АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                              Дело №А45-25203/2022

               Резолютивная часть решения объявлена 12 октябрь 2022 года

               Решение изготовлено в полном объеме 13 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Петровская слобода" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по эксплуатации жилья "Сибирская инициатива" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

об истребовании  документов,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 (доверенность №12  от 05.10.2022, диплом, паспорт);

ответчика: ФИО2 (доверенность №1  от 10.01.2022, диплом, паспорт),

                                           установил:

общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Петровская слобода" (далее-истец, ООО УК «Петровская слобода») обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по эксплуатации жилья "Сибирская инициатива" (далее- ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива») документов (акты) о приемке результатов работы по капитальному ремонту общего имущества за последнее время;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-техыического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного Дома (крыши,; ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра:

-выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка' по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части, земельного участка (при наличии сервитута);

-списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-копии договоров аренды жилых и нежилых помещений;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план благоустройства; .     -

-паспорта на каждую квартиру;

-паспорта на индивидуальные приборы учета, акты поверки приборов учета и сдачи в эксплуатацию;

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-протоколы измерения вентиляции;

-справка о выполнении технических условий;

-протокол измерения шума и вибрации;

-протоколы измерения вентиляции;

-акты передачи материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные рукава, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики);

-копии лицевой стороны финансово - лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям;.

-лицевые счета по каждому помещению, на электронном и бумажном носителях, включающие сведения (но не исключительно) о номере лицевого счета, площади квартиры, количестве проживающих, данные о наличии либо отсутствии индивидуальных приборов учета (при наличии последние показания, дату ввода в эксплуатацию и дату последней поверки), акты допуска индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, свидетельства о поверке индивидуальных приборов учета;

 -копии   свидетельств   собственников   помещений   о   государственной регистрации права;

-акты на остаточную стоимость строения;

-гарантийные письма и обязательства. 

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы иска.

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований. Помимо прочего указал, что истец не требовал от него документы, в связи с чем, обратился в суд без соблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

 Арбитражный суд, выслушав представителей сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из представленных доказательств, 01 ноября 2018 г. Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение по делу № А45-6885/2018 по иску ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» к ООО Управляющая компания «Петровская Слобода» об обязании передать документы.

В резолютивной части решения указано:

«Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Петровская Слобода" восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания по эксплуатации жилья "Сибирская инициатива" по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 11/1 по ул. Авиастроителей в г. Новосибирске, связанную с управлением многоквартирным домом в течение 2 дней с момента вступления в законную силу решения суда:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: технический паспорт и паспорт фасада;

-документы (акты) о приемке результатов работы по капитальному ремонту общего имущества за последнее время; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-техиического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,'' обслуживающего   более   одного   помещения   в   многоквартирном   доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере с строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого* имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-копии договоров аренды жилых и нежилых помещений;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план благоустройства;

-паспорта на каждую квартиру;

-паспорта на индивидуальные приборы учета, акты поверки приборов учета и сдачи в эксплуатацию;

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-протоколы измерения вентиляции;

-справка о выполнении технических условий;

-протокол измерения шума и вибрации;

-протоколы измерения вентиляции;

-акты передачи материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные рукава, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики);

-копии лицевой стороны финансово лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям;

-лицевые счета по каждому помещению, на электронном и бумажном носителях, включающие сведения (но не исключительно) о номере лицевою счета, площади квартиры, количестве проживающих, данные о наличии либо отсутствии индивидуальных приборов учета (при наличии последние показания, дату ввода в эксплуатацию и дату последней поверки), акты допуска индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, свидетельства о поверке индивидуальных приборов учета;

-копии свидетельств собственников помещений о государственной регистрации права; - акты на остаточную стоимость строения;

-гарантийные письма и обязательства».

Истец указывает, что он исполнил данное решение суда, а именно,  28 октября 2021 года, посредством почтовой связи (Почтой России) направил Истцу указанные в Определении Арбитражного суда Новосибирской области от 07 июня 2021 г. документы, что подтверждается кассовыми чеками и описями вложения.

16 ноября 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Далее, 09 марта 2022 г. по делу № А45-1198/2022 Арбитражный суд Новосибирской области, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению УКЭЖ «Сибирская инициатива» к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, Отделу судебных приставов по Дзержинскому району города Новосибирска, ведущему судебному приставу-исполнителю ФИО3 отделения судебных приставов по Дзержинскому району города Новосибирска о признании незаконным й отмене постановления об окончании исполнительного производства № 39212/21/54001-ИП, вынес решение признать недействительным постановление ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Дзержинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области ФИО3 об окончании исполнительного производства №39212/21/54001-ИП от 29.12.2021.

Данное решение не вступило в законную силу. Истец указывает, что для исполнения решения суда по делу№ А45-6885/2018 ответчик обязан вначале вернуть ему все документы, после чего он, с целью надлежащего исполнения решения, вновь их передаст с составлением передаточных документов.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, учитывая следующее.

В силу ч.1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, именно истец обязан передать в силу состоявшегося решения по делу А45-6885/2018 ответчику, как вновь избранной управляющей организации, всю техническую документацию.

У ответчика, в рассматриваемом случае, такая обязанность отсутствует.

То обстоятельство, что при передаче документов в ходе исполнительного производства, опись документов не составлялась, не является основанием для истребования у законного владельца этих документов. Та часть документов, которые были переданы истцом ответчику во исполнение решения суда,  в любом случае не подлежат возврату лицу, от которого они были истребованы.

По сути, с целью установления факта исполнения решения суда, в рамках исполнительного производства необходимо установить какие именно документы были уже переданы истцом ответчику, однако это не означает, что истец вправе их требовать назад.

Таким образом, исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов