АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-8884/2021

г. Краснодар   «17» ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 17 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-8884/2021

по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесные угодья» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к ФИО1

об устранении препятствий в пользовании земельным участком,  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - министерства природных ресурсов Краснодарского края,

при участии в судебном заседании, состоявшемся 12 сентября 2023 года, представителя ответчика – ФИО2 (по доверенности от 13.10.2022), представителя министерства – ФИО3 (по доверенности от 18.05.2023),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Лесные угодья» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 об устранении препятствия, в пользовании лесным земельным участком, площадью 3.4575 га., кадастровый номер 23:40:0601000:48, расположенным по адресу: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Пшадское, квартал 1Б части выделов 1, 2, квартал 5Б части выделов 1, 2, квартал 6Б часть выдела 1, квартал 7Б часть выдела 1, квартал 8Б часть выдела 1, квартал 9Б часть выдела 1, квартал 10Б части выделов 1, 2, квартал 11Б части выделов 1, 2, 3, квартал 12Б части выделов 3, 5, 1, 2, квартал 13Б часть выдела 1, квартал 14Б части выделов 1, 2, квартал 15Б части выделов 1,11, квартал 16Б части выделов 1, 8, 10, 11, 17, квартал 20Б часть выдела 1, обязав индивидуального предпринимателя ФИО4 снести часть деревянного забора (на площади 15 кв. м.) и 2-е накопительных емкости, размещенные в квартале 20Б часть выдела 1 за свой счет.

Определением от 08.09.2022 суд произвел по делу процессуальное правопреемство в связи со смертью ответчика с ФИО4 на его наследника – супругу ФИО1, привлек ФИО1 к участию в деле в качестве ответчика.

Определением от 24.11.2022 суд удовлетворил ходатайство от 24.11.2022 об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил считать исковые требования в следующей редакции: 

«Устранить нарушения права пользования ООО "Лесные угодья" лесным участком, площадью 3.4575 га., кадастровый номер 23:40:0601000:48, расположенным: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Пшадское, квартал 1Б части выделов 1, 2, квартал 5Б части выделов 1, 2, квартал 6Б часть выдела 1, квартал 7Б часть выдела 1, квартал 8Б часть выдела 1, квартал 9Б часть выдела 1, квартал 10Б части выделов 1, 2, квартал 11Б части выделов 1, 2, 3, квартал 12Б части выделов 3, 5, 1, 2, квартал 13Б часть выдела 1, квартал 14Б части выделов 1, 2, квартал 15Б части выделов 1,11, квартал 16Б части выделов 1, 8, 10, 11, 17, квартал 20Б часть выдела 1, со стороны ФИО1, путем сноса части деревянного забора (на площади 15 кв. м.) и 2-х накопительных емкостей, размещенных в квартале 20Б часть выдела 1 силами и за счет ООО "Лесные угодья».

Представитель истца в судебное заседание, состоявшееся 12 сентября 2023 года, не явился. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал в отношении заявленных требований, представил акт обследования лесного участка, согласно которому спорные объекты на участке отсутствуют. 

Представитель министерства природных ресурсов в судебном заседании пояснил, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку согласно представленному акту осмотра участок освобожден. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из искового заявления, ООО «Лесные угодья» передан в аренду лесной участок в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности, площадью 3,4575 га, месторасположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Пшадское, квартал 1Б части выделов 1, 2, квартал 5Б части выделов 1, 2, квартал 6Б часть выдела 1, квартал 7Б часть выдела 1, квартал 8Б часть выдела 1, квартал 9Б часть выдела 1, квартал 10Б части выделов 1, 2, квартал 11Б части выделов 1, 2, 3, квартал 12Б части выделов 3, 5, 1,2, квартал 13Б часть выдела 1, квартал 14Б части выделов 1, 2, квартал 15Б части выделов 1, 11, квартал 16Б части выделов 1, 8, 10,11, 17, квартал 20Б часть выдела 1 на основании договора аренды лесного участка № 10-04а-020 от 23.04.2010 г., заключенного между обществом и Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края.

В соответствии с разделом 7, указанный выше договор аренды лесного участка № 10-04а-020 от 23.04.2010 г. заключен на 49 лет с 23.04.2010 г. по 23.04.2059 г.

На основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 г. № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» Министерство природных ресурсов Краснодарского края является правопреемником всех прав и обязанностей, в том числе и по договору аренды лесного участка № 10-04а-020 от 23.04.2010 г. Департамента лесного хозяйства Краснодарского края. 

Пунктом 1.5 раздела 1 договора аренды лесного участка № 10-04а-020 от 23.04.2010 определено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

В соответствии с приложением № 3 земельный участок площадью 3,4575 га передан для осуществления рекреационной деятельности на основании акта приема-передачи лесного участка в аренду от 05.07.2010 г. (приложение № 6 к договору аренды №10-04а-020 от 23.04.2010 г.).

Как указывает истец, ФИО4 ранее был директором ООО ТПК «Альянс», которое арендовало у ООО «Лесные угодья» различные объекты и использовало их для оказания услуг населению, в качестве кафе. В 2015 г. ООО ТПК «Альянс» было ликвидировано и ФИО4 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

В обоснование заявленных требований, общество указывает, ФИО4 обратился к ООО «Лесные угодья» с предложением возвести на земельном участке, находящемся в аренде у истца, некапитальные строения в виде кафе, емкости для воды, биотуалета и организации мест отдыха (беседки).

Однако, как указывает истец, фактически ФИО4 возвел строения на соседнем земельном участке, который не находится в аренде у ООО «Лесные угодья», и частично установил некапитальные объекты на земельном участке, находящемся во владении ООО «Лесные угодья», месторасположение которых не соответствует тематической карте № 10 л. 2 расположения объектов проекта освоения лесов.

Так, на лесном участке, который находится в аренде у истца, ответчик установил часть деревянного забора (на площади 15 кв. м.) и две накопительные емкости.

Неурегулирование спора с досудебном порядке послужило основанием для обращения в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании лесным земельным участком, площадью 3.4575 га., кадастровый номер 23:40:0601000:48, обязав снести часть деревянного забора (на площади 15 кв. м.) и 2-е накопительных емкости, размещенные в квартале 20Б часть выдела 1.

Как упоминалось выше, в связи со смертью ответчика с ФИО4 суд произвел по делу процессуальное правопреемство на его наследника – супругу ФИО1, привлек ФИО1 к участию в деле в качестве ответчика. Ввиду указанных обстоятельств истец уточнил требования. 

При  принятии решения, суд руководствовался следующим. 

Как указано выше, настоящее исковое заявление мотивировано тем, что ответчик на лесном участке, который находится в аренде у истца, установил часть деревянного забора (на площади 15 кв. м.) и две накопительные емкости, в отсутствие на то законных оснований. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: номер 23:40:0601000:48, предоставлен в аренду ООО «Лесные угодья» на основании договора от 23.04.2010, заключённого между обществом и Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу части 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Нарушение своих прав истец мотивирует наступлением для него неблагоприятных последствий в виде иска Министерства природных ресурсов Краснодарского края о расторжении договора аренды лесного участка от 23.04.2010 № 10-04а-020 и обязании ООО "Лесные угодья" за счет собственных средств снести (демонтировать) все возведенные в границах лесного участка строения и освободить лесной участок.

Так в рамках дела №А32- 58732/2019 Министерство природных ресурсов Краснодарского края  обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лесные угодья" о расторжении договора аренды лесного участка от 23.04.2010 № 10-04а-020; обязании ООО "Лесные угодья" в течение 2-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств: снести (демонтировать) все возведенные в границах лесного участка строения и освободить лесной участок площадью 3,4575 га, путем проведения мероприятий по рекультивации земель за счет собственных средств и вернуть его министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи.  

Министерство также в рамках дела № А32-4978/2020 обратилось в суд с иском о взыскании с ООО "Лесные угодья" 227 руб. ущерба, причиненного лесному фонду.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.03.2020 дела № А32-4978/2020 и № А32-58732/2019 объединены в одно производство. Объединенному делу присвоен № А32-58732/2019.

Определением суда от 26.05.2021 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу №А32-58732/2019.

Определением от 08.09.2022 производство по делу № А32-8884/2021 возобновлено. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.07.2021 по делу №А32-58732/2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Судебный акт мотивирован тем, что ответчиком возведен комплекс строений с занятием прилегающей территории. Общество не подтвердило возведение спорных объектов третьим лицом без ведома и согласия общества. В отношении непредставления проекта освоения лесов суд первой инстанции указал на отсутствие вины общества в неутверждении представленного им проекта.

Постановлением апелляционного суда от 23.07.2021 решение от 23.07.2021 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано. Апелляционный суд исходил из того, что здание кафе, туалет и накопительная емкость находятся не на арендованном ООО "Лесные угодья" участке, а на соседнем участке, не принадлежащем обществу. Нахождение указанных министерством строений (здания кафе, туалета, накопительной емкости) на соседнем земельном участке не свидетельствует о нарушении ответчиком условий договора аренды от 23.04.2010 № 10-04а-020. Наличие на лесном участке забора, огораживающего его часть (15 кв. м), нельзя считать существенным нарушением условий договора, влекущим его расторжение, при отсутствии доказательств возведения названного объекта обществом.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0601000:48, находящемся у ООО "Лесные угодья" на праве аренды по договору аренды лесного участка от 23.04.2010 № 10-04а-020, из строений расположены только часть деревянного ограждения, а также строение в виде разрушенной крепости.

Во исполнение определения от 14.07.2023 представителем ответчика и представителем Геленджикского участкового лесничества государственным Лесным инспектором МПР Краснодарского Края ФИО5 14.08.2023 совместно осмотрен и составлен акт обследования.

В соответствии с актом обследования, на спорном участке деревянный забор и накопительные емкости отсутствуют. Данный участок не охраняется, находится в заброшенном состоянии.

Поскольку из указанного акта обследования следует, что на участке отсутствуют спорные объекты, суд приходит к выводу об отсутствии предмета спора и, соответственно, к отсутствию оснований для удовлетворения иска.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков