

Расчет размера задолженности ответчика за содержание общего имущества многоквартирного дома производится истцом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Формулы, в соответствии с которыми истец произвел расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, содержатся в приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011.

При этом тарифы для расчета размера платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода (носитель), электрическая энергия), предоставленные на общедомовые нужды, установлены Постановлением РЭК СО от 31.05.2017 № 39-ПК, тариф на коммунальный ресурс горячее водоснабжение (нагрев) утвержден Постановлением РЭК СО от 22.11.2017 № 123-ПК.

Согласно пунктам 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 названного Кодекса).

Как следует из пояснений истца, собственниками помещений многоквартирных домов Туринского городского округа не было принято решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в связи с чем истец и применяет тарифы, утвержденные решениями Думы Туринского городского округа.

Обратного в материалы дела не представлено. 

Расчет размера платы за содержание жилья производится посредством умножения площади помещения на тариф, утвержденный Решением Думы Туринского городского округа (на сегодняшний день действует Решение Думы Туринского городского округа от 23.04.2020 № 243, размещенное в открытом доступе на сайте Администрации Туринского городского округа).

Суд полагает, что расчет суммы требований представленный истцом в выписках, приложенных к исковому заявлению, объем которых составляет порядка 500  страниц, подробным и верным, произведенным в соответствии с вышеуказанными нормативными актами (в том числе с учетом данных о площади помещений и доли в праве общей собственности).

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в заявленном размере не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном объеме,  на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества удовлетворить.

2. Взыскать с Туринского городского округа в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тура-инжиниринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 355 210 рубля 04 коп., задолженности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирных домов Туринском городском округе, расположенных по адресу: - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>; - 623900, 

<

...>.  а также 10104 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тура-инжиниринг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 63 руб. 00 коп., по платежному поручению №1561 от 29.12.2020. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяД.В. Ефимов